גבעת שמואל: תוכנית ל-1,800 דירות חדשות
כשנה וחצי לאחר שאושרה בוועדה המחוזית, ובתום דיונים על עררים שהוגשו נגדה, נכנסה השבוע לתוקף תוכנית בנייה חדשה במזרח גבעת שמואל, שתכלול 20 מגדלים עם קרוב ל-2,000 דירות. בעירייה טוענים כי מדובר בתוכנית המשמעותית הראשונה מבחינת היקף הבנייה, מאז שלהי שנות ה-90. וגם: פרויקטים חדשים ברחובות ובראשל"צ - כמה עולה שם דירה?
גבעת שמואל מתרחבת: עיריית גבעת שמואל הודיעה היום (ב') כי בשבוע האחרון נכנסה לתוקף תוכנית בנייה חדשה הכוללת הקמה של 1,800 יחידות דיור במזרח העיר. מדובר בתוכנית "המשולש הדרומי" הסמוכה לכביש מכבית (471) ומשתרעת על פני שטח של כ-300 דונם בהמשך לשכונת רמת הדר מדרום. מתחם המגורים יכלול 20 מגדלים בגובה 10-21 קומות, לצד כ-70 דונם של שטחים ציבוריים פתוחים ועוד 45 דונם המיועדים למבני ציבור, בהם תיכון חדש שייבנה בשכונה, ושטח המיועד למרכז מסחרי שכונתי.
גבעת שמואל - כתבות נוספות בערוץ הנדל"ן :
- 1.3 מיליון ל-3 חדרים: ביקור בגבעת שמואל
- גבעת שמואל: מיליון לשני חדרים, 6 מ' לפנטהאוז
- פרויקט פינוי-בינוי ראשון בגבעת שמואל
התוכנית, שקודמה על ידי העירייה באמצעות משרד טיטו אדריכלים, נמצאת בסמכות הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בגבעת שמואל, ומשלימה תוכנית שאושרה בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה במחוז מרכז לפני כשנה וחצי. התוכנית אושרה ביום ג' האחרון, אז הסתיימו כלל הליכי התכנון והפרסום הנדרשים על פי החוק, לאחר שלפני כחודש וחצי דחתה ועדת הערר המקומית את העררים שהוגשו נגדה. כעת ניתן להוציא היתרי בנייה לביצוע התוכנית.
מהעירייה נמסר כי זוהי "התוכנית המשמעותית הראשונה מבחינת היקף הבנייה, מאז שלהי שנות ה-90 של המאה הקודמת, והיא תוביל לפיתוח והתחדשות משמעותית לעיר. מדובר בתוספת של 25% במספר יחידות הדיור שיתווסף לעיר בעשור הקרוב".
ראש העיר, יוסי ברודני, הוסיף כי "מדובר בתב"ע (תוכנית בניין עיר - ה.צ) המהווה השלמה לשכונת רמת הדר בדרום העיר, ותהיה לה השפעה משמעותית מבחינת המשך פיתוח העיר והשירות לתושבים. התוכנית מוסיפה שטחי ציבור משמעותיים ודרכי גישה נוספות לעיר, עובדה שתאפשר לנו להמשיך בתנופת פיתוחה בשנים האחרונות. נקפיד על מכסת דירות קטנות לזוגות צעירים ונקים מבני ציבור נוספים לרווחת כלל תושבי העיר - תיכון, גינות, בריכה עירונית ועוד".
מהנדס העיר, איציק אוז'לבו, הוסיף כי "בבניית השכונה נקפיד על אלמנטים תכנוניים של בנייה ירוקה וחדשנית, תוך הקפדה על עיצוב הבניינים והשתלבותם במרחב הציבורי. תכנון השכונה יהיה לפי סטנדרטים של רחובות רחבים ומוצלים, תוך מתן מענה לתחבורה בת-קיימא, שבילי הליכה ורכיבה על אופניים ופיתוח שטחים ציבוריים איכותיים שייתנו מענה לכלל הציבור בעיר".
רחובות וראשל"צ: פרויקטים חדשים למגורים
בתוך כך, אתמול דיווחה חברת גינדי החזקות על השקת פרויקט מגדלי "גינדי גרדנס" בשכונת מרום ראשון הראשון לציון. היקף ההשעה בפרויקט מוערך בכ-200 מיליון שקל ובנייתו תושלם תוך 30 חודשים, ממועד קבלת ההיתר שצפוי להתקבל בקרוב.
הפרויקט משתרע על שטח של כ-5 דונם וכולל שני מגדלי מגורים בני 14 קומות עם 55 דירות בכל מגדל, ובסך הכל 110 דירות בנות 4 ו-5 חדרים, דירות גן, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים. בשלב זה מחירי הדירות מתחילים ב-1.55 מיליון שקלים ל-4 חדרים, ו-1.74 מיליון שקלים ל-5 חדרים. בחברה מסבירים כי מדובר בהנחות בשווי של 175-205 אלף שקל לחברי מועדון "גינדי אקסקלוסיב".
לדברי צחי לוי, סמנכ"ל שיווק גינדי החזקות, "שכונת מרום ראשון היא שכונה צעירה ומבוקשת בעיר המאופיינת במשפחות צעירות, מוסדות חינוך ותרבות חדשים. הפרויקט מציע דירות איכותיות במפרט טכני עשיר ובמחיר ששובר את תנאי השוק באזור. הטבת הפריסייל משקפת מחיר אטרקטיבי בהשוואה למחירי דירות יד ראשונה שנמכרו בעבר ולמחירי דירות יד שנייה שנמכרות כיום בשכונה עצמה. מדובר בהטבה ייחודית שמהווה אלטרנטיבה לזוגות צעירים ולמשפרי דיור שמחפשים לגור בעיר מרכזית בשכונה צעירה ומתחדשת".
הבוקר הודיעה חברת הנדל"ן פרשקובסקי השקעות ובניין על השקת פרויקט המגורים "מתחם פרשקובסקי ברחובות ספיישל אדישן" בשכונת רחובות המדע בעיר רחובות. מדובר בפרויקט שבחברה החליטו למתגו כ"מגה-בוטיק", אשר יכלול שני בניינים מדורגים עם 42 דירות, מתוכן 19 טיפוסים שונים של דירות, ובהן דירות גן ופנטהאוז.
הפרויקט יוקם בסמוך לשכונת גן הפקאן, מול שטח ירוק ופתוח ובקרבה לבתי ספר, גני ילדים ופארק המדע. מחירי הדירות בשלב זה מתחילים ב-1.68 מיליון שקלים ל-4 חדרים, 1.81 מיליון שקלים ל-5 חדרים, שני מיליון שקל ל-6 חדרים ו-3.05 מיליון שקלים לפנטהאוז.
