זינוק של כ-22% ברכישת דירות חדשות

בחודש פברואר נרכשו 2,608 דירות חדשות בישראל. כך מדווחת היום (ה') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס). מדובר בעלייה של כ-22.3% בהיקף הרכישות בהשוואה לחודש המקביל בשנת 2014 ובירידה קלה של פחות מאחוז בהשוואה לחודש ינואר 2015.

לכתבות נוספות באותו נושא בערוץ נדל"ן :

• בין ת"א לרמת השרון: 6,700 דירות חדשות
• "בעוד 5-4 שנים יחול זינוק בבנייה הירוקה"
• האם דרישות העיריות מהקבלנים מוגזמות?
  

מנגד, נרשמה ירידה של כ-11% במספר יחידות הדיור שנבנו שלא לצורכי מכירה. מדובר בבתים פרטיים שנבנו בשיטת "בנה ביתך", בדירות שנבנו על ידי יזם לצורכים פרטיים או לצורכי השכרה ובדירות שנרכשו במסגרת קבוצות רכישה.

(צילום: גדי קבלו)

בלמ"ס מציינים כי מאז תחילת השנה נרשמה עלייה של 5.9% בביקוש לדירות חדשות, כאשר ברכישת דירות חדשות נרשם גידול של 23.9% ובבניית דירות שלא למכירה נרשמה ירידה של כ-16%.

למעלה משליש מהדירות החדשות שנמכרו היו במחוז המרכז, לעומת פחות מעשירית במחוזות הצפון והדרום. בעיר ירושלים נרשם גידול חד בביקוש, כאשר כמות הדירות שנמכרה בפברואר 2015 (337) הייתה גבוה בכ-81% מכמות הדירות שנמכרה בפברואר 2014 (186). גם בתל אביב נרשם גידול ניכר בביקוש, ובמחוז זה נמכרו 491 דירות לעומת 299 בפברואר 2014 - גידול של כ-64.2%. יש לציין כי נתוני מכירות במחוזות השונים עשויים להיות מוטים בשל מועד סיומם של פרויקטים גדולים שבמסגרתם משווקות עשרות ואפילו מאות דירות.

בעקבות הגידול בביקוש, ככל הנראה על רקע ביטול כוונות הממשלה להעניק הטבת מע"מ 0% לרוכשי דירה ראשונה, ניכרת ירידה קלה בכמות הדירות שבנייתן הסתיימה אך לא נמצא להן קונה. כמות הדירות שנותרו "על המדף" ירדה ברציפות בחודשים דצמבר-פברואר, אולם מספר הדירות שלא נמכרו עדיין גבוה בהשוואה לשנים עברו.

בסך הכל נותרו נכון לסוף פברואר 25,853 דירות שלא נמצא להן קונה, רמה הגבוה בכ-5.6% מהרמה בסוף פברואר 2014 - אולם נמוכה בכ-0.9% מהרמה בסוף ינואר 2015. גם כאן, למעלה משליש מהדירות הן במחוז מהרכז, פחות מעשירית הן במחוזות חיפה והצפון וכ-11% הן במחוז הדרום.