יוקרתית אבל סואנת: ביקור באבן יהודה
מיקום אידיאלי, מרחבים ירוקים, אוכלוסייה איכותית ומעמד יוקרתי. מה הפלא שמחירי הדירות באבן יהודה באזור השרון מתחילים ביותר משני מיליון שקל. למרות היתרונות - בשעות העומס צירי התחבורה הופכים את המושבה לסואנת
אבן יהודה היא מושבה באזור השרון במיקום אידיאלי, בין כביש 4 לכביש החוף, מוקפת בשטחים ירוקים ובאוכלוסייה איכותית. בתחומיה נמצא גם בית הספר האמריקני הייחודי. אז מה בכל זאת מטריד את תושביה? בשעות העומס, צירי התחבורה הופכים את היישוב לסואן.
מחפשים דירה? היכנסו לביקור שכונה :
ביקור שכונה: לגור בווילה ליד רהט ב-2 מיליון
מיקום: אבן יהודה היא מועצה מקומית באזור השרון. היא ממוקמת בין קדימה-צורן במזרח ונתניה במערב, ובסמוך ליישובים תל מונד, תל יצחק, כפר נטר, בני דרור.
אופי המגורים: רוב היישוב מאופיין בצמודי קרקע, כאשר יש בקצוות בניינים נמוכי קומה עם דירות גן וגג.
אופי וכמות האוכלוסייה: באבן יהודה מתגוררים כ-13 אלף תושבים. האוכלוסייה מאופיינת כחברה בוגרת, של משפחות מתבגרות לצד תושבים מבוגרים. כשליש מהאוכלוסייה הם ילדים ובני נוער עד גיל 19, ורוב האוכלוסייה בגילאי 40 ומעלה. מרבית התושבים חילוניים, אך ישנו גרעין קטן של משפחות דתיות ומסורתיות. המדד הכלכלי הוא גבוה - 8 מתוך 10.
מוסדות ציבור ושירותים: באבן יהודה יש מוסדות ציבור ושירותים, כגון גני ילדים, בתי ספר, תיכון, מגרשי ספורט, ספריה, מרכזים מסחריים, מתנ"סים, קופות חולים, מקווה והמועצה המקומית. בית הספר האמריקני, המיועד בעיקר לילדי דיפלומטיים אך לומדים בו גם ישראלים, ייחודי הן מבחינת תכני הלימוד והן מבחינת המבנה שהושקעו בו כ-150 מיליון שקל.
מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: אבן יהודה ממוקמת בלב השרון ונהנית מגינות ומרחבים ירוקים. במרכז המושבה ישנו רחוב בו בתי קפה ומוקדי בילוי. בנוסף, מיקומה על צירי תנועה מרכזיים מאפשר לה גישה נוחה למוקדי בילוי ופנאי במושבים הסמוכים, באזור התעשייה פולג בנתניה, ואף מעט רחוק יותר: ברעננה, הרצליה, תל-אביב ועוד.
תחבורה: תחנת הרכבת בבית יהושע נמצאת במרחק נסיעה של כמה דקות מאבן יהודה. היישוב אף נמצא בין כביש החוף (מספר 2) וכביש ת-אביב-חיפה הישן (מספר 4). כמו כן, מהמושבה יש תחבורה ציבורית סדירה לתל-אביב ולערי האזור.
תעסוקה: אבן יהודה ממוקמת במרחק נסיעה קצר מאזור התעשייה פולג בנתניה, בו מרכזי קניות המספקים מקורות תעסוקה. באזור התעשייה ממוקם גם פארק שיאים, הנחשב לאחד ממוקדי התעסוקה המרכזיים בארץ, ובו ממוקמות חברות גדולות כמו טבע, אלביט, סלקום, HP וכן חברות היי-טק רבות. המושבה קרובה לצירי תנועה ראשיים דוגמת כביש 4 וכביש החוף, אשר מאפשרים גישה למקומות תעסוקה מחוץ ליישוב, בערים הקרובות ואף אלו המרוחקות יותר ובמרכז הארץ.
צפי פיתוח: בדרום המושבה ובמזרחה צפויים להיבנות במהלך השנים הקרובות מספר פרויקטים של בתים צמודי קרקע ובסך הכל כ-1,150 יחידות דיור. בנוסף, צפוי להיבנות במזרח אבן יהודה מרכז מסחרי, ובצפון המושבה צפוי להיבנות פארק היי-טק.
מחירי קנייה ממוצעים: מחיר דירות גן וגג באבן יהודה עומד על כ-2.3 מיליון שקלים. מחירי בתים פרטיים נעים בין 2.7-3.5 מיליון שקלים.
מחירי שכירות ממוצעים: דירות גן וגג עולות מדי חודש בין 6,000-7,000 שקל; בתים צמודי קרקע עולים בין 8,000-9,000 שקל בחודש.
הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי. עוד סייעה באיסוף הנתונים: מלי טבצ'ניק, יועצת נדל"ן סניף אנגלו-סכסון באבן יהודה
לפנייה לכתב/ת 
