לכבוד ולנטיין: ארה"ב מוכרת קרקעות בהנחה

בעוד שבישראל מדברים ללא הפסקה על תוכניות דיור חדשות לקראת הבחירות, נראה שבארה"ב שוב עוקפים אותנו בסיבוב, והפעם ביוזמה מיוחדת ומפתיעה - לוולנטיין. אתר החדשות האמריקני CNN מדווח בימים אלה כי בעיר ניוארק שבמדינת ניו ג'רזי מתכננים להקל על זוגות צעירים - ולמכור להם קרקעות בזול לקראת חג האהבה הבינלאומי שיחול מחרתיים (שבת).

כתבות נוספות על דיור בחו"ל בערוץ הנדל"ן :

• האם סטארבקס בברוקלין ייקרה את הדירות?
• עם פוטנציאל: מהפך בדירת 24 מ"ר בברצלונה
• בלי חרם: ארה"ב תשקיע בנדל"ן בקובה?
• מנהטן: פנטהאוז נמכר ב-100 מיליון דולר
  

"אין ברכה טובה יותר שאומרת 'בוא/י נישאר יחד לנצח', מאשר שטח קרקע זול והתחייבות לחיות שם יחד לפחות 5 שנים", כותבים עורכי האתר. זהו, למעשה, הרעיון שעומד מאחורי "מכירת הקרקע של ולנטיין" שתיערך ביום שבת ב-9 בבוקר, שעון ניו ג'רזי, באולם העירייה של ניוארק.

במסגרת המכירה, תמכור הרשות המקומית שטחי קרקע פנויים שבבעלותה תמורת 1,000 דולר, במסגרת שיטת הגרלה של "כל הקודם זוכה", לזוגות שמוכנים לבנות את ביתם על הקרקע ולהתחייב לחיות שם בהמשך. כל הזוגות המתעניינים, חד-מיניים או סטרייטים, יהיו מחויבים לשלם מקדמה של 500 דולר בעת האירוע, ולדברי נציגי העירייה, התור מחוץ לבניין צפוי להתחיל להצטבר כבר מחר (ו').

"אנחנו מקבלים בין 20 ל-30 טלפונים בנושא בכל יום", מספר לאתר CNN סגן ראש העיר לנושאי פיתוח כלכלי, באיי אדופו-ווילסון, שהגה את הרעיון למכירה. "יש לנו רק כמה מאות מגרשים, אז אני אומר לאנשים להגיע מוקדם".

ולנטיין בארה"ב. המכירה תתחיל בשעה 9:00 בבוקר, שעון ניו ג'רזי(צילום: AFP)

רק זוגות - בלי קבלנים ומשקיעים

זוגות שיקבלו את המגרש יהיו אחראים לשלם את עלויות סגירת העסקה, קבלת תוכנית בנייה מאושרת לנכס ומתן הוכחה לכך שהם יכולים לכסות על עלויות הבנייה. בעלי הבתים יצטרכו להשלים את הבנייה תוך 18 חודשים מסגירת העסקה. קבלנים, משקיעים ועובדי עירייה לא נכללים בעסקה.

אם אתם במקרה מתגוררים במנהטן הסמוכה, אתם לא צריכים לדאוג: הזוגות לא חייבים לחיות בניוארק קודם לכן על מנת להשתתף בהגרלה. אדופו-ווילסון מקווה כי המחירים הנוסקים בניו-יורק יובילו זוגות מעבר לנהר - אל הזרועות הפתוחות של ניו ג'רזי. "העניין הוא לא להציע את המגרשים לכל המרבה במחיר, אלא לתת הזדמנות לזוגות שרוצים להפוך למשפחות", אומר אדופו-ווילסון. לדבריו, "אנחנו רוצים לבנות מחדש את הקהילה בעיר".

הרקע לדבריו של אדופו-ווילסון כנראה נעוץ בעובדה שהשיעור הגבוה של פשעים אלימים בניוארק מדרג אותה בתור אחת הערים הגדולות המסוכנות ביותר בארה"ב. יותר מרבע מהאוכלוסייה חיה מתחת לקו העוני, ופחות מרבע מהתושבים הם בעלי בתים, בהשוואה ל-66% בממוצע במעצמה החזקה בעולם. מאז המיתון ב-2008, העיר התקשתה בניסיונות לאושש את מחירי הבתים.

את המגרשים שיימכרו ביום שבת אפשר לראות באתר העירייה. רובם ממוקמים בשני אזורי ה"יוזמה לשכונה לדוגמה", שם נלחמת ניוארק בפשע העירוני. אודפו-ווילסון מציין כי קשה לקבוע את שווי השוק של הנכסים, אך מגרשים דומים בעיר נמכרים תמורת 20-50 אלף דולר, כך לפי נתוני אתר realtor.com.