היקף משכנתאות חדשות ביולי - 5 מיליארד ש'

היקף המשכנתאות החדשות שניטלו בחודש יולי הסתכם ב-5 מיליארד שקל – כמו בחודש יולי אשתקד. לעומת חודש יוני מדובר בעלייה של 8.7%, אך עלייה זו מיוחסת בעיקר להשפעות עונתיות, שכן חודשים יולי-אוגוסט נחשבים חזקים מסורתית בהשוואה לחודשים אחרים.

כתבות נוספות בערוץ "הכסף שלי "

 הפתעה - מכתב מרשות המסים. מה עושים?

האופניים ננעלו במחסן? אין ביטוח

אין כיסוי: על מה התלוננו נגד חברות הביטוח?

שוק המשכנתאות ממשיך להתאפיין בביקושים חזקים וזאת על אף הנתונים האחרונים שפרסם משרד האוצר, שמצביעים על ירידות דרסטיות ברכישות דירות על רקע רפורמת מע"מ אפס.

בדו"ח האחרון שפורסם, עלה כי רכישות הדירות במאי רשמו ירידה של 40% - שפל של 9 שנים. בבנק ישראל בדקו את הפער בין הירידה ברכישות הדירות לביקושי המשכנתאות ומעריכים כי ירידות אלו יגיעו לשוק המשכנתאות בחודשים ספטמבר-אוקטובר בשל הפער בין מועד רכישת הדירה לבין מימוש תשלום המשכנתא הראשון.

יש לציין כי נתון חודש יולי אינו כולל מחזורים שמבצע הציבור בעקבות הריבית הנמוכה כיום במשק, ואשר נאמדים בכ-800-700 מיליון שקל נוספים בחודש.

בסיכום שבעת החודשים הראשונים של השנה עולה כי הציבור נטל משכנתאות בהיקף של 35.3 מיליארד שקל וזאת בהשוואה ל-35.5 מיליארד שקל בתקופה המקבילה אשתקד, אז נרשם שנת שיא בענף המשכנתאות. נראה כי לולא השפעות אי הוודאות שנוצרת כתוצאה מרפורמת מע"מ אפס שנת 2014 הייתה עומדת בביצועי השיא של השנה שעברה אלא שכאמור בחודשים הקרובים, שוק המשכנתאות צפוי להציג ביקושים נמוכים יותר.

עוד עולה מנתוני בנק ישראל כי מהמשכנתאות שנטל הציבור בחודש יולי 57% נעשה בריבית משתנה ו-43% בריבית קבועה. בשנה שעברה עמד חלקה של הריבית המשתנה על 75% לעומת 25% בריבית קבועה, כאשר השינוי נובע בעקבות הגבלות שהטיל המפקח על הבנקים, דודו זקן, שהגביל את נטילת המשכנתא בריבית פריים.