לפני שמשווקים: גלו איפה בונים דירות חדשות

אחרי יוזמות ממשלתיות של משרד הפנים והמרכז למיפוי ישראל, לצד יוזמות פרטיות, גם רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון מציגים אתר חדש לציבור הרחב, המאפשר לאתר תוכניות בנייה בכל רחבי הארץ. ל-ynet נודע כי באתר החדש יוכל כלל הציבור, ובו יזמים לצד רוכשי דירות פרטיים, למצוא את תוכנית שיווק הקרקעות של המדינה לשנתיים הקרובות.

• תב"ע פתוחה: כך תדעו מה בונים ליד ביתכם
• מפה מקוונת בי-ם: "נכסים הוקצו לחרדים"
• המרכז למיפוי: האתר שיספר לכם על השכנים
  

מדובר ביוזמה שאמורה לספק לציבור תמונה אחידה לגבי שוק הנדל"ן בישראל, על רקע הדו"חות הרבים שמפרסמים משרדי הממשלה על המתרחש בשוק. בשנים האחרונות הוקמו כמה אתרי אינטרנט דומים, במטרה לספק פתרון לבעייתיות בהשגת או הבנת המידע - ולהנגיש אותו לכלל הציבור.

כך למשל, ביוני השנה השיק משרד הפנים אתר המאפשר איתור תוכניות בנייה בהליכי אישור במוסדות התכנון - כבר בשלבים הראשוניים ולפני הגשת התנגדויות. לפני כשנתיים הושק האתר של המרכז למיפוי ישראל, גם הוא של משרד השיכון, המספק מידע על שכונות מגורים ברחבי הארץ.

לצד אלה הוקם האתר הפרטי "מדל"ן" המנתח את שוק הדיור עבור רוכשי הדירות, ובמסגרתו נפתח פרויקט "מפת הנדל"ן של ישראל" ב-ynet. כמו כן, עמותת "הסדנה לידע ציבורי" הקימה מפה מקוונת שמכילה מידע על נכסי נדל"ן בירושלים בלבד, ואת האתר "תב"ע פתוחה" המכיל את המידע התכנוני בעיר הבירה ומונגש על גבי מפות.

אז מה יבנו בבית שאן?

מדובר במערכת מיפוי מקוונת באתר האינטרנט של הרשות, שבו יוכלו יזמים וקבלנים וכן רוכשי דירות פרטיים, למצוא את מפת שיווק הקרקעות לשנים 2014- 2015. במסגרת מפה זאת אמורה רשות מקרקעי ישראל לשווק קרקעות ולצאת למכרזים פומביים לטובת בנייה של כ-81,171 יחידות דיור, בנוסף להקצאת קרקע ללא מכרזים לכ-15 אלף יחידות דיור. עד כה, מוסרים ברשות, שווקו קרקעות לבניית 23 אלף דירות בין החודשים ינואר-אוגוסט השנה.

לצפייה בשירות המקוון לחצו כאן או על המפה

כך, למשל, כשנכנסים לאתר ניתן לראות את מפת שיווק יחידות הדיור לשנים 2015-2014, על פי חלוקה לאזורים. באזור הצפון, על פי האתר, ישווקו קרקעות לבניית 11,566 יחידות דיור; באזור חיפה 18,845 יחידות דיור; באזור ירושלים 16,585 יחידות דיור; באזור המרכז 17,514 יחידות דיור; באזור תל-אביב 3,582 יחידות דיור; ובאזור הדרום 13,079 יחידות דיור.

אם נכנסים לאזור הצפון, ניתן לראות את רשימת השיווקים מתוכננים באזור זה לשנתיים הקרובות. כניסה ספציפית לעיר שבה אתם מעוניינים לקנות דירה או לחילופין לבנות פרויקט מגורים (למשל בית שאן), תציג בפניכם את מכרזי המקרקעין שפרסמה הרשות לבניית יחידות דיור. כניסה לתוך מכרזים ספציפיים תציג בפניכם את אופי הבנייה ובאיזו שכונה בעיר - וכן הלאה.

ברשות מבהירים כי האתר בנוי על בסיסי מאגרי המידע הרשמיים של ממשלת ישראל, והוא מתעדכן על פי מאגרים אלה. תוכנית העבודה לשיווק קרקעות בשנתיים הקרובות המוצגת באתר מבוססת על לוחות זמנים שנקבעו על ידי משרדי הממשלה הרלוונטיים ורשות מקרקעי ישראל.

לפיכך, מסבירים שם, ייתכנו שינויים בלוחות הזמנים בחלק מהפרויקטים, "בין אם כתוצאת ביצוע מוקדם של תוכניות אשר הוערכו לשלב מאוחר יותר; ובין אם במקרי עיכוב בביצוע תוכניות אחרות". בשל עובדה זו, מסבירים, לוחות הזמנים של התוכניות השונות יעודכנו באתר מדי רבעון. על פי הערכות, אם יהיו שינויים בתוכנית, אלה יקחו חלק בכ-30% מהפרויקטים.

שר השיכון אורי אריאל, המשמש כיו"ר מועצת מקרקעי ישראל, אמר היום כי "אתר השיווקים החדש הוא כלי נוסף ששם במרכז את השקיפות, הנגישות למידע, השירותיות לתושבי ישראל. האתר משקף את מאמצי המשרד והרשות להגדיל את היצע הדיור, תוך מציאת פתרונות לקידום הבנייה ולפתרון משבר הדיור, במטרה להביא להפחתת מחירי הדיור".

מנהל רשות מקרקעי ישראל, בנצי ליברמן, הוסיף כי "אתר השיווקים החדש הוא רק אחד הצעדים ברפורמה המיושמת ברשות, המבוססת על שקיפות, נגישות למידע, שירותיות והתמקדות ביעד המרכזי שלנו - הגדלה משמעותית של היצע הקרקעות לדיור בישראל".