השמאי הממשלתי הראשי: זינוק במחירי הדירות גם ב-2014

המערכת הפוליטית מתכוננת לפרסום הדו"ח המבקר על כישלון שהוביל לעליית מחירי הדירות בישראל - והיום מתברר שמחירי הדיור ממשיכים לעלות. בצהרים (יום ב') פרסם השמאי הממשלתי סקירה שלפיה מחירי הדירות עלו גם בשנת 2014 ב-5%. ברבעון האחרון (אוקטובר-דצמבר) - עלו המחירים ב-1.1 אחוז לעומת הרבעון הקודם. כמו כן, נרשם זינוק במחירי הדירות בכמה ערים מרכזיות.

כתבות נוספות בערוץ הנדל"ן :

סיכום שנה: בכמה עלו מחירי הדיור ב-2014

>>> רוצים לדבר עם עורכי וכתבי ynet? כיתבו לנו בטוויטר

סקירת השמאי הממשלתי מבוססת על השוואה בין מחירן של דירות בנות 4 חדרים בערים. במשרד המשפטים מודדים את מחירן של דירות אלו מפני שלטענתם מדובר בדרך הבטוחה והמדויקת ביותר למדוד שינויים ברמות המחירים, מבלי שדיווחים לא מדויקים ופערים ברמת הבנייה יטו את התוצאות. במסגרת הסקירה הנוכחית נבדקו מחיריהן של 4,000 דירות ב-16 ערים שונות.

מהסקירה עולה כי בין הרבעון הרביעי של 2014 לרבעון הרביעי של 2013 עלו המחירים בראשון לציון, בנתניה ובאשדוד ב-8%. עלייה של 7% נרשמה בירושלים ובאשקלון, באר-שבע ומודיעין עלו המחירים ב-6%. העיר היחידה שבה הדירות לא התייקרו בהשוואה לרבעון המקביל ב-2013 היא תל-אביב, שבה שמרו המחירים על יציבות.

בהשוואה לרבעון השלישי של 2014 נרשמו עליות מחירים מתונות יותר ובחלק מהערים אף ירדו המחירים. בבאר-שבע התייקרו הדירות ב-5% ובהרצליה, חיפה וראשון לציון ב-3%. מנגד, נרשמה ירידת מחירים של 3% בירושלים ושל 1% בחולון ובפתח-תקוה.

בעיר שבה נמדד המחיר הממוצע הגבוה ביותר הייתה תל-אביב, שבה מחירה הממוצע של דירת 4 חדרים היה 2.73 מיליון שקל. בהרצליה עמד המחיר הממוצע על כ-2 מיליון שקל. באר-שבע היא העיר הזולה ביותר לפי הסקירה, עם מחיר ממוצע של 897 אלף שקל לדירת 4 חדרים. גם באילת ובאשקלון נמדד מחיר ממוצע של פות ממיליון שקל.

(נתונים: באדיבות השמאי הממשלתי הראשי במשרד המשפטים)

לצפייה בטבלה בגודל מלא לחצו כאן