3 חדרים ב-270 אלף ש': שכונת נעורים בערד
המדד הסוציו-אקונומי בשכונת נעורים בעיר ערד שבדרום הארץ נמוך מ-6, אבל אם אתם רוצים לקנות דירת 3 חדרים מיד שנייה תוכלו למצוא אחת כזו במחיר התחלתי של 270 אלף שקל. וכמה עולה בית צמוד קרקע? ביקור שכונה
שכונת נעורים בערד מתחילה באחרונה בהליך שמצעיר את האוכלוסייה שבה, לאחר שכל השנים נחשבה לאחת השכונות הוותיקות ביותר בעיר. כשמה כן היא, עם הקמתה היא נועדה למשפחות צעירות שהתבגרו בחלוף השנים. אולם צעירי העיר ערד החלו לרכוש בתים בשכונה ולשפץ אותם במטרה להתגורר בהם.
מחפשים דירה? היכנסו לביקור שכונה :
ביקור שכונה: לגור בווילה ליד רהט ב-2 מיליון
איפה אפשר לקנות דירה ב-350 אלף שקל?
מיקום: שכונת נעורים נמצאת בדרום-מערב העיר ערד ותחומה בין הרחובות הפלמ"ח המערבי, רענן, מזרח וכינור. דרומית לה נמצאת שכונת רננים וצפונית לה שכונת ראשונים.
אופי המגורים: השכונה הוקמה עם בתים דו-משפחתיים בשטח ממוצע של 65 מ"ר בנוי על מגרשים בשטח של 250 מ"ר. עם הזמן שופצו והורחבו חלק מהבתים, ונבנו בה גם כמה בניינים בני 4-5 קומות.
אופי וכמות האוכלוסייה: נעורים נכללת באזור סטטיסטי אחד עם השכונות ראשונים, רננים, חצבים והרדוף, ובסך כולל אזור זה כ-5,000 תושבים - קרוב למחצית מתגוררים בשכונה. האוכלוסייה בשכונה מאופיינת כחברה מגוונת של משפחות מתבגרות, לצד תושבים מבוגרים וקשישים. התפלגות הגילאים מצביעה על אחוז גבוה של אוכלוסייה בגילאי ה-40 ומעלה, לצד אחוז גבוה מאוד של האוכלוסייה בגילאי ה-60.
המדד הכלכלי באזור הסטטיסטי כולו הוא בינוני - 6 מתוך 10. עם זאת, המדד הסוציו-אקונומי בשכונת נעורים נמוך מ-6, על שום האוכלוסייה הוותיקה והמזדקנת והבתים הישנים. יחד עם זאת, נעורים נחשבת בכל זאת לשכונה יחסית איכותית לאזור.
מוסדות ציבור ושירותים: בשכונת נעורים קיים מרכז מסחרי ובאזור ישנם כמה מוסדות ציבור ושירותים, כגון גני ילדים, בתי ספר, אולפנה ומרכזים מסחריים שכונתיים נוספיים. העיר ערד קטנה יחסית, והשכונה נהנית משאר מוסדות הציבור והשירותים שיש לה להציע, כמו מרכזי קניות וקניון ערד, מרכזים קהילתיים, בתי ספר ותיכונים, מרכזים רפואיים ועוד.
מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: השכונה ממוקמת בקרבת פארק "גן הרפתקאות" ונהנית מגינות ומרחבים ירוקים נוספים. באזור קיימים קאנטרי קלאב וקריית ספורט עם מגרשי טניס וכן אצטדיון עירוני. השכונה קרובה, כאמור, לקניון ערד ולמרכזי קניות נוספים במרכז העיר ובאזור התעשייה בכניסה לעיר, הנמצא בסמיכות לשכונה.
תחבורה: מהשכונה, שנמצאת בסמוך למרכז העיר, יש תחבורה ציבורית סדירה לרחבי ערד ולתחנה המרכזית - משם ניתן להגיע בתחבורה ציבורית לים המלח, לבאר שבע, לדימונה ואף לתל-אביב.
תעסוקה: השכונה ממוקמת בסמיכות לאזור התעשייה ערד, הממוקם במזרח העיר. אזור תעסוקה זה מספק מקורות תעסוקה רבים ומגוונים לתושבי השכונה והעיר. כמו כן, ממוקמים בו מרכזי קניות גדולים, המספקים גם הם מקומות עבודה נוספים, מעבר לשירותים לתושבים.
צפי פיתוח: שכונת נעורים היא שכונה בנויה ומאוכלסת. בצמוד לה מתוכננת להיבנות שכונה שתמשיך אותה ותכלול כ-128 יחידות דיור. היא תיבנה מצדו הצפון-מזרחי של כביש 31 ותהווה השלמה לשכונת נעורים הנמצאת ממזרח. בשכונה ישווקו 40 מגרשים בשטח של 400 מ"ר לבנייה נמוכה צמודת קרקע (עד שתי קומות לכל היותר).
התוכנית לשכונת "ההמשך" כוללת גם הקמה של אזור תעשייה חדש וכן מציעה תכנון מחדש לאזור הכניסה לעיר. כמו כן, ייועדו כ-40 אלף מ"ר למרכז תחבורה ובו תחנת רכבת ומסילת ברזל, וכן שטחי מסחר, משרדים, תעסוקה והיי-טק. בנוסף, בשכונת רננים מדרום שווקו באחרונה 62 מגרשים לבנייה עצמית.
זאת ועוד, בשכונת נשר הסמוכה, או שער העיר כפי שכונתה בתכנונה הקודם, מתוכנן לקום שער הכניסה המערבי לעיר מכיוון כביש 31. בשכונה מתוכננים 6 מבנים בני 10 קומות עם דירות מדורגות בקומות הראשונות ודירות 4 ו-5 חדרים ודירות גג בקומות העליונות. בשלב ב' של התוכנית יוקמו 4 מבנים נוספים בבנייה רוויה, כך שבסופו של יום תכלול השכונה 280 יחידות דיור חדשות.
מחירי קנייה ממוצעים: בית דו-משפחתי (כמו אלו שנבנו בימיה הראשונים של השכונה) יעלה לכם בין 550-650 אלף שקל. דירות 3-4 חדרים יעלו לכם בין 270-400 אלף שקל.
מחירי שכירות ממוצעים: דירות 3-4 חדרים יעלו לכם מדי חודש בין 1,400-2,000 שקל. בית דו-משפחתי יעלה לכם בין 1,800-2,500 שקל בחודש.
הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי. עוד סייע באיסוף הנתונים: סמי כנפו, זכיין אנגלו סכסון בערד
לפנייה לכתב/ת 
