חדשה וחזקה: ביקור בשכונת החורש בנתיבות

שכונת החורש בנתיבות עתידה להיות שכונה מבוקשת מאוד בעתיד הקרוב - כך לפחות טוענים גורמים בענף הנדל"ן בעיר הדרומית. הסיבה: מדובר בשכונה חדשה, שנבנתה כחלק מהליך ההתרחבות של העיר לכיוון מערב ומאופיינת באוכלוסייה של משפרי דיור, בעיקר בעלי עסקים וזוגות צעירים מנתיבות ומהמושבים באזור.

מחפשים דירה? היכנסו לביקור שכונה :

• חדשה ומבוקשת: ביקור ביבנה הירוקה
• אוכלוסייה מגוונת: ביקור שכונה בנצרת עילית
• פארקים והיי-טק: שכונת גבעת יערה ביקנעם
  

(צילום: הרצל יוסף)

(צילום: הרצל יוסף)

אופי המגורים: בשכונה צפויות להיבנות בסופו של דבר כ-390 יחידות דיור, כמחצית בבנייה רוויה וכמחצית בבנייה צמודת קרקע. כיום מאוכלסות בשכונה כ-175 יחידות דיור, מתוכן כ-100 דירות בבנייה רוויה ו-75 בתים צמודי קרקע.

מוסדות ציבור ושירותים: השכונה נהנית כיום משירותים בשכונות הסמוכות לה- ורד וקרית מנחם, בהן ניתן למצוא מרכז מסחרי, קופות חולים ומתנ"סים.

(צילום: הרצל יוסף)

(צילום: הרצל יוסף)

מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: בעיר נתיבות הוקמו ונפתחו בשנים האחרונות - קונסרבטוריון עירוני, בריכות שחייה, קריית ספורט עירונית, קריית חינוך עירונית, מרכז פיס סיעודי, גינות לילדים בעלי מוגבלויות ועוד.

בנוסף, נפתחו באזור התעשייה בנתיבות שני מרכזי קניות גדולים - צים סנטר וגלובוס סנטר, המהווים מוקד משיכה אזורי לערים מסביב, כמו באר שבע, דימונה ושדרות. כמו כן, בשנים האחרונות הפכה העיר למוקד בילוי ונפתחו בה לא מעט פאבים וברים, בהם מבלים תושבי נתיבות והערים הסמוכות.

(צילום: הרצל יוסף)

(צילום: הרצל יוסף)

תעסוקה: תושבים רבים המתגוררים בנתיבות עובדים בבאר שבע ואף בערים צפוניות יותר. אזור התעשייה, הממוקם בדרום העיר, כולל מרכזי קניות גדולים וקניונים, חנויות ובתי קפה המספקים מקורות תעסוקה לתושבי העיר. בנוסף, בניית פארק נועם סמוך לנתיבות (במשותף למועצות אזוריות שדות נגב, מרחבים ועיריית נתיבות) צפויה להוסיף לאזור בשנים הקרובות 5-6 מפעלים גדולים וכ-3,000 מקומות עבודה נוספים. חברת טרה כבר עברה לפארק החדש והיא מספקת עבודה לתושבי נתיבות והאזור.

כמו כן, העיר נתיבות ידועה בשלל העסקנות החרדית שבה, המאופיינת ברבנים גדולים, בתי מדרש וישיבות ברחבי העיר. תעשיית חצרות הרבנים (בהם הבאבא-סאלי והרב איפרגן) מספקת את  מירב העבודה והתעסוקה לאוכלוסייה החרדית בעיר, ומהווה כשליש מכלל אוכלוסיית העיר ואף לתושבים דתיים ולחרדים.

(צילום: הרצל יוסף)

(צילום: הרצל יוסף)

תחבורה: הרכבת לנתיבות צפויה להעלות נוסעים לקראת תחילת שנת 2015. אך עד אז תושבי נטעים (והעיר כולה) נהנים מתחבורה ציבורית סדירה לבאר שבע, ירושלים, בני ברק וערים נוספות. לנוסעים ברכב פרטי: השכונה נמצאת בסמוך ליציאה הצפון-מערבית של העיר, ובתוך 20-25 דקות ניתן להגיע ממנה לבאר שבע (שם שוכנת תחנת רכבת) ולכביש 6.

צפי פיתוח: שכונת החורש היא שכונה חדשה וכרגע מאוכלסות בה רק כ-175 יחידות דיור מתוך 390 יחידות הדיור הצפויות בה. מצפון לשכונה צפוי להיבנות בשנים הקרובות אזור מגורים חדש שיאכלס כ-1,600 יחידות דיור. בעתיד צפוי להיבנות גם מדרום לשכונת החורש אזור מגורים חדש.

(צילום: הרצל יוסף)

(צילום: הרצל יוסף)

מחירי קנייה ממוצעים: דירת 4 חדרים בשכונה תעלה סביב 830 אלף שקל; קוטג'ים יעלו לכם בין 1.3-1.4 מיליון שקלים; וילות יעלו לכם בין 1.8-2.2 מיליון שקלים; ומגרש לבנייה עצמית בשטח של חצי דונם יעלה לכם כ-600 אלף שקל.

מחירי שכירות ממוצעים: דירת 4 חדרים בשכונת החורש תעלה לכם מדי חודש כ-3,000 שקל; קוטג' יעלה לכם מדי חודש כ-4,000 שקל; ואם תרצו לגור בווילה - תשלמו דמי שכירות חודשיים בסך של כ-5,000 שקל.

הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי. עוד סייע באיסוף הנתונים: עדי קלימיאן, זכיין אנגלו-סכסון בנתיבות