הרובע החדש בקריית גת: 3 חדרים ב-660 אלף
גינדי החזקות דיווחה היום על הפרויקט החדש שתבנה ברובע כרמי גת בעיר הדרומית, שיכלול כ-1,100 יח"ד. דירות 3 חדרים יעלו החל מ-660 אלף שקל, ובשלבים הבאים המחירים יעלו בהתאם לביקוש. לדברי האחים גינדי, מדובר במחיר הנמוך ב-20% ממחיר השוק. ומהי שיטת המכירות החדשה שלהם?
מ-2.5 מיליון שקלים בממוצע לדירה במרכז הארץ - למחיר התחלתי של 660 אלף שקל בפריפריה. זהו המהלך האחרון שמבצעת בימים אלה חברת גינדי החזקות, במסגרת השקת פרויקט המגורים החדש שלה בקריית גת - לאחר שבנובמבר האחרון זכתה במכרז להקמת 895 דירות ב-3 מתחמי מגורים ברובע "כרמי גת" העתידי. במסיבת עיתונאים שערכו הבוקר (ב') בעלי החברה - האחים ליטל, אבי, גיא, רועי ומנחם גינדי - הם הציגו את הפרויקט, שלדבריהם יכלול דירות במחיר הנמוך בכ-20% ממחירי השוק באזור.
- מי רוצה דירת 3 חדרים בכמיליון שקל ברמלה?
- בקרוב בכפר יונה: כ-400 דירות חדשות
- קריית גת: נסגר מכרז ל-1,500 דירות חדשות
רובע כרמי גת אמור לקום בעוד כ-3 שנים ולכלול, בסופו של דבר, כ-7,500 יחידות דיור חדשות. זאת, במסגרת הסכם גג שנחתם בין הממשלה לעירייה בדצמבר 2013, לפיו משרדי הממשלה מתחייבים בפני הרשויות המקומיות והיזמים כי יקימו את התשתיות המתאימות לשכונה החדשה, ויאפשרו הוצאה מהירה של היתרי בנייה. במכרז שבו זכתה באחרונה גינדי החזקות, זכו שתי חברות נדל"ן נוספות (דמרי וגבסו), ובסך הכל במסגרתו אמורות להיבנות כ-1,500 יחידות דיור.
"כיזמים אנחנו שמחים להיות חלק מהפתרון למצוקת הדיור", אמר במסיבת העיתונאים שלומי אברהם, מנהל העסקים הראשי של החברה, "כרמי גת מהווה בשורה לזוגות הצעירים - שכעת יוכלו לרכוש דירה חדשה וליהנות מאיכות חיים במרחק של 35 דקות מתל-אביב (ברכבת - ה.צ) בהרבה פחות ממיליון שקל". אברהם ציין כי החברה יוצאת מ"אזור הנוחות" שלה - מרכז הארץ - והתייחס במיוחד למרחק. "בלי נגישות לתל-אביב אין איכות חיים", הסביר, "חיפשנו אזורים לבנות בהם, שם יכולנו להגיד שהם נגישים למרכז".
ההשקעה של החברה בפרויקט, שיוקם בחלק הצפוני של הרובע, מוערכת בכ-1.2 מיליארד שקלים והוא צפוי לכלול 26 בניינים עם 1,118 דירות בתמהיל מגוון, במסגרת הקלות שב"ס (הקלות שמאפשר משרד הפנים בצפיפות מגורים, כך שניתן יהיה לבנות יותר יחידות דיור). אמנם ההקלות טרם אושרו, אולם לדברי הבעלים - יינתן אישור בתהליך מואץ בחודשים הקרובים.
אפשר לקנות דירות "אונליין"?
בחברה מציינים כי בשלב זה, המחיר ההתחלתי לדירות 3 חדרים בשטח של 75 מ"ר יעמוד על 660 אלף שקל, ובתום מבצע השקת הפרויקט כבר יטפס כלפי מעלה. עם זאת, השוו בחברה את המחיר לתוכנית הדיור הממשלתית "מחיר מטרה", שמטרתה להוזיל דירות חדשות ב-20%. אף שהפרויקט אינו חלק מהתוכנית, מציינים הבעלים, גם הוא יכלול דירות בהנחה של 20%.
באשר לדירות גדולות יותר, המחירים עבור 4 חדרים בשטח ממוצע של 100 מ"ר יעמדו על החל מ-820 אלף שקל, ועבור 5 חדרים בשטח של 120 מ"ר על החל מ-980 אלף שקל. "כשמצטרפים לפרויקט מוקדם - המחירים נמוכים", ציין אברהם, "חברות אחרות מחכות עם הבנייה כדי להעלות מחירים, אבל אנחנו לא ממתינים". עם זאת, הוא הבהיר כי הפרויקט ישווק בשלבים, והמחירים צפויים לעלות בהתאם לביקושים.
בהקשר זה, בחר צחי לוי, סמנכ"ל השיווק בחברה, להשוות את רובע כרמי גת לעיר מודיעין. "הציבור ירד מהגדר ואנחנו מזהים ביקושים גדולים לפרויקט - שכבר נתפס בתור 'מודיעין החדשה'", אמר לוי. לדבריו, מדובר בפרויקט המגורים הגדול ביותר מאז הקמת מודיעין. הוא הוסיף כי על רקע היערכות החברה לביקושים, היא יצרה פלטפורמה למכירת דירות באינטרנט, כך שהרוכשים יוכלו לקנות דירות "אונליין" ממש.
במסגרת פלטפורמה זו, בשלב הראשון יתאפשר ללקוח לבצע את הליך הרישום לזכאות רכישת דירה דרך האתר, בעוד מספר שבועות כבר יוכל מי שמעוניין בכך לקבל פרטים אודות הפרויקט ואפילו לשלם מקדמה. במסגרת האתר, ניתן יהיה להיכנס לפרויקטים שונים של החברה ולקבל פרטים על הדירות שנותרו למכירה, כגון מפרט, קומה ומחיר.
