"קריאה לציבור: טוסו לקנות דירה בקריית גת"
בנצי ליברמן, מנהל רשות מקרקעי ישראל, בוועידת "כלכליסט": "המחיר לדירה בקריית גת יעמוד על כ-700 אלף שקל - רק 32 דקות נסיעה ברכבת מת"א". שר השיכון: "מיחזור משכנתאות לזכאים יכניס למדינה 4 מיליארד שקל"
"הכוונה שלנו בקידום תוכניות מחיר מטרה ומע"מ אפס הן לא לתת הטבות לאנשים, אלא לדחוף את כל השוק ולהשפיע על המחירים גם בשוק היד שנייה שהוא הגדול והמשמעותי בישראל". כך אמר היום (ג') שלמה בן אליהו, מנכ"ל משרד השיכון והבינוי, בפאנל נדל"ן ותשתיות שהתקיים בוועידה הכלכלית הלאומית של "כלכליסט". לדבריו, "אם רוכש דירה יכול לקבל דירה חדשה בהנחה של 20% הוא לא יהיה פראייר וירכוש דירה מיד שנייה, ולכן אנחנו מעריכים ששוק היד שנייה יושפע והמחירים ירדו".
אווירה קשה בהנהלת רשות מקרקעי ישראל
בגלל "צוק איתן": נדחו מכרזים ל-1,100 יח"ד
החשש הבא: בעקבות הקיפאון גם יבנו פחות
בנצי ליברמן, מנהל רשות מקרקעי ישראל, התייחס לדבריו ואמר כי בכל הקשור לפתרון הכולל חייבים מלאי קרקעות באזורי הביקוש. "יצרנו מתודולוגיה שמחברת את כל משרדי הממשלה והרשויות המקומיות באמצעות הסכמי הגג, שמייצרים היקפי שיווק משמעותיים במקומות מרכזיים. בחודש הקרוב ייצאו לשיווק 1,600 יחידות דיור בקריית גת ובהמשך מדובר על כ-1,800 יחידות דיור במודיעין, כ-3,000 יחידיות דיור בראש העין וזו רק ההתחלה. אנחנו יושבים אחת לחודשיים עם משרד התחבורה".
בהתייחסו להשפעת השיווקים הללו אמר ליברמן כי "התשתית השיווקית תשתפר משמעותית והיא תיתן את אותותיה תוך שנתיים-שלוש, אבל גם בתקופת הביניים תוכניות מחיר מטרה ומע"מ אפס יגשרו ויסייעו להורדת המחירים. למע"מ אפס יש שני יתרונות: האחד שהוא בשוק הפרטי והשני הוא המחיר. בקריית גת המחיר יעמוד על כ-700 אלף שקל, ואנחנו מדברים על ישוב שמרוחק כ-32 דקות נסיעה ברכבת מתל-אביב. המחיר הזה הוא נמוך ממה שחשבנו בזכות מע"מ אפס ואני קורא לציבור טוסו לקנות שם דירה".
עוד הוסיף ליברמן כי "הייתי שנה בקדנציה של הממשלה הקודמת ואי אפשר לעולם לקדם דיור במהירות, כאשר מדובר במיליארדי שקלים ובבעיות היסטוריות לבד. אנחנו מדברים פעם ראשונה בשפה אחת ואני מודיע לכם שקבינט הדיור רלוונטי - כיוון שאנחנו יושבים יחד כל משרדי הממשלה וכולם מוכווני שיווק. גם האמירה שלמדינה אין קרקע במרכז לא נכונה. יש קרקע, אבל מדינת ישראל לא ניהלה את קרקעות המדינה באופן מושכל. אני כמנכ"ל הייתי צריך להתרוצץ קודם לכן בין מנכ"ל משרד כזה או אחר כדי שיפתור לי בעיה - אבל זה נגמר".
שר השיכון: הציבור צריך למחזר משכנתאות
"התרומה הצנועה של משרד השיכון לתקציב המדינה ב-2015 יכולה לעמוד על 4 מיליארד שקל רק ממיחזור משכנתאות שהעניקה המדינה לזכאים". כך אמר היום (ג') שר הבינוי והשיכון, אורי אריאל, בוועידה הכלכלית הלאומית של "כלכליסט" שנערכה בתל-אביב.
