מבצעי נדל"ן: איפה יש דירות בפחות ממיליון?
מסקירת מבצעי הנדל"ן לחודש דצמבר עולה כי רק ב-3 יישובים בצפון הארץ ניתן למצוא דירות חדשות במחירים שנעים בין 860 אלף שקל ל-930 אלף שקל. מדובר ביישובים נשר, חריש ואור עקיבא. בשאר הערים המחירים חצו כבר מזמן את רף מיליון השקלים, ובמרכז הארץ גם את רף שני מיליון השקלים
מדי חודש אנו מביאים לכם לקט מבצעי נדל"ן עבור דירות בפרויקטים חדשים למגורים ברחבי הארץ. כמו בחודש הקודם, גם הפעם ניסינו לנפות משורת המבצעים את הדירות המיוחדות ואת הפנטהאוזים, כדי לבדוק מהם מחירי דירות 3 חדרים שמציעים הקבלנים, אם כי אין בנמצא הרבה כאלה. האם המחירים משתלמים? שפטו בעצמכם.
מבצעים בדרום הארץ ובאזור השפלה
בנתיבות, חברת יורו ישראל יוצאת במבצע מימון בפרויקט "יורו פאלאס" בשכונת מערב נתיבות החדשה, הכולל 24 קוטג'ים. במסגרת המבצע, יוכלו הרוכשים לשלם 15% במעמד חתימת החוזה ואת היתרה בקבלת הדירה. מחיר קוטג' עם 5 חדרים החל מ-1.33 מיליון שקלים.
בנס ציונה, חברת א. דורי תערוך עוד שבועיים (19.12) יום מכירות על יחידות הדיור בחלק הצפוני של פרויקט "Villa Dori", הממותג כשכונה וכולל 100 קוטג'ים. במסגרת המבצע, יוצעו 32 הקוטג'ים שנותרו למכירה באותו היום במחיר של החל מ-2.99 מיליון שקלים. הכניסה לאירוע בהרשמה בלבד מול משרד המכירות.
ברמלה, חברת נתיב פיתוח יוצאת במבצע מימון בפרויקט "SOL" במתחם מצליח, הכולל 72 דירות בשני בניינים בני 8 קומות. במסגרת המבצע, הרוכשים ישלמו 20% במעמד חתימת החוזה ו-80% במסירת הדירה. מחיר דירת 4 חדרים החל מ-1.341 מיליון שקלים.
עוד ברמלה, חברת גינדי החזקות יוצאת במבצע מימון בפרויקט "גינדי גרדנס" בשכונת קריית האמנים, גם הוא במתחם מצליח. במסגרת המבצע, רוכשי הדירות ישלמו 800 אלף שקל בעת החתימה על החוזה והיתרה תשולם ללא ריבית באכלוס. שווי ההטבה עומד על כ-96 אלף שקל. חבילת הקרדיט כוללת תשלום ההלוואה שתמומן על ידי החברה, חיסכון במדד תשומות הבנייה ועד 800 אלף שקל ללא ריבית ל-3 שנים. מחיר דירת 5 חדרים החל מ-1.47 מיליון שקלים.
ברחובות, חברת אביסרור משה ובניו יוצאת במבצע פריסייל לתקופה מוגבלת בפרויקט "אביסרור 431" במערב העיר, שכולל 960 דירות ב-12 מגדלים. במסגרת המבצע, תינתן הנחה על דירות 4 -5 חדרים. מחירים: דירת 4 חדרים החל מ-1.265 מיליון שקלים במקום 1.333 מיליון שקלים; דירת 5 חדרים החל מ-1.42 מיליון שקלים.
ביהוד, חברת מצלאוי יוצאת במבצע בשלב ג' בפרויקט "MY", הכולל 168 דירות ב-4 בניינים בני 11 קומות. במסגרת המבצע, דירות 4 חדרים יעלו החל מ-1.6 מיליון שקלים ודירות 5 חדרים יעלו החל מ-1.874 מיליון שקלים.
