הרצליה: תוכנית ל-3,000 דירות קרוב לחוף
אושרה להפקדה תוכנית לשכונת ענק ליד הגן הלאומי אפולוניה במערב הרצליה. כעת היא ממתינה לקבלת הקלות מהמועצה הארצית בשל הקרבה לחוף. 20% מהדירות יהיו קטנות, לצד מרכזי מסחר, תעסוקה ומלונאות
הוועדה למתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל) החליטה היום (ג') לאשר להפקדה תוכנית של רשות מקרקעי ישראל לבניית שכונת מגורים חדשה במתחם אפולוניה בהרצליה, בסמוך לחוף הים. התוכנית כוללת כ-3,000 יחידות דיור, מתוכן 20% יחידות דיור קטנות שאמורות להיות מיועדות לזוגות צעירים, לצד מבני ציבור, פארקים, אזורי תעסוקה ושטחים ציבוריים. ועדה זו מטרתה להביא להקמה של כ-50 אלף יחידות דיור ברחבי הארץ בהליך מזורז.
כתבות נוספות על הרצליה בערוץ הנדל"ן :
- פינוי-בינוי בהרצליה: 2 מיליון ש' ל-4 חדרים
- אפריקה ישראל תבנה דיור להשכרה בהרצליה
- הצלחה במכרז לדיור לטווח ארוך בהרצליה
- דירות נופש לעשירים יחליפו דירות רפאים?
כיום מתגוררים בהרצליה כ-117 אלף תושבים, והשכונה החדשה אמורה לגדיל את האוכלוסייה בעוד כ-20 אלף תושבים. היא הוגשה על ידי רשות מקרקעי ישראל בתמיכת עיריית הרצליה ורשות הטבע והגנים וחלה על שטח של 916 דונם מצפון לעיר הרצליה ולגן הלאומי אפולניה. לדברי מנכ"ל משרד הפנים, ד"ר שוקי אמרני, התוכנית "מאפשרת שמירה על המרקם העירוני הקיים באזור ועל ערכי טבע ונוף".
התוכנית כוללת שני מתחמים - מתחם מערבי מחוף הים ועד המורדות המזרחיים של מצוק הכורכר, המיועד לגן הלאומי אפולניה; ומתחם מזרחי הממוקם מהמורדות המזרחיים של מצוק הכורכר ועד כביש החוף (דרך מספר 2), המיועד לפיתוח עירוני. מתחמים אלה יותאמו לאזורים הסמוכים להם, כך שבאזור מבצר אפולוניה ושכונת נוף ים יאופיין בבנייה נמוכה צפופה עם סמטאות להולכי רגל, ובמתחמים הצפוניים מתוכננים מבני מגורים עד לגובה של 26 קומות.
מרחק של 300 מטרים מחוף הים
במרכז השכונה מתוכננת שדרה מרכזית המובילה לכיכר עירונית, ממנה יתאפשר מבט אל חוף הים. לאורך השדרה מוצע אזור מסחר ושטח ציבורי פתוח. הפארק המרכזי, אליו ניתן יהיה להגיע ברגל באמצעות מערכת של שבילי הליכה, מהווה יחידת נוף המשקיף לפארק הקיים בשכונת נוף ים, שמדרום לשטח התוכנית".
עוד כוללת התוכנית תכנון לשטחי תעסוקה בהיקף של 60 אלף מ"ר, ותכנון לשטחי מסחר בהיקף של 20 אלף מ"ר, אשר ירוכזו בכניסה לשכונה. כמו כן, בסמוך לכיכר המרכזית מציע התוכנית להקים 3 בתי מלון. כדי לתת מענה לשלביות הפיתוח של המתחם, ולוודא שנושאי הסביבה והתשתית יטופלו כיאות, משרד הפנים הקים צוות מלווה שיטפל בפתרונות הנדרשים לכל מתחם מגורים שישווק ליזמים.
התוכנית לוותה בהכנת מסמך סביבתי בהתאם להנחיות הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה במחוז תל-אביב, והיא כוללת התייחסות לטיפול במי הנגר באזור ולשימור הגן הלאומי הסמוך. כמו כן, היא הוכנה בליווי סקר סיכונים שנערך על בסיס סקרים מוקדמים שנעשו במקום, ובעיקר בשטחי הגן הלאומי - לאור הימצאותם של מפעלי תעש שפעלו במקום.
כעת היא תועבר לאישור המועצה הארצית לתכנון ובנייה, לצורך מתן הקלה מכוח תוכנית המתאר הארצית (תמ"א 35), וכן תועבר לאישור הולחו"ף (הוועדה לשמירה על הסביבה החופית), מכיוון שהיא מצויה בתחום של 300 מטרים מקו החוף. ברשות מקרקעי ישראל מציינים כי בהנחה שההקלה מכוח תמ"א 35 תאושר, תגדל תוכנית המגורים ותכלול עוד 900 דירות.
שר הפנים, גלעד ארדן, ציין עם אישור התוכנית כי "ירידת מחירי הדיור תתחיל לקרות עוד השנה, בזכות הצפת שוק הדיור באלפי דירות חדשות כפי שאושרו היום. זה הפתרון האמיתי והנכון, ומי שמספר לציבור על תוכניות פלא אחרות - מוליך אותו שולל".
גילי טסלר, האמונה על קידום התוכנית מטעם רשות מקרקעי ישראל, הוסיפה כי "תוכנית אפולוניה היא תוכנית לאומית חשובה להקמת שכונת מגורים והגדרת הגן הלאומי אפולוניה - גן ללא גדרות. אין ספק שהעירייה, רשות מקרקעי ישראל ורשות הטבע והגנים הגישו תוכנית ערכית ואיכותית חשובה מאוד למטרופולין".
