צפו: הריסת בניין של תמ"א 38 בגבעתיים
עוד פרויקט התחדשות עירונית יוצא לפועל במרכז הארץ: מבנה מגורים ישן ברחוב המרי בגבעתיים נהרס לטובת בניין בוטיק חדש. הדיירים הוותיקים יקבלו דירות גדולות שיהיו שוות כמיליון שקל יותר; אך מי שירצה לרכוש דירה בבניין יצטרך להיפרד ממחיר התחלתי של 2.25 מיליון שקלים ל-4 חדרים. צפו בסרטון
פרויקט תמ"א 38 נוסף בגבעתיים: חברת הנדל"ן שלום את נתן, העוסקת בתחום ההתחדשות העירונית, הודיעה הבוקר (ג') כי החלה בהריסת בניין מגורים משנות ה-60 של המאה הקודמת ברחוב המרי 18 בעיר. זאת לטובת הקמת בניין יוקרה עם 8 קומות ו-33 דירות שיעלו החל מ-2.25 מיליון שקלים. צפו בסרטון ההריסה.
כתבות נוספות בנושא בערוץ הנדל"ן :
מחיר הפנטהאוז - החל מ-3.5 מיליון
החברה החלה בהריסת המבנה, שכולל 3 קומות ו-12 דירות בשטח ממוצע של 80 מ"ר, לאחר שהדיירים פונו מבתיהם והתקבל היתר הריסה ובנייה. במסגרת ההסכם מול החברה, יקבלו הדיירים תשלום חודשי של שכר דירה בגובה של כ-5,000 שקל בשנתיים הקרובות, עד לקבלת הדירות בבניין החדש.
הבניין יכלול חניה תת-קרקעית וכל דירה שיקבל דייר ותיק תגדל ב-19 מ"ר בממוצע, כולל ממ"ד. שאר הדירות ייבנו בתמהיל של 4 חדרים בשטח ממוצע של 100 מ"ר עם מרפסות בשטח של 9 מ"ר, לצד דירות פנטהאוז בנות 4 חדרים עם מרפסות בשטח של 12 מ"ר.
שווי הדירות הישנות שייהרסו עומד על כ-1.5 מיליון שקלים, כאשר מחיר התחלתי לדירה שתימכר לציבור הרחב עומד על 2.25 מיליון שקלים - ויטפס בהתאם לקומה ולכיווני האוויר. מחיר פנטהאוז יעמוד על החל מ-3.5 מיליון שקלים ל-4 חדרים - הפער במחיר בין פנטהאוז לדירה רגילה נעוץ ב-3 מ"ר תוספת למרפסת, בקומה הגבוהה ובכיווני האוויר.
"חיכינו לזה הרבה מאוד זמן", סיפר יובל בר, אחד הדיירים בבניין, "לפני תחילת ההריסה חשבתי שיהיה לי קשה לראות כיצד הבאגר הורס את הדירה שלי, אבל בסוף הרגשתי טוב. אני חושב שזה תהליך חשוב לא רק לי אלא גם לתושבים אחרים שיוכלו לראות כיצד יוזמה אישית של הדיירים בבניין מצליחה למרות שהמדינה והעירייה לא מעודדות את הנושא. זה קשה אבל אפשרי".
מיקו סעדה, מנכ"ל משותף בחברת שלום את נתן, ביקש להוסיף כי "השדרוג המשמעותי ביותר של הדיירים הוא שהבניין ייבנה לפי עקרונות תו תקן ירוק 5281 של המועצה הישראלית לבנייה ירוקה".