עוד ביהוד, חברת אאורה ישראל יוצאת במבצע פריסייל בשלב ג' בפרויקט "הגנים התלויים", הכולל 900 דירות ב-15 מגדלי יוקרה בני 14 קומות. במסגרת המבצע, יקבלו הרוכשים הנחה של 6.5% ממחיר המחירון. מחירים לדוגמא: דירות 4 חדרים החל מ-1.65 מיליון שקלים; דירות 5 חדרים החל מ-1.8 מיליון שקלים.
מבצעים בפנים הארץ ובבקעת אונו
בגני תקווה, חברת רותם שני יוצאת במבצע פריסייל בפרויקט "רותם שני בגני תקווה", הכולל 420 דירות ב-5 מגדלים בני 23 קומות. במסגרת המבצע, דירות 4 חדרים יעלו 1.8 מיליון שקלים, במקום 1.95 מיליון שקלים.
עוד בגני תקווה, חברת דוניץ יוצאת במבצע בפרויקט "דוניץ בגני תקווה", הכולל 172 דירות בשני בניינים בני 23-24 קומות. במסגרת המבצע, תינתן הנחה בשווי 100 אלף שקל לרוכשי דירות 5 חדרים בבניין מספר 1 בפרויקט. מחירים: החל מ-2.14 מיליון שקלים.
בפתח תקווה, חברת דוניץ יוצאת גם במבצע בפרויקט "דוניץ נווה גן" בשכונת נווה גן, הכולל 66 דירות ב-3 בניינים בני 17 קומות. במסגרת המבצע, תינתן הנחה בשווי של 50 אלף שקל לרוכשי דירות 5 חדרים בבניין מספר 1 בפרויקט. מחירים: החל מ-1.795 מיליון שקלים.
עוד בפתח תקווה, חברת יורו ישראל יוצאת במבצע בפרויקט "מגדלי יורו" בשכונת הדר גנים, הכולל 190 דירות ב-3 בניינים בני 16-18 קומות. במסגרת המבצע, רוכשי דירות 5 חדרים בבניין הנוסף שיוצא לשיווק ישלמו החל מ-1.6 מיליון שקלים, כולל שכר טרחת עו"ד.
בקריית אונו, חברת מצלאוי יוצאת במבצע בפרויקט "ONO PRIME", הכולל 320 דירות ב-5 בניינים בני 13-16 קומות. במסגרת המבצע, לרגל פתיחת בניין נוסף לשיווק תינתן הטבת פריסייל לרוכשי 10 דירות. מחירים: דירת 4 חדרים החל מ-1.748 מיליון שקלים; דירת 5 חדרים החל מ- 2.03 מליון שקלים.
עוד בקריית אונו, חברת מצלאוי גם יוצאת במבצע בפרויקט "אונו הירוקה", הכולל 515 דירות ב-11 מגדלים בני 9-14 קומות. במסגרת המבצע, רוכשי דירות בבניין האחרון שנפתח לשיווק יקבלו חבילת פרימיום במתנה הכוללת מזגן מיני מרכזי, 10,000 שקל לשדרוגים בדירה ועוד 10,000 שקל לרכישת גופי תאורה. מחירים: דירת 4 חדרים החל מ-2.02 מיליון שקלים.
בגבעת שמואל, חברת רייסדור יוצאת במבצע בפרויקט "סונג טאוארס" בשכונת רמת הדר, הכולל 204 דירות ב-3 מגדלי יוקרה בני 20 קומות. במסגרת המבצע, תינתן הנחה של 120 אלף שקל על דירות 5 חדרים. מחירים: דירות 5 חדרים החל מ-2.18 מיליון שקלים במקום 2.3 מיליון שקלים. כמו כן, יינתן הסדר מימון: תשלום של 20% בחוזה ו-80% במסירת הדירה.
בראש העין, חברת אביסרור משה ובניו יוצאת במבצע בפרויקט "אביסרור" בשכונת פסגות אפק, שכולל 180 דירות ב-3 מגדלים בני 18-19 קומות. המבצע יחול על דירות הקונספט הכוללות גינה תלויה במרפסת, ועליהן תינתן הנחה של 69 אלף שקל. מחירים: דירת 4 חדרים החל מ-1.41 מיליון שקלים; דירת 5 חדרים החל מ-1.63 מיליון שקלים במקום 1.7 מיליון שקלים.
