ביקור שכונה: כדאי לגור בצור יצחק?
היישוב שמשקיף מצד אחד על כוכב יאיר ועל שמורת הטבע נחל אלכסנדר, ומצד שני על טייבה, מבוקש בקרב משפחות צעירות שחושקות בסביבה קהילתית ובמחירים שפויים יחסית. כמה עולה לגור שם? בדקנו
צור יצחק, שנקרא ע"ש יצחק רבין ז"ל, אינו רק היישוב "החדש" שרואים מכביש 6 באזור מחלף איל. ביישוב, שהחל להתאכלס לפני 5 שנים, מתגוררות כבר כ-1,300 משפחות בסביבה קהילתית באזור השרון. מדובר במשפחות צעירות שהגיעו בשל איכות החיים, המיקום הנוח והמחירים השפויים יחסית, לצד זוגות מבוגרים שמאסו בבתים רחבי הידיים בכוכב יאיר ובצור יגאל ועברו לפנטהאוזים, דופלקסים ודירות מטופחות ביישוב החדש.
כתבות נוספות במדור ביקור שכונה :
- מי יכול לממן בית בקיסריה? ביקור שכונה
- ישוב שנהנה מהעיר: ביקור שכונה בפרדסיה
- אופי כפרי בצפון ת"א: ביקור שכונה בהדר יוסף
מיקום: היישוב צור יצחק שייך למועצה אזורית דרום השרון וממוקם צפונית לכוכב יאיר ולשמורת הטבע נחל אלכסנדר, מערבית לצור נתן ודרומית לטייבה, בסמוך לצור יגאל.
אופי המגורים: הבנייה ביישוב מאופיינת ברובה בבנייה רוויה, של בניינים בני 7-10 קומות. חלק מהבתים הם צמודי קרקע.
אופי וכמות האוכלוסייה: ביישוב מתגוררים כ-3,100 תושבים. האוכלוסייה מאופיינת כחברה צעירה, של משפחות צעירות וזוגות צעירים, המעוניינים לגור בסביבה קהילתית וביישוב שקט וקרוב למרכז. התפלגות הגילאים בשכונה מצביעה על אחוז גבוה מאוד של גילאי 30 וילדים בגילאי הגן עד יסודי. המדד הכלכלי הממוצע ביישוב הוא 6 מתוך 10.
מוסדות ציבור ושירותים: היישוב מציע מספר מוסדות ציבור ושירותים, כגון גני ילדים, בית ספר יסודי, מרכזים מסחריים, מרפאות קופות חולים, מרכז קהילתי, מגרש ספורט ואולם ספורט. בעתיד ייבנו בית ספר, חטיבת ביניים ותיכון, וכן מרכז מסחרי, אולם ספורט ועוד. התושבים נעזרים ביישובים הסמוכים ובעיר השכנה כפר סבא עבור שירותים נוספים.
מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: היישוב צור יצחק ממוקם צפונית לשמורת נחל אלכסנדר ונהנה מנופים יפים, מסלולי הליכה וטיול ומרחבים פתוחים ירוקים. מאחר שהוא נחשב יישוב קהילתי ומשפחתי, התושבים נהנים בו ממפגשים, חוגים ופעילויות קהילתיות רבות.
כמו כן, הקרבה והגישה הנוחה מצור יצחק לערים רבות באזור מרכז הארץ, כמו למשל כפר סבא, רעננה, פתח תקווה, נתניה, הרצליה ועוד - מאפשרות מקומות בילוי רבים ומגוונים מחוץ ליישוב עצמו.
תעסוקה: היישוב אינו מציע מקורות תעסוקה, למעט אלו העובדים בשירותים הקהילתיים (גנים, מועצה, בתי עסק מסחריים וכו'). אך הקרבה לכפר סבא, ראש העין, פתח תקווה, כפר סבא, רעננה ואף נתניה מאפשרת גישה לאזורי תעסוקה כמו פארק אפק בראש העין, סגולה וירקונים בפתח תקווה, וכן אזורי התעסוקה וההיי-טק בכפר סבא ובצומת רעננה וכן בנתניה.
כמו כן, היישוב נהנה מקרבה מיידית לכביש חוצה ישראל (מספר 6, דרך מחלף איל) ולכביש 444, ומגישה נוחה לצירי תנועה ראשיים כגון כביש 5504. כל אלו מאפשרים גישה למקורות תעסוקה מחוץ לעיר, בערים המרוחקות יותר ובמרכז הארץ. יש גם מקומות תעסוקה קרובים יותר כמו בצור נתן או באזור התעשייה בצור יגאל.
תחבורה: היישוב צור יצחק נמצא במרכז הארץ, בסמוך לכביש 6 ולכביש 444. מהיישוב יש תחבורה ציבורית לכפר סבא, אם כי לא מדובר בתדירות גבוהה. בכפר סבא קיימת תחנת רכבת ממנה ניתן להגיע לתל-אביב במהירות יחסית.
צפי פיתוח: על פי התוכנית, ייבנו ביישוב כ-2,500 יחידות דיור ויתגוררו בו למעלה מ-10,000 תושבים. נכון להיום, כ-1,300 יחידות דיור כבר מאוכלסות. שיווק היחידות על ידי רשות מקרקעי ישראל הושלם והליך הבנייה צפוי להסתיים בתוך 5 שנים.
מחירי קנייה ממוצעים: דירת 3 חדרים בצור יצחק עולה כ-1.150 מיליון שקלים; דירת 4 חדרים כ-1.3 מיליון שקלים; ודירת 5 חדרים בין 1.4-1.5 מיליון שקלים ומעלה. בתים פרטיים, פנטהאוזים ודופלקסים (חלקם עם נוף לשמורת נחל אלכסנדר או לקו האופק של תל-אביב) עולים בין 1.7-2 מיליון שקלים.
מחירי שכירות ממוצעים: עבור שכירות בצור יצחק תשלמו בין 3,000-4,000 שקל לדירה וכ-5,000 שקל לבתים ופנטהאוזים (אם כי כמעט ואין נכסים כאלו להשכרה ביישוב).
הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי. עוד סייעה באיסוף הנתונים: אילת בר לב, זכיינית סניף אנגלו-סכסון צור יצחק, כוכב יאיר וצור יגאל
לפנייה לכתב/ת 
