שיכון ובינוי תחליף את צ. לנדאו בראש העין
חברת שיכון ובינוי, שהזמינה את שירותי הקבלן של חברת צ. לנדאו במספר פרויקטים, תשלים את בנייתן של 500 דירות בפרויקט שלה בשכונת פסגות אפק החדשה בראש העין על ידי קבלן אחר. בתוך כך, הורה בית המשפט על החלפת נאמני צ. לנדאו מחשש לניגוד עניינים
כדור השלג של פרשת צ. לנדאו : חברת הנדל"ן שיכון ובינוי יוצאת מהתקשרותה עם צ. לנדאו בפרויקט המגורים המרכזי אותו בונה צ. לנדאו עבור שיכון ובינוי בשכונת פסגות אפק החדשה בראש העין. כך עולה מבקשה שהוגשה היום (ב') לבית המשפט המחוזי בתל-אביב על ידי נאמני צ. לנדאו, עוה"ד חגי אולמן ושולי גולדבלט.
פרשת צ. לנדאו - עוד כותרות בערוץ הנדל"ן :
- איך הגיעו חברות הבנייה למצוקה כלכלית?
- קריסת צ. לנדאו: הדירות יימסרו בזמן?
- "אם הקיפאון בנדל"ן יימשך עוד חברות יקרסו"
- צ. לנדאו בהקפאת הליכים; "הרוכשים מוגנים"
בענף הנדל"ן סיפרו ל-ynet בשבועיים האחרונים כי תחום ביצוע הבנייה למגורים נמצא במשבר חמור, והדבר נובע מרגולציה מסובכת, מחסור בכוח אדם מיומן, הכבדה על תנאים במכרזים ציבוריים ועוד. נשיא התאחדות בוני הארץ, נסים בובליל, ייחס את המצב לענף כולו וטען כי בשנים עברו הרווח הקבלני עמד על כ-15% ואולם כיום חברות קבלניות מרוויחות לא יותר מ-3%.
עם היוודע הדבר על הבקשה להקפאת הליכים, מיהרה שיכון ובינוי, שבבעלות אשת העסקים שרי אריסון, להרגיע את רוכשי הדירות שלה בפרויקטים בהם הייתה מעורבת צ. לנדאו, וציינה כי למרות המצב לא צפויות כל בעיות עבור הרוכשים.
על פי ההערכות, גם לרוכשי הדירות מחברת צ. לנדאו כיזמית לא צפויות בעיות משמעותיות, פרט לאיחורים במסירת הדירות. חשש זה יכול להתפוגג לנוכח החקיקה האחרונה של הכנסת, המחייבת יזמים להעניק לרוכש ערבות בנקאית בחוק המכר המתוקן.
א. דורי: הפסדים של 445 מיליון שקל
מאז הודיע בית המשפט על הקפאת ההליכים נגד החברה, על מנת שיתאפשר לנאמניה להסדיר את החובות מבלי לעסוק בתביעות משפטיות נגדה, עלו חששות לניגודי עניינים של עסקאות בכירים ומקורבים לבעלי החברה. בתוך כך, הורה היום בית המשפט המחוזי בתל אביב על החלפת הנאמנים הזמניים שהוצעו כנאמנים על ידי החברה בבקשתה להקפאת הליכים, עו"ד חגי אולמן (ממשרד יהודה רווה) ועו"ד שולי גולדבלט.
"סבורני שקיים חשש לניגוד עניינים ממשי לכל אחד מהנאמנים המוצעים לכהן בתפקידו זה", כתב בהחלטתו השופט איתן אורנשטיין. במקומם מונו לנאמנים עו"ד ישראל בכר ועו"ד עומר גדיש. "המינוי כפוף להמצאת תצהיר על העדר ניגוד עניינים", נכתב בהחלטת בית המשפט.
מוקדם יותר היום המליץ הכנ"ר (כונס הנכסים הרשמי) להחליף את הנאמנים לחברה. לטענת הכנ"ר, הנאמנים לא הגישו לבית המשפט, בטרם מונו לנאמנים לחברה, דו"ח מפורט על זיקתם לחברה ולנושים לה. עניין זה מעלה חשש כי הנאמנים יהיו בניגוד עניינים בתפקודם, ויעדיפו נושים שהם לקוחותיהם על פני נושים אחרים.
לפי הצהרה מאוחרת של עו"ד אולמן, נאמר כי משרדו מייצג את בנק ירושלים, נושה של צ. לנדאו, אך הייצוג אינו בענייני צ. לנדאו. כמו כן, הוא מייעץ לחברת רייסדור, בבעלות יקי רייסנר, שהוא בכיר בחברה ומקורב לבעלי צ. לנדאו. זאת ועוד, עו"ד גולדבלט הצהיר כי משרדו קשור לחברות אחרות של אלון נתן, מבעלי החברה, וחברות אלו הן נושות של צ. לנדאו.
יצוין כי המשבר הנוכחי בתחום הבנייה למגורים אינו מסתכם בפרשת צ. לנדאו. גם חברת הבנייה א. דורי הודיעה באחרונה על כשלים בדו"חותיה, שמצביעים על הפסדים של מיליוני שקלים. א. דורי, מקבוצת גזית גלוב, דיווחה בחודש יולי למשקיעים כי הפסדיה עומדים על 250-350 מיליון שקל, וביום חמישי האחרון עדכנה עוד כי ההפסד יעמוד על 445 מיליון שקל.
בכירים בענף אמרו ל-ynet כי "מזלה של החברה שיש לה חברת-אם יציבה והם מאמינים שתחלץ אותה מהמשבר". למרות זאת, טוענים גורמים נוספים בענף, אמנם מדובר במשבר רוחבי של ענף הביצוע כולו, אך המקרה של א. דורי תמוה בשל חוסר השקיפות למשקיעים, שכבר הגישו 6 תביעות רוחביות נגד החברה.
לפנייה לכתב/ת 