במודיעין, חברת פרץ בוני הנגב יוצאת במבצע משותף עם עמיתי קרנות השוטרים בפרויקט "לב הפארק" בשכונת הציפורים, הכולל 180 דירות ב-13 בניינים בני 4-5 קומות. המבצע חל על 20 דירות. מחירים: דירות 5 חדרים החל מ-1.756 מיליון שקלים במקום 1.935 מיליון שקלים (הנחה של 179 אלף שקל).
בבית שמש, חברת צמח המרמן יוצאת במבצע בפרויקט "נופיה", הכולל 340 דירות ב-5 מגדלים בני 15 קומות. במסגרת המבצע, החברה מציעה סל פתרונות לרוכשים - ליווי אישי של יועץ משכנתאות בלתי תלוי, הנחה במחירי הדירות בפרויקט ותנאי תשלום התפורים באופן אישי לכל רוכש. מחירים: דירת 5 חדרים החל מ-1.52 מיליון שקלים.
מבצעים במרכז הארץ ובאזור השרון
בחולון, חברת אחים דוניץ יוצאת במבצע מימון בפרויקט "דוניץ בשדרה" בשכונת ח-501, הכולל 66 דירות יוקרה במגדל בן 19 קומות. במסגרת המבצע, יוכלו הרוכשים לשלם על הדירה 20% בעת חתימת החוזה, בעוד ש-80% הנותרים ישולמו במעמד האכלוס, ללא ריבית והצמדה. מחיר דירת 5 חדרים החל מ-2.125 מיליון שקלים.
בתל-אביב, חברת גינדי החזקות יוצאת במבצע מימון ל-12 הדירות האחרונות בפרויקט "גינדי LIFE" בשכונת המשתלה, הכולל 232 דירות יוקרה ב-11 בניינים. במסגרת המבצע, הרוכשים ישלמו 1.5 מיליון שקלים, והיתרה תשולם ללא ריבית שנה וחצי אחרי האכלוס. חבילת הקרדיט כוללת תשלום ההלוואה שתמומן על ידי החברה, חיסכון במדד תשומות הבנייה ועד 1.5 מיליון שקלים ללא ריבית ל-3 שנים. שווי ההטבה כ-180 אלף שקל. מחירים: דירת 4.5 חדרים החל מ-2.885 מיליון שקלים; דירת 5 חדרים החל מ-2.965 מיליון שקלים.
ברמת גן, חברת שלום את נתן יוצאת במבצע בפרויקט "רד"ק 8" בשכונת הלל, הכולל 45 דירות בבניין בן 8 קומות. במסגרת המבצע, תיתן החברה החזר שכר דירה לרוכשים עד למועד האכלוס. שווי ההטבה כ-70 אלף שקל. מחירים: דירת שני חדרים החל מ-1.28 מיליון שקלים; דירת 4 חדרים החל מ-1.77 מיליון שקלים; דירת 5 חדרים החל מ-2.18 מיליון שקלים.
עוד ברמת גן, חברת קרן נדל"ן יוצאת במבצע בפרויקט הבוטיק "קרן בגבעה", הכולל 33 דירות בבניין בן 9 קומות. במסגרת המבצע, משפחות הרוכשות דירה בפרויקט יקבלו חדר ילדים ו/או חדר נוער מעוצב ומרוהט של חברת HOUSE IN לכל ילד עד גיל 18. שווי ההטבה כ-15 אלף שקל לכל חדר. מחירים: דירת 4 חדרים החל מ-1.81 מיליון שקלים; דירת 5 חדרים החל מ-2.06 מיליון שקלים.
בכפר סבא, חברת א. זיתוני יוצאת במבצע מימון בפרויקט "ECO" בשכונה הירוקה, הכולל 520 דירות ב-7 בנייני מגורים בני 4-14 קומות. במסגרת המבצע, תינתן לרוכשים הלוואה עד מיליון שקל ללא ריבית והצמדה. מחירים: דירת 4 חדרים החל מ-1.82 מיליון שקלים; דירת 5 חדרים החל מ-2.13 מיליון שקלים.
