הלמ"ס: ירידה של 2% בביקוש לדירות חדשות
בינואר 2015 נמכרו בישראל 2,452 דירות חדשות - עלייה של 17.2% לעומת התקופה המקבילה אשתקד וירידה של 3% לעומת דצמבר 2014. בירושלים נרשם זינוק של כ-60% ברכישת דירות, בת"א נרשמה ירידה של 8%. גם נתוני האוצר מצביעים על ירידה בביקושים לדירות - בעיקר בקרב הזוגות הצעירים
בינואר 2015 נמכרו בישראל 2,452 דירות חדשות - עלייה של 17.2% לעומת ינואר 2014 וירידה של 3% לעומת דצמבר 2014. כך דיווחה היום (א') הלשכה מרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס). בנוסף, נבנו 1,481 דירות שאינן מוצעות למכירה (בתים פרטיים, קבוצות רכישה, בנייה לצורכי השכרה). זוהי ירידה של 22.9% לעומת ינואר 2015 ועלייה של 6.85% לעומת דצמבר 2014.
- עשו עסקה: כמה עלתה דירת 3 חדרים בחיפה?
- מחיר מטרה בראש העין: מהי ההנחה לדירה?
- מי יבנה 150 דירות בכיכר העלייה בת"א?
בסך הכל, נרשמה בחודש הראשון של השנה הנוכחית ירידה קלה של כ-2% בביקוש לדירות חדשות, המורכבת ממספר הדירות שנרכשו מקבלנים וממספר הדירות שנבנו שלא לצורכי מכירה. בירושלים נרשם זינוק של כ-60% ברכישת דירות, לצד ירידה חדה של כ-52% בבנייה שלא לצורכי מכירה. בתל-אביב נרשמה ירידה של כ-8% ברכישת דירות חדשות וירידה של כ-30% בבנייה שלא לצורכי מכירה.
עוד עולה מהנתונים כי בחיפה נרשמה עלייה של כ-29% ברכישת דירות חדשות, אל מול ירידה של כ-7% בבנייה שלא למכירה. במחוז המרכז, גדל היקף הרכישות בכ-22%, בעוד שהיקף הבנייה שלא לצורכי מכירה צנח בכ-36%.
במחוז הצפון נרשם זינוק בשיעור של כ-39% ברכישת דירות חדשות, אולם היקף הבנייה שלא לצורכי מכירה, שהוא נרחב במיוחד במחוז זה, ירד בכ-30%. במחוז הדרום המגמה הפוכה: היקף המכירה של דירות חדשות מקבלן ירד בכ-7%, בעוד שהיקף הבנייה שלא לצורכי מכירה זינק בכ-73%.
על פי נתוני הלמ"ס, נכון לסוף חודש ינואר, נותרו בישראל 25,694 דירות שבנייתן הסתיימה - אך לא נמצא להן קונה. מדובר במספר הגדול ב-6.6% מהמספר שנרשם בסוף ינואר 2014.
נתוני האוצר: ירידה של 5% בביקושים
גם במשרד האוצר פרסמו היום סקירה של ענף הנדל"ן, שמחזקת את המגמה שמתארים נתוני הלמ"ס, ולפיה חלה ירידה מתונה בביקוש לדירות בחודש ינואר, לאחר מספר חודשים של עליות. באוצר טוענים כי בחודש ינואר 2015 חלה ירידה של 5% בביקוש לדירות חדשות לעומת דצמבר 2014, ומציינים כי ירידה הורגשה בעיקר בקרב רוכשי דירה ראשונה.
רוכשים אלו, המכונים גם "זוגות צעירים", היו המגזר שהוביל את העליות בביקושים בחודשים האחרונים, והירידה החדה בהיקף הרכישות בקרבם (כ-13%) מעידה אולי על כך שמגמת החזרה שלהם לשוק, בעקבות ההכרה שהטבת מע"מ 0% לא תיושם, מיצתה את עצמה.
עוד מציינים באוצר כי הירידה החדה ביותר בביקוש חלה בקרב משפרי דיור - ירידה של 17%. מנגד, נרשמה עלייה חדה של 33% בהיקף הרכישות של משקיעים. נתון זה מעניין במיוחד מכיוון שהוא מייצג מגמה שהתפתחה עוד לפני הורדת הריבית האחרונה, שצפויה לתת דחיפה נוספת לתיאבון של משקיעים לדירות.
עם זאת, באוצר מציינים כי הגידול ברכישות משקיעים אינו ניכר בכל רחבי הארץ, אלא רק באזור נתניה, ירושלים ובאר שבע, ולכן מוקדם להסיק ממנו על מגמות עתידיות.
לפנייה לכתב/ת 
