מי יכול לממן בית בקיסריה? ביקור שכונה
גם ביישוב המדורג בצמרת המדד הסוציו-אקונומי בארץ, ניתן למצוא נכסים קטנים במחירים הגיוניים יחסית. עם זאת, תשלמו דמי ניהול גבוהים וארנונה כפולה. כמה עולה דירת סטודיו ומה גובה שכר הדירה של אחוזה?
למרות שקיסריה הוא יישוב בו שוכנים רק בני המעמד הגבוה תופתעו לגלות כי גם ביישוב המדורג במקום הגבוה ביותר במדד הסוציו-אקונומי בארץ ניתן למצוא נכסים (קטנים) במחירים הגיוניים (יחסית). רגע לפני שאתם רצים לרכוש דירת סטודיו ב"נאות גולף" ב-800 אלף שקל, קחו בחשבון את דמי הניהול הגבוהים והארנונה הכפולה – גם למועצה האזורית וגם לחברה לפיתוח קיסריה.
כתבות נוספות במדור ביקור שכונה
- ישוב שנהנה מהעיר: ביקור שכונה בפרדסיה
- 4.5 מיליון שקל לווילה: ביקור ביהוד-מונסון
- ביקור שכונה: מה קרה לרובע הוותיק באשדוד
- מיליון שקל לדירה במרכז הארץ: באיזו עיר?
קיסריה נחשב לאחד היישובים היוקרתיים בארץ, מאוד איכותי, פסטורלי ושקט, פונה לקהל איכותי, אמיד מאוד, משפחות מבוססות מהאלפיון העליון ובעלי יכולת כלכלית מהגבוהות במשק. בתמורה הישוב מציע חיי קהילה תוססים, שירותים קהילתיים ברמה הגבוהה ביותר, מרחבים פתוחים ומוסדות חינוך מעולים.
אופי וכמות האוכלוסייה: ביישוב מתגוררים היום כ-4,600 תושבים. האוכלוסייה בקיסריה מאופיינת ברובה במשפחות בוגרות עם ילדיהם בגילאי העשרה ומעלה, וכן זוגות מבוגרים אמידים. התפלגות הגילאים בשכונה מצביעה על אחוז גבוה מאוד של אוכלוסיה בגילאי ה-50 וה-60 לחייהם וכן אחוז גבוה של בני 40.
המדד הכלכלי בשכונה הוא גבוה מאוד, 10 מתוך 10.
אופי המגורים: בקיסריה שלושה סוגי נכסים, דירות קטנות בשכונת נאות גולף, בתים פרטיים ודו משפחתיים על מגרשים של 500 מ"ר לערך ואחוזות ענק המשתרעות על כמה דונמים בהם מתגוררים בכירי המשק והמדינה – שם גם נמצא ביתו של ראש הממשלה בנימין נתניהו.
מוסדות ציבור ושירותים: הישוב מספק מוסדות ציבור ושירותים לתושביו, כגון, גני ילדים, בית ספר יסודי ומרכז מסחרי. התושבים לרוב נעזרים בשירותיים פרטיים או בשירותים ומוסדות ציבוריים בעיר אור עקיבא הסמוכה או ערים סמוכות נוספות
בנמל קיסריה אטרקציות תיירותיות וממצאים ארכיאולוגיים נדירים, טיילת מרהיבה, פארק ארכיאולוגי תת ימי, מגוון מסעדות, בתי קפה וגלריות, מלון דן קיסריה, ספא קיסר וקאנטרי חדיש עם מגרשי ספורט וטניס.
בישוב יש אזור תעשייה - "פארק קיסריה", הנמצא מזרחית לכביש 4 ומנותק מאזור המגורים של היישוב. שטחו של אזור התעשייה כ-3,500 דונם והוא מנוהל על ידי החברה לנכסי קיסריה שהיא גם בעלת הקרקע.
הפארק רחב הידיים מטפח תעשיות מתקדמות וידידותיות לסביבה העוסקות בתחומי הטכנולוגיה השונים, כגון היי-טק, ביוטכנולוגיה, מיכשור רפואי, טכנולוגיות מים ועוד. כ-170 חברות פועלות בפארק והן מעסיקות כ-5,500 עובדים.
מחירי קנייה ממוצעים: ספקטרום המחירים בקיסריה רחב מאד ומתחיל מכ-800 אלף שקל לדירת סטודיו בנאות גולף (שכונת המדורגים), דרך כ-3.5 מיליון שקל לצמוד קרקע על מגרש של 500 מ"ר ועד עשרות מיליוני שקלים (ואף למעלה מזה) לאחוזות ענק על קו החוף.
מחירי שכירות ממוצעים: החל מ-4,000 שקל לדירה בנאות גולף דרך כ-10 אלף שקל לבית פרטי על מגרש קטן ועד עשרות אלפי שקלים (ואף למעלה מזה) לאחוזה.
הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי. עוד סייע באיסוף הנתונים: איציק אזולאי, מנהל סניף אור עקיבא – קיסריה באנגלו סכסון
לפנייה לכתב/ת 