בהוד השרון, חברת שלום את נתן יוצאת במבצע פריסייל בפרויקט "הפרחים" במתחם 1200 בצפון העיר, הכולל 32 דירות בבניין עם 12 קומות. במסגרת המבצע, דירות 5 חדרים יעלו החל מ-1.970 מיליון שקלים, עם אפשרות לשלם 15% במעמד חתימת החוזה ו-85% עם קבלת הדירה.
בנתניה, חברת אאורה ישראל יוצאת במבצע בפרויקט "Maris", הכולל 104 דירות במגדל יוקרה בן 29 קומות. במסגרת המבצע, הרוכשים ישלמו 20% ממחיר הדירה במעמד החתימה, ואת היתרה, 80%, במעמד האכלוס, ללא ריבית והצמדה. ההטבה מגלמת הנחה של 5%. מחירים: דירת 4 חדרים החל מ-1.89 מיליון שקלים; דירת 5 חדרים החל מ-1.97 מיליון שקלים.
מבצעים בצפון הארץ
באור עקיבא, חברת אפי קפיטל יוצאת במבצע פריסייל בפרויקט "נווה אור", הממותג כשכונה וכולל 400 דירות ב-11 בניינים בני 7-12 קומות. במסגרת המבצע, יעלו דירות 4 חדרים החל מ-990 אלף שקל; ודירות 5 חדרים יעלו החל מ-1.180 מיליון שקלים.
בפרדס חנה, חברת עמרם אברהם יוצאת במבצע בפרויקט "מנדרין", הכולל 54 דירות ב-9 בניינים בני 3-4 קומות. במסגרת המבצע, מי שירכוש דירת גן יקבל גינה מעוצבת קומפלט בשווי 20 אלף שקל במועד האכלוס הצפוי בעוד כחצי שנה. מחירים: דירת גן בת 4 חדרים החל מ-1.599 מיליון שקלים.
עוד בפרדס חנה, חברת אאורה ישראל יוצאת במבצע מימון בפרויקט "כליל החורש", הממותג כשכונה וכולל 232 דירות ב-4 מגדלים בני 15 קומות. במסגרת המבצע, הרוכשים ישלמו 20% ממחיר הדירה במעמד החתימה, ואת היתרה, 80%, במעמד האכלוס, ללא ריבית והצמדה. ההטבה מגלמת הנחה של 4%. מחירים: דירת 4 חדרים החל מ-1.22 מיליון שקלים; דירת 5 חדרים החל מ-1.28 מיליון שקלים.
בחדרה, החברות עמרם אברהם ואפי קפיטל יוצאות במבצע בפרויקט "אקווה sea&park" בשכונת עין הים, הכולל 211 דירות ב-3 מגדלים בני 16-25 קומות. במסגרת המבצע, תינתן הנחה בשווי 70 אלף שקל לחברי מועדון הצרכנות "שווה" של ההסתדרות הלאומית ובני משפחותיהם. מחירים: דירות 4 חדרים החל מ-1.35 מיליון שקלים; דירות 5 חדרים החל מ-1.57 מיליון שקלים.
עוד בחדרה, החברות עמרם אברהם ואפי קפיטל יוצאות במבצע בפרויקט "AQUA" בשכונת עין הים, הכולל 630 דירות ב-11 מגדלים בני 16-25 קומות. במסגרת המבצע, יוכלו הרוכשים לשלם 99 אלף שקל בלבד במועד הרכישה, ואת היתרה באכלוס. מחירים: דירות 4 חדרים החל מ-1.35 מיליון שקלים; דירות 5 חדרים החל מ-1.57 מיליון שקלים.
בחריש, חברת דונה יוצאת במבצע בפרויקט "דונה", הכולל 601 דירות ב-19 בנייני מגורים בתמהילים שונים. במסגרת המבצע, יוכלו הרוכשים לשלם 15% משווי הדירה במעמד חתימת החוזה ואת היתרה עם האכלוס. מחירים: דירת 4 חדרים החל מ-882 אלף שקל; דירת 5 חדרים החל מ-980 אלף שקל.
עוד בחריש, חברת רייסדור יוצאת במבצע בפרויקט "שיר בחריש", הכולל 256 דירות ב-11 בניינים בני 8-9 קומות. במסגרת המבצע, רוכשים שהמתינו בציפייה לחוק מע"מ 0% שבוטל, יקבלו הנחה של 40 אלף שקל על דירות 4 חדרים. מחירים: דירת 4 חדרים החל מ-860 אלף שקל במקום 890 אלף שקל.
