מכרז מחיר מטרה בראש העין יוצא לדרך
מדובר במכרז הראשון של התוכנית הממשלתית להוזלת דירות, במסגרתו יוקמו כ-2,800 דירות חדשות בראש העין - מתוכן כ-1,700 דירות מוזלות. המחיר הסופי למ"ר יעמוד על כ-9,400 שקל - כך שדירת 100 מ"ר תשווק לזכאים במחיר סופי של 950 אלף שקל. תוספת חניה ומרפסת יכולה להעלות את המחיר ל-987 אלף שקל, ואילו דירת 80 מ"ר תעלה 812 אלף שקל
משרד הבינוי הודיע היום (ה') כי המכרז הראשון במסגרת תוכנית "מחיר מטרה ", שאמורה להוזיל דירות חדשות ב-20%, יוצא לדרך. המכרז פורסם היום לראשונה, ובמסגרתו יגישו יזמים את הצעותיהם לבניית כ-2,800 יחידות דיור ב-10 מתחמים למגורים באתרים A ו-B בשכונה החדשה פסגת אפק שבראש העין. זאת, לאחר שבתחילת השבוע אישרה ממשלת ישראל את התוכנית בתום חילוקי דעות ועיכובים.
תוכנית מחיר מטרה - השתלשלות העניינים:
- תוכניות הדיור: "המדינה ויתרה על הכנסות"
- מחיר מטרה: 'קבלנים ייכנסו לתוכנית בדיעבד'
- דנילוביץ' נגד מחיר מטרה: "אפליה בוטה"
- אושר סופית: "מחיר מטרה" להוזלת דירות
המשמעות היא שדירה חדשה בשטח של 100 מ"ר, תשווק לזכאי תוכנית "מחיר מטרה" במחיר קבוע וסופי מראש של 940 אלף שקל - "מחיר המשקף דירה באזורי הביקוש במרכז הארץ בכ-100 משכורות ממוצעות, שינוי משמעותי מהמצב כיום", כך לדברי משרד הבינוי. בשבוע הבא יפורסם מכרז מחיר מטרה בעיר מודיעין.
מכירת הדירות תיעשה באמצעות הגרלה בין הזכאים - חסרי דיור ומשפרי דיור, כאשר תינתן עדיפות לחסרי דירה ביחס של 3 ל-1 בהגרלה לעומת משפרי הדיור. החלטה זו אמורה לאפשר גמישות ואת שיווקן המוצלח של כלל הדירות המוזלות, גם במקומות בהן הדירות מתאימות יותר לאחד מפלחי הזכאים.
על פי התוכנית, עד סוף 2015 ישווקו רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי כ-20,500 יחידות דיור במסגרת מחיר מטרה ברחבי הארץ. במכרזים אלה יחויבו היזמים למכור בין 60% ל-80% מהדירות במחיר קבוע וידוע מראש - מחיר מופחת של 20% ויותר. במשרד הבינוי הבהירו היום כי במידה שלדירה המוזלת יתווספו מרפסת, מחסן וחניה - המחיר יעודכן בהתאם למחירון מוזל הקבוע בתנאי המכרז.
דירת 80 מ"ר ב-812 אלף שקל
במשרד סיפקו היום המחשה למחירי דירות מוזלות בראש העין לפי תנאי מכרזי מחיר מטרה. כך למשל, דירת מחיר מטרה חדשה בשטח של 80 מ"ר + 8 מ"ר מרפסת + 5 מ"ר מחסן + חניה אחת – תעלה כ-812 אלף שקל.
דירת מחיר מטרה חדשה בשטח של 100 מ"ר + 10 מ"ר מרפסת + חניה אחת – תעלה 987 אלף שקל. ואילו דירת מחיר מטרה חדשה בשטח של 122 מ"ר + 25 מ"ר מרפסת + שתי חניות (לפי הכללים, כל חניה שוות ערך ל-2 מ"ר) – תעלה 1.241 מיליון שקלים.
לדברי שר הבינוי, אורי אריאל, "עבדנו קשה בשנה האחרונה על מנת לגבש פתרון מצוין לטובת כלל הציבור, והיום מתפרסם מכרז ענק ראשון בשורה של מכרזי מחיר מטרה בשנים הקרובות. מדובר במהפכה בשיטת מכרזי הקרקע בישראל. בזכות מכרזי מחיר מטרה, רוכשי דירה יוכלו לקנות דירת 100 מ"ר חדשה במפרט איכותי במרכז הארץ, בעיר כמו ראש העין, ב-940 אלף שקל בלבד".
מנכ"ל המשרד שלמה בן אליהו אמר: "אני קורא לכולם – היכנסו לאתר המשרד, תלמדו היטב את התכנית ועקבו אחרי פרסומי המכרזים בשנה הקרובה. המחירים משנים כיוון בשנה הקרובה. במכרזי מחיר מטרה אין דרישה לקריטריונים כמו גובה הכנסה, מספר ילדים, שירות צבאי וכיו"ב, כמעט כולם זכאים לדירה במחיר מטרה, פרט למשקיעים בעלי יותר מדירה אחת. משרד הבינוי פועל כי מכרזי מחיר מטרה יורחבו גם למקומות בהם ערך הקרקע נמוך מ-60 אלף שקל לדירה".
