מרוצים מהדירה בראשל"צ, פחות בבת ים
מחקר של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה בחן את שביעות רצון תושבי הערים הגדולות בישראל, מהדירות שבהן הם גרים. על פי הנתונים, בשנת 2012 היו 86% מבני 20 ומעלה מרוצים מדירתם. בראשל"צ ורחובות יותר מ-90% היו מרוצים, בבת-ים רק 78%. בין 2008-2013 עלו מחירי דירות 3 חדרים בכ-60%
רוכשי הדירות המתגוררים בערים ראשון לציון ורחובות מרוצים מדירתם, הרבה יותר מהתושבים בעיר בת-ים. כך קובע מחקר חדש של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) שפורסם היום, ומשווה בין עליית מחירי הדיור ב-14 הערים הגדולות בישראל בשנים 2013-2008. על פי דו"ח פני החברה (מבט על שוק הדיור), מחירי הדירות בישראל זינקו ב-85.8% בשנים 2013-2007.
כותרות אחרונות בערוץ הנדל"ן של ynet:
- רמה"ש: 3 חדרים ב-3,200 שקל בחודש
- שכירות מפוקחת - טוב לשוכרים וגם לכלכלה
- קבינט הדיור יכריז: תוכניות ל-50 אלף יח"ד
- שר הפנים: הקלות לבנייה להשכרה מוזלת
>> גם אתם יכולים להשקיע בקלות - הערוץ שלכם לעולם שוק ההון
הסקר בדק, בין היתר, את סוגיית שביעות הרצון של תושבי הערים הגודלות מהדירות שבה הם גרים. על פי הנתונים, בשנת 2012 היו 86% מבני 20 ומעלה מרוצים מהדירה שלהם. זאת, לעומת 80% בשנת 2002. בערים ראשון לציון ורחובות יותר מ-90% היו מרוצים מדירתם. בבת-ים רק 76% היו מרוצים, ואילו ברוב הערים הגדולות שיעור המרוצים מהדירה בה הם גרים היה יותר מ-80%.
עוד עולה מהמחקר של הלמ"ס, כי בשנים 2013-2008 עלה המחיר הארצי הממוצע של דירה קטנה (עד 3 חדרים) ב-57.1% וזה של דירה גדולה (3.5-5 חדרים) עלה ב-50.4%. שכר הדירה החודשי הממוצע זינק באותן שנים ב-36.6% עבור דירות קטנות וב-43% עבור דירות גדולות. העלייה החדה בשכר הדירה דווקא עבור דירות גדולות, עשויה להעיד על כך שהזינוק במחירי הדירות לרכישה דוחף יותר ויותר משפחות למגורים בשכירות ומגדיל את הביקוש לדירות גדולות.
ואכן, נתוני הלמ"ס מצביעים על עלייה משמעותית במספר הזוגות עם ילדים שחיים בשכירות. שיעור משקי הבית עם ילדים שחיים בדירה בבעלותם ירד מ-74% בשנת 2000 ל-64% בשנת 2012. מנגד, שיעור משקי הבית עם ילדים שחיים בשכירות עלה מ-20% בשנת 1997 ל-32% בשנת 2012.
בירת התייקרויות: באר שבע
על פי המחקר, באר שבע, בירת הנגב, היא גם בירת ההתייקרויות של בועת הנדל"ן הישראלית. בעיר נרשמו באותה תקופה עליות המחירים החדות ביותר – 108.7% בדירות קטנות ו-92.4% בדירות גדולות.
בבאר שבע נרשמה גם העלייה החדה ביותר בשכר הדירה החודשי – 51.6% בדירות קטנות ו-61.1% בדירות גדולות. עם זאת, גם לאחר ההתייקרויות הללו נותרה באר שבע העיר הגדולה עם רמות מחירים הנמוכות ביותר בארץ, עם מחיר ממוצע של כ-600 אלף שקל לדירה קטנה וכמיליון שקל לדירה גדולה.
ככלל, נדמה כי קיים יחס הפוך בין רמות המחירים בעיר לבין החדות שבה עלו המחירים באותה עיר בשנים האחרונות. בתל-אביב, למשל, עמד המחיר הממוצע ב-2013 על כ-1.7 מיליון שקל לדירה קטנה וכ-2.8 מיליון שקל לדיר גדולה – רמות המחירים הגבוהות בארץ. עם זאת, עליית המחירים בעיר הגדולה הייתה המתונה ביותר – 38% לדירות קטנות ו-31.7% לדירות גדולות.
לא עוזבים את ירושלים
המשתתפים במחקר נשאלו גם כמה שנים הם גרים בעיר. מתשובותיהם עולה כי ירושלים היא העיר שתושביה דבקים בה, יותר מכל עיר גדולה אחרת בישראל. 53% מהנשאלים שחיו בירושלים דיווחו כי הם גרים יותר מ-30 שנה בעיר, לעומת פחות מ-40% בכל שאר הערים.
בפילוח אתני, נמצא כי 65% מהערבים הירושלמים דיווחו כי הם חיים יותר מ-30 שנה בעיר ו-47% מהיהודים. כמו כן, הערים עם התחלופה הגבוהה ביותר של תושבים הן: תל-אביב, רמת-גן, פתח-תקווה ובת-ים, שבהן למעלה מחמישית מהנשאלים דיווחו כי הם חיים בעיר פחות מ-5 שנים.
לפנייה לכתב/ת 
