סקר: 80% גרים בשכירות לפני רכישת דירה
סקר שערכה חברת אזורים לקראת ועידת "עיר הנדל"ן" המתקיימת באילת, מעלה ממצאים מעניינים לגבי הרגלי הדיור של צעירי ישראל: כ-30% מעדיפים לגור במגדל, כ-60% רוצים צמוד קרקע, ומה מרחק הדירה ממקום העבודה?
יוקר מחייה? סקר חדש קובע: לא פחות מ-80% מהצעירים בישראל מעדיפים לשלם שכירות, מאשר להמשיך לגור עם ההורים עד שירכשו את דירתם הראשונה. ממצא זה וממצאים נוספים לגבי הרגלי המגורים של צעירי ישראל, עולים מסקר חדש שביצעה חברת הבנייה אזורים. על פי הממצאים, בין היתר מוכנים הזוגות הצעירים להמתין כ-3.5 שנים עד שיצליחו לגייס את ההון העצמי הדרוש להם עבור רכישת דירה.
- כל הקודם זוכה: מכרזי מחיר מטרה ללא הגרלה
- גוגל ישראל: 700 אלף חיפושים לדירות בחודש
- יכולתם לחסוך אלפי שקלים ברכישת דירה
הסקר, שנערך בשיתוף מכון גיאוקרטוגרפיה לקראת ועידת "עיר הנדל"ן" של מרכז הבנייה הישראלי באילת והוצג היום (ד'), בוצע בקרב כ-1,600 לקוחות אזורים והעלה כי פחות ישראלים מוכנים לגור במרחק רב ממקום העבודה, וכמחצית מהרוכשים גרים בקרבה זהה למקומות העבודה של שני בני הזוג - ולא רק של האישה, בניגוד למצב לפני שנת 2000.
נראה כי בשנתיים האחרונות מחירי הדירות המאמירים הקטינו את יכולת הרוכשים לממן דירה באמצעות הון עצמי. כך, מאז שנת 2012, כ-12% מהנשאלים מימנו את הדירה שלהם בעזרת סיוע מההורים, לעומת כ-7% בלבד לפני שנת 2000. עליית המחירים באה בעיקר על חשבון גודל המשכנתא, ותרמה לצמצום חלקה ברכיב מימון הדירה. עזרת ההורים באה לידי ביטוי גם בסיוע בתשלומי המשכנתא עצמם, וזו נותרה זהה בשנתיים האחרונות לנתון של לפני שנת 2000, העומד על 11%.
למרות דיווחי משרד האוצר על ירידה במספר עסקאות הנדל"ן החדשות, נתוני הסקר מלמדים כי חלקם של רוכשי דירה חדשה ראשונה מקרב רוכשי הדירות מדי שנה עלה לאורך השנים - משליש לפני שנת 2000, לכ-40% בשנתיים האחרונות. עלייה זו באה על חשבון משפרי הדיור, אף שגם בשנתיים האחרונות הרוב המכריע של רוכשי הדירות בארץ הוא משפרי דיור (49%). השאר הם רוכשי דירה לבן משפחה (5%) ומשקיעים (6%).
הנכונות לגור במגדלים עלתה
אילו דירות מעדיפים הישראלים? מהסקר עולה כי הנכונות לגור במגדלי מגורים עלתה עם השנים, ובשנתיים האחרונות עומדת על 29% - נתון המשקף עלייה של 3% מלפני שנת 2000. עם זאת, העלייה הגדולה נרשמה לטובת בתים צמודי קרקע, כאשר 57% מהישראלים מעדיפים צורת מגורים זו בשנתיים האחרונות, לעומת 48% מלפני שנת 2000.
חלוקת חללים נכונה היא שיקול מכריע ברכישת דירה, כאשר ההעדפה הברורה היא לדירות מרווחות וגדולות: לאורך השנים, 73% מהרוכשים העדיפו דירת 4 חדרים גדולה על פני דירת 5 חדרים קטנה. עם זאת, דווקא בשנתיים האחרונות חל מעבר להעדפה פונקציונלית יותר של הגדלת מספר החדרים בבית על חשבון השטח הכולל, כאשר 69% מעדיפים דירת 4 חדרים גדולה, ו-31% מעדיפים דירת 5 חדרים קטנה יותר.
חלוקת חללים נכונה אינה השיקול היחיד ברכישת דירה: גורם נוסף המנחה את הרוכשים הוא הקרבה למקום העבודה. עבור 95% מהישראלים מדובר בשיקול דומיננטי, אך הנתון המעניין נרשם בשנתיים האחרונות: כמחצית מרוכשי הדירות עשו זאת תוך קרבה זהה למקומות העבודה של שני בני הזוג ולא רק של האישה, לעומת 36% בלבד שעשו זאת לפני שנת 2000. הנתון אולי מלמד על חלוקת מטלות שוויונית יותר בתוך המשפחה, כאשר גם האב אחראי על הוצאת הילדים ממוסדות החינוך, ולא רק האם.
מגורים בקרבת העבודה מאפשרים גם פחות פקקים וחיסכון בזמן - מעל 40% דיווחו על נסיעה של עד רבע שעה למקום העבודה. בשנתיים האחרונות המגמה היא רכישת דירות הקרובות יותר למקום העבודה - זאת לאחר שבשנים הקודמות המגורים היו רחוקים יותר וזמן הנסיעה הממוצע לעבודה נע סביב חצי שעה. 7% בלבד מהנשאלים מתגוררים במרחק של למעלה משעה נסיעה למקום העבודה, בהשוואה לשנים קודמות אז הנתון עמד על 10%.
