שכונות חדשות באור עקיבא וקריית ביאליק

שכונות מגורים חדשות צפויות להיבנות בצפון הארץ: חברת אאורה ישראל, בבעלות יעקב אטרקצ'י, הודיעה היום (ג') על תחילת שיווק פרויקט "מבואות קיסריה" בשכונת נוף ים באור עקיבא. הפרויקט יכלול 3 מגדלים בגובה 20 קומות עם 270 יחידות דיור. היקף הפרויקט, אשר בנייתו תושלם בתוך 3 שנים, מוערך בכ-350 מיליון שקל.

• תוכנית: 240 יח"ד בבנייה רוויה באור עקיבא
• פינוי-בינוי באור עקיבא: עוד 1,350 יח"ד
• הסכם גג בקריית ביאליק: 7,250 דירות חדשות
• קריית ביאליק: שכונה חדשה עם 4,500 דירות
  

לדברי החברה, מחירי דירות 4 חדרים ינועו סביב 1.090 מיליון שקלים בשלב ההשקה ודירות 5 חדרים יעלו כ-1.24 מיליון שקלים. בחברה מציינים כי מדובר בהנחה בגובה 8% עבור שלב המכירה המוקדמת, ולאחר מכן המחירים יטפסו. מדובר בתמהיל יחידות מגוון: דירות 4 ו-5 חדרים, דירות גן, מיני-פנטהאוזים ופנטהאוזים.

הפרויקט מוקם במתחם מגורים פרטי וסגור, שיכלול פארק, מגרשי טניס, חדר כושר וספא וכן מרכז מסחרי וחניה. בחברה מספרים כי "הנוף הנשקף ממגדלי היוקרה שייבנו פונה לים, לעתיקות קיסריה, למועדון הגולף ולפארק אור עקיבא העתידי". את הפרויקט תכנן אדריכל גיל שנהב ממשרד כנען-שנהב אדריכלים.

הדמיית פרויקט מבואות קיסריה באור עקיבא(הדמיה: Viewpoint)

שכונת נוף ים היא שכונה חדשה הממוקמת על גבול אור עקיבא במבואות קיסריה, בקרבה לצומת קיסריה-אור עקיבא שעל כביש החוף (מספר 2) ובסמיכות לתחנת רכבת. מהחברה נמסר כי משרד הבינוי והשיכון השקיע כ-100 מיליון שקל בעבודות פיתוח והקמת תשתיות עבור השכונה.

קריית ביאליק: 4,500 דירות על הפארק

בתוך כך, אישרה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בקריית ביאליק בתחילת השבוע להפקיד את תוכנית "ביאליק על הפארק" להקמת 4,478 יחידות דיור מצפון לשכונת גבעת הרקפות בעיר. מהעירייה נמסר כי השכונה חדשה תוקם על קרקע פרטית, מזרחית לכביש עוקף הקריות בשטח שבין גבעת הרקפות מדרום וכביש אפק-גלעם מצפון.

בעירייה העריכו כי התוכנית תאושר עד סוף חודש מרס 2015. היא כוללת שינוי יעוד קרקע חקלאית לטובת מגורים, מסחר ומשרדים, ספורט ונופש, מבנים ומוסדות ציבור, וכן שטח ציבורי פתוח לרבות פארקים, גן ציבורי, דרכים, חניון ושטחים פתוחים.

"התוכנית כוללת הוראות לטיפול נופי ואקוסטי בסמיכות לכבישים ראשיים, יצירת מעברי דרכים לשכונה כולל מטרונית, וחיבורה למערכת הדרכים העירונית ולשכונת נאות אפק, שתיבנה בצפונה של העיר", נמסר מעיריית קריית ביאליק. לדברי ראש העיר, אלי דוקורסקי, 20% מהדירות יוגדרו "דיור בר השגה", וייבנו בשטח עיקרי של 75 מ"ר (ללא ממ"ד ומרפסות). "מדובר בתוכנית בנייה הגדולה ביותר על קרקעות פרטיות שהופקדה בעיר מזה עשרות שנים", הוסיף.

בשנתיים האחרונות אושרו תוכניות לבניית עוד 5000 יחידות דיור חדשות ברחבי העיר - 4574 דירות בשכונת נאות אפק - 2,000 מתוכן ישווקו על ידי רשות מקרקעי ישראל לקבלנים בחודש הבא. כמו כן, אושרו 340 דירות להרחבת גבעת הרקפות. 100 מתוכן כבר שווקו, ונמצאות בהליך מכירה לציבור. דוקורסקי ציין כי עם סיום בניית ומכירת כל היחידות שמתוכננות כעת, צפוי מספר התושבים בקריית ביאליק, העומד כיום על 43 אלף, להגיע לכ-70 אלף תושבים.