מדריך: הטבות בדיור למשפחות שכולות
אלמנות ויתומי צה"ל, נפגעי פעולות האיבה ונכים זכאים לזכויות שונות בתחום הנדל"ן. חרף שורת ההטבות, הסכומים לא עודכנו לנוכח יוקר המחייה
יום הזיכרון לחללי מערכות ישראל ונפגעי פעולות האיבה גורם לנו להרכין ראש לזכר אלו שבזכותם אנו כאן - חללי מערכות ישראל. זהו גם זמן לעשות לבחון אם אלו שנלחמו במערכות ישראל ושרדו, ואלו שנותרו מאחור בעקבות מותם של יקיריהם, מקבלים מהמדינה את המגיע להם: זוכים להטבות ולהנחות משמעויות בתחום החשוב והיקר ביותר בארץ - תחום הדיור. לפניכם ההטבות וההנחות לזכאים.
כתבות נוספות בערוץ הנדל"ן של ynet
הנחה בתשלום מס רכישה
נכה, נפגע פעולת איבה או בן משפחה של חייל שנספה במערכה (בהתאם להנחיות משרד הביטחון ולקריטריונים שלו) זכאי לקבל הטבה בשתי עסקאות של רכישת דירה אשר יעשה במהלך חייו (לבחירתו מתי לנצל אותן). זאת במידה שהנכס שהוא רוכש הוא נכס המשמש למגורים. בעסקאות אלה הזכאי ישלם מס רכישה מופחת בשיעור של 0.5% ממחיר הדירה בלבד.
הטבה בתשלום ארנונה עירונית
הורים שכולים, אלמנות צה"ל, נכי צה"ל ושאירים זכאים להנחה של 66% בתשלום הארנונה העירונית לגבי 70 מ"ר משטח דירת המגורים שלהם, במידה שמדובר במשפחה ובה עד 4 נפשות.
אם מדובר במשפחה גדולה יותר, בת 5 נפשות ומעלה, 66% הנחה יוענקו בגין 90 מ"ר משטח הדירה. בשביל שתוכלו לקבל את ההנחה הזו, יש להציג בפני העירייה שבה ממוקמת הדירה את אישור משרד הביטחון, ולפיו הזכאי נמנה על אחת מקבוצת הזכאות (הורים שכולים, אלמנות צה"ל ונכי צה"ל).
הנחה, פטור והחזר תשלומים לרשות מקרקעי ישראל
נכה צה"ל, שדרגת נכותו עולה על 50%, יהיה זכאי לפטור מתשלום דמי הסכמה לרשות מקרקעי ישראל (לשעבר מינהל מקרקעי ישראל), בגין העברת המקרקעין המוחזקים בידו בחכירה.
בנוסף, נכה שדרגת נכותו היא 100%, יהיה זכאי בתנאים הקבועים להחזר תשלום דמי חכירה (התשלום שמשלם החוכר לרשות מדי שנה בשנה עבור שימוש במקרקעין בהתאם למטרת ההקצאה), ואף להחזר מלא של דמי ההיוון (תשלום חד-פעמי מראש של דמי החכירה השנתיים העתידיים, עד לתום תקופת החכירה), במידה שאכן כבר שילם אותם.
חשוב להבין שסכומים אלו יכולים להגיע עד עשרות ולעתים גם מאות אלפי שקלים, ולכן כדאי מאוד לבחון את הזכאות להטבה ולנצלה, מוקדם ככל הניתן.
סיוע בדיור לאלמנות וליתומי צה"ל
אלמנות ויתומי צה"ל זכאים לסיוע חד פעמי ברכישת דירה ראשונה או בעת החלפת דירה ראשונה או החזר משכנתא וכן בסיוע בשיפוץ הדירה.
אלמנת צה"ל אשר לה עד 3 יתומי צה"ל ואין לה ואף לא הייתה לה דירה בבעלותה, זכאית למענק של עד כ -180 אלף שקל, זאת בנוסף להלוואה של עד כ-230 אלף שקל, אשר ניתנת בתנאים מועדפים.
לחילופין, יכולה אלמנת צה"ל להסתייע בהלוואה של עד כ-115 אלף שקל לטובת החלפת דירתה, או במענק של למעלה מ-20 אלף שקל לשיפוץ דירתה (ללא צורך בהחזר מענק זה), אם לא קיבלה בעבר מענק לאחת ממטרות הדיור הנוספות. עוד זכאית אלמנת צה"ל לקבל סיוע בשכר דירה, אם היא עומדת בתנאים שנקבעו לכך.
יתום שטרם הגיע לגיל 30, שרכש דירה או בונה בית או יחידת דיור על בית קיים למטרת מגוריו בטרם נישא, זכאי למענק של עד כ-90 אלף שקל.
נכי צה"ל מחוסרי דיור, הרוכשים דירה ראשונה בקומה נמוכה (לטובת נוחותם), זכאים למענק של בין 25,700 שקל ועד ל-100 אלף שקל בגין רכישת דירה זו. נכי צה"ל שמחליפים את דירתם ועוברים מדירה הממוקמת בקומה גבוהה לדירת אחרת הממוקמת בקומה נמוכה זכאים למענק של יותר מ-50 אלף שקל בגין החלפת הדירה.
לסיכום, ניתן לראות שהמענקים, ההטבות וההנחות הניתנים לנכי צה"ל, נפגעי פעולות האיבה, אלמנות ויתומי צה"ל אינם מספיקים, והסכומים לא עודכנו במשך מספר שנים. בימים של יוקר דיור, קשה לראות שניתן יהיה לבצע עסקה ולו הזולה ביותר לרכישת דירה עם הטבות אלו, ועל הממשלה לדאוג לנושא זה.
הכותב הוא עו"ד מומחה בתחום הנדל"ן ומנכ"ל DBO נדל"ן
לפנייה לכתב/ת 
