רבע מיליון ישראלים בעלי יותר מדירה אחת
רשות המסים: בסוף חודש אפריל, כ-250 אלף איש החזיקו ביותר מדירה אחת. קרוב ל-200 אלף ישראלים היו בעלי שתי דירות, לפחות אחת מהן להשקעה, וכ-330 איש החזיקו בבעלותם 10 דירות ומעלה. כ-1.2 מיליון בעלי דירת מגורים
כשברקע כניסתו לתפקיד של שר האוצר הטרי משה כחלון, אשר מבקש להעלות את מס הרכישה על דירות להשקעה , נתוני רשות המסים מגלים את משקל המשקיעים בישראל. על פי נתונים שפורסמו היום (א'), נכון לסוף חודש אפריל למעלה מ-250 אלף ישראלים החזיקו ביותר מדירה אחת, כלומר הייתה בבעלותם דירה אחת למגורים ולפחות דירה אחת להשקעה. קרוב ל-200 אלף איש היו בעלי שתי דירות, ויותר מ-500 ישראלים החזיקו בבעלותם מעל 9 דירות.
כותרות אחרונות בערוץ הנדל"ן של ynet:
- עלייה של 4% במחירי הדירות ברבעון הראשון
- עליות מחירים ופינוי-בינוי: מה צפוי בירושלים
- בינת שוורץ: נאשר 80 אלף דירות במרכז
- "הישראלים בפסיכוזה - קונים עוד ועוד דירות"
מהנתונים עולה כי כ-1.2 מיליון איש מחזיקים בדירה אחת למגורים; כ-198 אלף איש מחזיקים בשתי דירות; כ-38 אלף ישראלים מחזיקים ב-3 דירות; כ-9,600 איש מחזיקים ב-4 דירות; כ-3,150 איש מחזיקים ב-5 דירות; כ-1,200 איש מחזיקים ב-6 דירות; קרוב ל-600 איש מחזיקים ב-7 דירות; כמעט 300 איש ב-8 דירות; כ-185 ישראלים מחזיקים בבעלותם 9 דירות בישראל; וכ-330 איש מחזיקים ב-10 דירות ומעלה.
| מספר דירות | כמות מחזיקים |
| 1 | 1,198,135 |
| 2 | 197,622 |
| 3 | 38,082 |
| 4 | 9,611 |
| 5 | 3,157 |
| 6 | 1,218 |
| 7 | 575 |
| 8 | 294 |
| 9 | 185 |
| 10 ומעלה | 331 |
נזכיר כי במסגרת ההסכם הקואליציוני שנחתם בין מפלגת כולנו, בראשה עומד משה כחלון, לבין מפלגת הליכוד, התחייבו הצדדים, בין היתר, להעלות את מס הרכישה על דירות להשקעה מ-5%-10% ל-20%-25%.
ביקורת חריפה על כחלון
על יוזמה זו נמתחה ביקורת חריפה מצד ענף הנדל"ן. כך, למשל, מנכ"ל משרד הבינוי, שלמה בן אליהו, טען כי זהו "רעיון מטומטם". הוא הוסיף כי "אם נגדיל את העול על המשקיעים שרובם לא מחו"ל, אלא כאלה שקונים דירה לבן שלהם או לטובת החזר בתקופת הפנסיה, זה רק יגרום לנזק. אם יעלו את מס הרכישה ל-20%, מחירי השכירות יכפילו את עצמם".
על כך השיב ערן ניצן, סגן הממונה על ענייני נדל"ן ופנים באגף התקציבים באוצר, כי תופעת המשקיעים היא אנומלית. "התופעה שקפצנו מ-3% לכמעט 9% מכלל אזרחי ישראל שמחזיקים בשתי דירות ומעלה היא בלתי נסבלת", אמר ניצן, "זה לא קורה בעולם - זה קורה כאן. הישראלים בפסיכוזה - הם רצים לקנתו עוד ועוד דירות".
היוזמה של כחלון מגיעה לאחר שבתחילת החודש שעבר טענו באוצר כי משקיעי נדל"ן מנצלים הטבות מס לזוגות צעירים. זאת בעקבות נתונים לפיהם חל זינוק של 120% בקניית דירות בחודש פברואר בדרום הארץ, בעיקר בקריית גת, על ידי מי שמאופיין בתור "רוכש דירה ראשונה". אולם באוצר תהו כיצד מי שמרוויח משכורת נמוכה הצליח לרכוש נכס - והעריכו כי הטבת המס מנוצלות כך שמשקיעים קנו לילדיהם דירות כדי לזכות בפטור.
