הצעה לאיחוד: "יש לספח את גבעתיים לר"ג"
בכנס השנתי של לשכת שמאי המקרקעין באילת, קרא מהנדס עיריית ר"ג הפורש, חיים כהן, לאחד את השכנה גבעתיים עם עירו. "לנו יש את אזור הבורסה - מה שמסייע במימון ופיתוח תשתיות וקידום התחדשות עירונית - ולגבעתיים לא. איחוד יעזור לה, כפי שהיה עם כפר אז"ר ורמת אפעל"
בזמן שבעיריית בת ים נאבקים נגד איחוד עם עיריית תל-אביב-יפו , נראה כי בעיריית רמת גן דווקא משתעשעים ברעיון של איחוד רשויות מקומיות. בכנס השנתי של לשכת שמאי המקרקעין באילת, קרא הבוקר (ג') חיים כהן, מהנדס עיריית רמת גן הפורש, לספח את גבעתיים לרמת גן. "לנו יש את אזור הבורסה וזה עוזר במימון פיתוח התשתיות בעיר לצורך קידום התחדשות עירונית. לגבעתיים אין - איחוד יעזור לגבעתיים, כפי שהיה עם כפר אז"ר ורמת אפעל", אמר.
- "בפריפריה חששו שמע"מ 0 יהרוג את הערים"
- "חוק מע"מ אפס לא יוביל לירידת מחירים"
- מחלוקת בממשלה מעכבת מעבר צה"ל דרומה
כהן הבהיר כי "אין צורך להפשיר שטחים חקלאיים מחוץ לערים, שכן פרויקטים להתחדשות עירונית כדוגמת פינוי-בינוי ותמ"א 38 יספקו את אותו מספר יחידות". את הדברים אמר על רקע העובדה שעיריית רמת גן מקדמת בימים אלו תוכנית מתאר עירונית (53ג'), בה מחולקת העיר לאזורי צפיפות, כאשר היחס במרבית העיר מאפשר תוספת של 3.5 יחידות דיור חדשות תחת יחידת דיור ישנה.
לדברי כהן, הפתרון אותו העלה משרד הפנים לאחרונה, לפיו יופשרו שטחים חקלאיים מסביב לערים, אינו נכון ויפגע באינטרסים ציבוריים. "מה יועיל שיבנו מחוץ לערים והתושבים ימשיכו לעבוד בתל-אביב ויעמדו בפקקים?", תהה. לדבריו, הביקורת לפיה אין לערים את היכולות לספק תשתיות למספר היחידות שייבנו - אינה נכונה. "מדובר בערים חזקות כלכלית כדוגמת תל-אביב ורמת גן שיכולות לעמוד בזה ויש לזה מקורות למימון".
סגנית ראש עיריית רמת גן ויו"ר הוועדה לתכנון ולבנייה בעיר, עו"ד אביבית מאור-נמרודי, חיזקה את דברי כהן וקראה לממשלה לסייע ביצירת תשתיות לערים המקדמות התחדשות עירונית. "רמת גן יכולה להתמודד עם הוספת יחידות דיור, ובכך להביא להורדת המחירים בשוק. אני קוראת למדינה לעשות עם רשויות כדוגמתנו הסכמי גג שיתמכו בפיתוח התשתיות ויביאו לעוד אלפי יחידות דיור", אמרה.
"זה בסדר שיזמים צריכים להרוויח כסף"
בפאנל בנושא "חידושי פסיקה בוועדות הערר" שנערך אתמול השתתפו שני ראשי ועדות ערר לשעבר, שכעת חברו למשרד פרטי משותף: עו"ד מיכה גדרון ועו"ד מיכל גלקין-גולן. גדרון, יו"ר ועדת הערר לשעבר במחוז תל-אביב, התייחס להחלטה האחרונה של משרד הפנים לבטל את השתתפותם של נציגי הארגונים הירוקים בדיוני המועצה הארצית לתכנון ובנייה. "צריך לצאת מהראש שיזמים רק רוצים לקחת. יזמים גם נותנים פיתוח ותנופה", הבהיר גדרון.
הוא הוסיף כי "גופים ירוקים בהליכי תכנון מתערבים במקומות שלא צריך להתערב - הם צריכים לבחור בקפידה את החשיבות של המקרים שבהם יש צורך בהתערבות. לא בכל מקום שיש תמ"א 35 יש צורך להתערב. ולא צריך לתת ברקס שעוצר את הדבר המבורך שהוא התחדשות עירונית".
גדרון סיפר כי "יש תחושה שיזמים רוצים לנגוס והוועדה צריכה לשמור על הקופה. זה בסדר שיזמים רוצים להרוויח. אבל צריך לצאת מהראש הקטן שיזמים רק רוצים לקחת. אסור לבלום אותם. צריך לזכור שיזמים נותנים תנופת פיתוח ומשפרים את איכות הדיור. לא צריך לצמצם את דרכיהם".
עו"ד גלקין-גולן, ששימשה עד החודש שעבר כיו"ר ועדת הערר לתכנון ולבנייה במחוז מרכז, ציינה כי הליך בירוקרטי נוסף שחוזר על עצמו בוועדות הערר הוא דרישה של ועדות מקומיות מיזמים לתת כתב שיפוי, במקרה שיתבעו בגין ירידת ערך. דבר זה, לטענתה, מנוגד לפסיקה.
מעיריית גבעתיים נמסר בתגובה לדברים: "בפני העיר רמת גן עומדות בעיות פנימיות רבות ומורכבות, שעליה לפתור הרבה לפני שתשאף לכיוונה של גבעתיים, הנחשבת לעיר האיכותית והמבוקשת ביותר בארץ ואין לה כל צורך ורצון להתאחד עם מי משכנותיה. כמהנדס עיר לשעבר, מר כהן בודאי יודע שגבעתיים עומדת לקראת תנופה מסחרית עצומה בשנים הקרובות, אשר תייצר לעירייה הכנסות משמעותיות ממסחר, מה שמן הסתם ישרת באופן ישיר את תושבי העיר".
