סאבלטו ותרוויחו: כמה שווה הדירה שלכם?
רוצים להרוויח 10,000 שקל בחודש? זה לא מופרך: זה זמן רב שבתי המלון אינם האופציה הבלעדית לתיירים שמגיעים לנפוש בישראל - ותופעת ההשכרה של דירות לתיירים תופסת תאוצה. בראיון באולפן ynet אומרת סוכנת הנדל"ן רונית גפני, הפועלת בת"א, כי השכרה על בסיס חודשי יכולה להניב כ-10,000 שקל עבור דירת 2 חדרים; ועד 450 דולר ללילה עבור דירה גדולה יותר
כמה באמת אפשר להרוויח מהשכרת דירה לתיירים לטווח קצר? אתמול פורסם כי נשיא התאחדות המלונות בישראל, אלי גונן, פנה לראש עיריית ת"א-יפו, רון חולדאי, בבקשה להסדיר את שוק הדירות להשכרה לתיירים בעיר. גונן טען כי מדובר בשוק פרוץ שמייקר את שכר הדירה ופוגע במלונאים. בעקבות זאת שוחחנו באולפן ynet עם סוכנת הנדל"ן רונית גפני, הפועלת בתחום תיווך דירות לתיירים בתל-אביב, ובדקנו מה עמדתה בנושא - ומה המחיר הממוצע שמשלמים תיירים למשכירים בעיר ללא הפסקה. צפו בדיון.
"הצדק הוא בעצם עם כולם", אומרת גפני, "עם המלונאים - כי יש להם קייס שכן הם משקיעים הרבה מאוד כסף במלונות; ומצד שני, הצדק הוא גם עם ציבור השוכרים והמשכירים, שרוצים להנות מאפשרויות אחרות - חוץ מבתי מלון מאוד יקרים. זו גם לא תופעה ייחודית לישראל".
- ניצחון ל-Airbnb: ניתן להשכיר דירות לתיירים
- אתר ההשכרה Airbnb הוכרז כבלתי חוקי בניו יורק
- זהירות סאבלט: שהשוכרים לא יעשו עליכם קופה
על השאלה כמה יכול משכיר דירה לתיירים לטווח קצר להרוויח, משיבה גפני כי בעונת התיירות (הקיץ) או בעונות החגים, המחיר לחודש עבור דירת שני חדרים יכול לנוע בין 10,000 שקל ל-11 אלף שקל - "תלוי אם משכירים את הדירה פר יום או פר חודש".
כלומר, לדבריה המחירים תלויים בגודל הדירה, ברמת השיפוץ והאבזור שלה, בקרבתה לים ולאזורי תיירות ובילוי בעיר וכדומה. עוד מוסיפה גפני כי אם הדירה מושכרת לפי תעריף יופי, המחירים יכולים להתחיל ב-100 אירו או 150 דולר ללילה, ולהגיע אפילו ל-450 דולר ללילה (בדירות חדשות, גדולות ומאובזרות).
על השאלה האם תופעת "הסאבלט" אכן עלולה לייקר את שכר הדירה כפי שטוענים בהתאחדות המלונות, טוענת גפני כי כיום ברחבי העיר תל-אביב ישנם דיירים שמשלמים כ-10,000 שקל בחודש על דירה שכורה, אם כי על דירה שכמובן מכילה יותר משני חדרים; ובנוסף היא מציינת כי במקרים לא מעטים מי שמקבל את הסכומים הגבוהים מהתיירים אלה דיירים קיימים שמבצעים שכירות משנה - וכך הם יכולים להתמודד עם שכר הדירה.
על סוגיית המיסוי מבהירה גפני כי בעלי דירות שמשכירים אותן באופן קבוע לתיירים לטווח קצר, משלמים את המס הדרוש למס הכנסה. נזכיר כי במכתב ששלח נשיא התאחדות המלונות לראש עיריית ת"א, הוא טען כי הסדרת השוק תניב לעירייה מסים בגובה כ-175 מיליון שקל.
לפנייה לכתב/ת 