כגימיק, אריאל הרים צ'ק גדול לפקודת שר האוצר, יאיר לפיד, על סכום זה. "זה נראה גימיק אבל אני אסביר. הבנו שאפשר למחזר משכנתאות שהמדינה נתנה, כיוון שאין עמלת פירעון מוקדם ואנחנו רואים שאנחנו יכולים להביא את הציבור לעשות זאת. יש כ-120 אלף משפחות שלקחו את המשכנתאות הללו בשנים עברו. אם רק שליש ימחזרו משכנתאות ויקחו משכנתא מהבנקים במגזר הפרטי בתנאים טובים יותר - נוכל להחזיר למדינה כ-4 מיליארד שקל. זה מצריך עבודה עם בנק ישראל, ונבצע זאת בימים הקרובים".
בהתייחסו למחירי הדירות אמר השר אריאל: "מחירי הדירות יירדו בשנת 2015 משתי סיבות - יש לנו שתי תוכניות: מע"מ אפס ומחיר מטרה ושתיהן יכנסו לתוקף בקרוב. הערכה הייתה שתוכנית מע"מ אפס תעבור לפני הקיץ, אבל קרתה תקלה וזה לא קרה - וזה יעבור במושב החורף הבא עלינו לטובה".
עוד אמר אריאל כי "התשתית להורדת מחירי הדירות הם השיווקים, וצריך לומר את זה בצורה ברורה. ככל שיהיו שיווקים - המחירים יירדו, וכרגע אנחנו נמצאים ב'אוברדראפט' גדול של כ-100 אלף יחידות דיור, ושאף אחד לא יספר שאפשר להשלים את הפער בשנה אחת. אנחנו מגדילים את היקף השיווקים ב-10% מדי שנה, חלקם הגדול במרכז הארץ במקומות כמו צריפין, סירקין, ראש העין ועוד. אנחנו מגיעים לעשרות אלפי יחידות דיור במקומות כמו שדה דב שנמצא במרכז תל-אביב. כדי לבצע זאת אנחנו עובדים בשיתוף עם משרדי האוצר והתחבורה".
לגבי העלות של התוכניות אמר אריאל: "אנחנו מדברים על תוכנית מע"מ אפס שעולה כ-3 מיליארד שקל לשנה; על תוכנית נתיב לדירה שתעלה כמיליארד שקל לשנה; ועל תוכנית מחיר מטרה שתעלה כמיליארד וחצי שקל לשנה. אם לא ברור מזה שיהיה שינוי - אני אומר לכם שזה יקרה, לאור כמות הכסף שמושקעת בעניין - שהיא ללא פרופורציות בהשוואה לשנים קודמות והיא פועלת בכל המישורים.
"חתמנו על הסכמי הגג בהיקף של כמאה אלף יחידות דיור בערים כמו ראשון לציון, קריית גת, ראש העין וקריית ביאליק. התוכנית הזו תאפשר שיחד עם בניה של יחידות דיור יהיו לנו מוסדות חינוך ושטחי ציבור מוכנים והעירייות יתחייבו לעמוד בקצב היתרי הבנייה וזה מביא אותנו לעולם זמנים אחר אבל זה לא יגמר בתוך חצי שנה ולכן יש את תוכניות הגישור. מע"מ אפס הוא ל-7 שנים ומחיר מטרה אפשר לסיים כשבוחרים".
לסיום אמר אריאל כי "אני רוצה לדבר על הדיור הציבורי. עמידר היא חברת הנדל"ן הגדולה בארץ, אבל עד היום היא עסקה בתחזוקת המבנים. מצאנו שיש לחברה הזו פוטנציאל נדל"ני שלא נעשה בו שימוש. אם עמידר מחזיקה דירות בשכונת יד אליהו בתל-אביב, מדוע שהיא לא תיקח את המגרש הזה, תתכנן עליו בנייה של כ-40 יחידות דיור בכסף שתקבל, הדיירים הקיימים יקבלו דירות טובות יותר - ובכסף של המכירה אפשר יהיה לבנות דירות?", תהה אריאל.
לפנייה לכתב/ת 