בעפולה, חברת אהוד רוטמן השקעות ובנייה יוצאת במבצע סוף שנה בפרויקט "רוטמן בעמק" בשכונת רובע יזרעאל, הכולל 112 דירות ב-4 בניינים. במסגרת המבצע, רוכשי דירות גן יזכו לליווי מלא משלב התכנון ועד המסירה. מחירים: דירת גן עם 4 חדרים החל מ-1.3 מיליון שקלים.
בחיפה, חברת יוסי אברהמי יוצאת במבצע בפרויקט "טורקיז" במערב העיר, הכולל 364 דירות ב-3 מתחמי מגורים הכוללים מגדלים בני 17 קומות ובניינים בני 6-7 קומות. במסגרת המבצע, הרוכשים ישלמו מחיר קבוע וסופי ללא הצמדות, ללא שכר טרחה של עו"ד וכן רק 20% בחוזה ואת היתרה באכלוס. מחירים: דירת 4 חדרים החל מ-1.28 מיליון שקלים ודירת 5 חדרים החל מ-1.68 מיליון שקלים.
בנשר, חברת אלמוגים יוצאת במבצע פריסייל בפרויקט "עמק הכרמל", הכולל 250 דירות ב-5 בניינים בני 10 קומות. במסגרת המבצע, דירות 3 חדרים יעלו החל מ-933 אלף שקל; דירות 4 חדרים יעלו החל מ-1,000,050 שקלים.
בקריית אתא, חברת שרביב יוצאת במבצע בפרויקט "גבעת אלונים", הממותג כשכונה וכולל 610 דירות בצמודי קרקע ובבנייה רוויה: שני בניינים בני 18 קומות, 4 בניינים בני 10 קומות, 3 בניינים בני 9 קומות, 11 בניינים בני 5-6 קומות ו-154 צמודי קרקע. במסגרת המבצע, תינתן הנחה בשווי 110 אלף שקל על דירות 5 חדרים בבנייני בוטיק בפרויקט. מחירים: החל מ-1.280 מיליון שקלים.
בקריית ים, קבוצת נתיב פיתוח יוצאת במבצע החזר שכר דירה בפרויקט "נתיב ים" בשכונת פסגות ים, הכולל בשלב הראשון 70 דירות במגדל בן 17 קומות. במסגרת המבצע, תיתן החברה החזר שכר דירה לרוכשי דירות 4 ,4.5 ו-5 חדרים בסכום של עד 3,500 שקל לחודש, עד טופס 4 או מועד מסירה (המוקדם מביניהם). מחירים: דירת 4 חדרים החל מ-1.275 מיליון שקלים; דירת 5 חדרים החל מ-1.345 מיליון שקלים.
מבצעים בכל הארץ
חברת דונה ממשיכה בשורת מבצעים בפרויקטים ברחבי הארץ. כך, למשל, בירושלים, בפרויקט "דונה עין כרם" ובפרויקט "דונה בנווה יעקב", יוכלו הרוכשים לשלם 20% משווי הדירה במעמד חתימת החוזה ואת היתרה עם האכלוס. מחירים: דירת 4 חדרים החל מ-2.157 מיליון שקלים; דירת 5 חדרים החל מ-2.19 מיליון שקלים.
חברת שיכון ובינוי נדל"ן, בשיתוף מועדון "CLUB 365" וחברת שיווק הנדל"ן נווה העיר, יוצאים במבצע סוף שנה לחברי המועדון. במסגרת המבצע, חברי המועדון שירכשו דירה ב-6 פרויקטים של שיכון ובינוי ייהנו ממחירי מבצע ותנאי מימון. המבצע יחול בפרויקט חלומות "כוכב הכפר" בצור יצחק, "חלומות ראש העין החדשה", "חלומות הוד השרון", "חלומות פרדס חנה-כרכור", "חלומות פארק חדרה", "חלומות נוף הכרמל' בטירת הכרמל. מחירים לדוגמא של דירות 4 חדרים: בטירת הכרמל החל מ-1.025 מיליון שקלים; בפרדס חנה-כרכור החל מ-1.06 מיליון שקלים; בחדרה החל מ-1.126 מיליון שקלים; בראש העין החל מ-1.31 מיליון שקלים.
