כאלף איש התחרו על 170 דירות במודיעין
בכנס הסברה שנערך אמש במודיעין השתתפו יותר מ-1,000 זוגות צעירים שביקשו לקבל זכאות על 168 דירות בשכונת הציפורים בעיר, במסגרת מסלול "מחיר למשתכן". המחירים: החל מכ-550 אלף שקל לדירות 3 חדרים
ירידה בהתחלות הבנייה? הזוגות הצעירים מנסים בכל כוחם להצליח במרוץ המטורף אחר הדירה: יותר מ-1,000 איש הגיעו אמש (ב') לכנס ההסברה שערכה עיריית מודיעין-מכבים-רעות, לקראת שיווק של 168 יחידות דיור במסלול "מחיר למשתכן" ביישוב. הכנס אורגן על ידי העירייה בשיתוף עמידר, החברה הממשלתית לדיור ציבורי, מטעם משרד הבינוי, והוא התייחס למסלול שבמסגרתו קבלן שרוכש את הקרקע לבנייה מתחייב על מחיר נמוך ב-25% ממחיר השוק, עבור זכאי משרד הבינוי.
כתבות אחרונות על מודיעין בערוץ הנדל"ן :
- מודיעין: 1,500 דירות ומעונות סטודנטים
- כמה תעלה דירת "מחיר מטרה" במודיעין?
- מודיעין: 1,850 דירות ישווקו בשכונת נופים
מדובר במסלול שקודם על ידי שר הבינוי הקודם, אריאל אטיאס (ש"ס); אולם הוא בוטל עם כניסתו של השר הנוכחי אורי אריאל (הבית היהודי), שהחל לקדם את תוכנית "מחיר מטרה". במסגרת תוכנית זו, קבלנים יתחייבו להוזיל דירות ב-20% ממחיר השוק בהגרלה, עם נטייה מסוימת לטובת זוגות צעירים. אתמול, אגב, ערך משרד הבינוי כנס בדיוק בנושא הזה בראש העין. ואולם, מאחר שמסלול מחיר למשתכן כבר יצא לפועל בשנים האחרונות, הוא ממשיך להיות מיושם בחלקו.
בכנס שנערך במודיעין בוצעה הסברה על שכונת הציפורים החדשה בעיר, שצפויה לכלול 990 דירות - מהן, כאמור 168 דירות במסגרת המסלול המוזל. מדובר בדירות 3 חדרים בשטח של 85 מ"ר בממוצע, ובמסגרת המכרז על הקרקע התחייבו הקבלנים שזכו בו כי מפרט הדירות הזולות יהיה זהה למפרט שאר הדירות באותו הפרויקט.
"המחירים במסגרת הפרויקט נמוכים בצורה ניכרת מהמחירים הממוצעים בעיר", הסבירו בלשכת עיריית מודיעין. כך, לדוגמא, חברת אלמוג כ.ד.א.י משווקת 31 יחידות דיור בשטח של 85 מ"ר במחיר של 559 אלף שקל; חברת פרץ בוני הנגב משווקת 45 יחידות דיור ב-552-681 אלף שקל; חברת אחים אוזן משווקת 29 יחידות דיור ב-1.06-1.106 מיליון שקלים; חברת זלברמניץ משווקת 39 יחידות דיור ב-785 אלף שקל; חברת דונה משווקת 24 יחידות דיור במחיר דומה ועוד.
צפו בהמונים צובאים על כנס ההסברה ל-168 דירות במודיעין
"לא מדובר בעניים - אלא במשפחות עובדות שלא מצליחות להגיע לדירה"
בעירייה הוסיפו כי בעקבות הביקוש הרב של תושבים לקבלת תעודות זכאות, נעתרה חברת עמידר לפניית העירייה ותגדיל את מספר ימי הקבלה מ-3 ל-5 וכן שעות הפעילות בכל יום יורחבו בשבוע הקרוב. ימים אלה יאפשרו לתושבים שהחלו בתהליך להשלים את הגשת המסמכים, ובנוסף יוכלו להגיע תושבים נוספים שלא היו באירוע, ולהגיש בקשה לתעודת זכאות.
"מסלול מחיר למשתכן הוא תהליך מורכב ולא פשוט, והמטרה שלנו היא לתת שירות לתושבי העיר ולסייע להם בתוך הג'ונגל הבירוקרטי", אמר ראש עיריית מודייען, חיים ביבס. "מרגע פרסום הכנס התגובות היו מצוינות, והכמות הגדולה של האנשים שהגיעה לכאן מראה עד כמה הצורך הוא גדול".
ביבס הזכיר כי העירייה משווקת פרויקט נוסף במרכז העיר שצפוי לכלול 524 יחידות דיור במסגרת מסלול "מחיר מטרה", לפיו עלות של מ"ר תעמוד על 11 אלף שקל - כלומר דירות 3 חדרים יעלו סביב 900 אלף שקל, ודירות 4 חדרים יעלו כ-1.1 מיליון שקלים. "המחירים האלה נמצאים הרבה מתחת למחיר השוק הריאלי. נמשיך לפעול מול משרד הבינוי ליצירת יחידות דיור מוזל במסלולים שונים, כי היום לא מדובר באנשים עניים או מסכנים - אלא בזוגות צעירים ובמשפחות עובדות, שללא ההנחות האלה לא מצליחות להגיע לדירה", הוא סיכם.
יצוין כי תוכניות הבנייה לשכונת הציפורים, הממוקמת בקצה הדרומי של העיר, אושרה עוד ב-2009 והקרקע שווקה בינואר 2013. ואולם, מבדיקת ynet עולה כי הקבלנים לא יכולים היו לעלות על הקרקע במשך שנתיים תמימות, משום שבמשרד הבינוי לא סיימו לפתח אותה.