חברת אפריקה ישראל מגורים יוצאת במבצע מכירות ארצי שמספק לרוכשים פטור ממדד לתקופה של שנה. בנוסף, מעניקה החברה בשיתוף עם בנק מזרחי טפחות משכנתא מסובסדת של עד מיליון שקל לתקופה של בין שנה לשנתיים. המבצע יחול על 15 פרויקטים של החברה, בהם: "ספייס" בפתח תקווה, "גני סביון" בגני תקווה, "סביון באגם" בנתניה, "סביון מופת" ברמת גן, "המשתלה" בתל-אביב, "סביוני ארנונה" בירושלים ועוד. מחירים: דירות 4 חדרים ברמת גן החל מ-1.9 מיליון שקלים; דירות 4 חדרים בחדרה החל מ-1.19 מיליון שקלים; דירות 4 חדרים בירושלים החל מ- 2.24 מיליון שקלים; דירות 3 חדרים בתל-אביב החל מ-1.98 מיליון שקלים.
ירידי מכירת דירות
בשבוע הבא ייפתח בכיכר המדינה בתל-אביב מרכז שיווק דירות של קבוצת כאן בונים, המתמחה במחקרי שוק בתחום הנדל"ן, במסגרתו יוצעו מדי יום מבצעים על דירות חדשות של מבחר חברות נדל"ן מהמובילות בישראל. לרגל השקת המרכז, יוצעו מבצעים של חלק מהחברות שיציגו בו. כך, למשל, בראש העין, חברת איילה אגם תצא במבצע על בתים פרטיים בפרויקט שלה בשכונת פסגות אפק. המחיר: החל מ-1.790 מיליון שקלים.
ברחובות, חברת בוני התיכון תצא במבצע "פריסייל" על 10 דירות בנות 5 חדרים בפרויקט שלה בשכונת רחובות המדע. המחיר: החל מ-1.64 מיליון שקלים. חברות אשדר ושיכון בינוי ייצאו במבצע מימון על דירות 4 חדרים בפרויקט שלהן בשכונת רחובות ההולנדית. המחיר: החל מ-1.47 מיליון שקלים. בבאר שבע, חברת האחים אום תצא במבצע בפרויקט "5TH AVENUE" ותעניק לרוכשים הלוואה של 500 אלף שקל. בכפר סבא, חברת גינדי זיתוני יוצאת במבצע בפרויקט "ECO" בשכונה הירוקה, במסגרתו יינתו לרוכשי דירות 4 חדרים כ-364 אלף שקל מקדמה.
בסוף השבוע הבא (12-13 בדצמבר) ייערך יריד מכירת דירות של מרכז הבנייה הישראלי בגני התערוכה בתל-אביב. ביריד ישתתפו חברות נדל"ן רבות, בהן גינדי החזקות, אזורים, מצלאוי, אחים דוניץ, משהב, משולם לוינשטיין, אשדר, רייסדור, כ. כוכב הנגב, מגדל טופ נדל"ן, נתיב פיתוח, צמח המרמן, מומחי ייעוץ משכנתאות מבנק מזרחי טפחות ועוד. לטענת מארגני היריד, "יוצעו למכירה דירות החל מ-690 אלף שקל".
3 ימים לאחר מכן, ב-16 בדצמבר, ייערך באותו המקום יריד התיישבות הנגב והגליל של המשרד לפיתוח הנגב והגליל. במשרד מציינים כי ביריד ישתתפו עשרות רשויות מקומיות, קהילות צעירות וארגונים שונים, שיציגו את אפשרויות ההתיישבות והדיור, התעסוקה והחינוך ברחבי הנגב והגליל. עוד יוצגו מיזמים לטובת משפחות שעוברות לאזורים אלו, בהם מיזם השתתפות בשכר דירה בשנים הראשונות, מיזם בתי אגודה למתיישבים חדשים בקיבוצים וכן פרויקטים לבניית דיור להשכרה במחיר מסובסד.