גינדי השיקה מגדל בת"א, דיירים מחדרה מחו

בין חדרה לתל-אביב: כשבחוץ הפגינו נגדה דיירים מפרויקט "פארק חדרה", בו קרסו המרפסות באחד הבניינים לפני כשנתיים, הכריזה הבוקר (ד') חברת גינדי השקעות שיזמה את הפרויקט ההוא, על תחילת שיווק פרויקט אחר - הפעם בתל-אביב. מדובר במגדלי "LOVE תל-אביב", המהווים חלק ממתחם השוק הסיטונאי "גינדי תל-אביב" בין הרחובות מנחם בגין, החשמונאים וקרליבך. במסיבת עיתונאים שנערכה במרכז שרונה, הסמוך לאתר הבנייה של הפרויקט, הבהיר מנור גינדי, מבעלי החברה, כי מצפונו נקי.

כותרות נוספות בערוץ הנדל"ן של ynet:

• חריש: נסגר מכרז לבניית כ-2,300 דירות
• מבוקשת: 7 הצעות לת' מרכזית ישנה בת"א
• דירה במקום מוסך, מעונות יוקרה לסטודנטים
  

"הבניין בחדרה שבו קרסו המרפסות כבר אוכלס והדיירים שגרים בו מרוצים. הם פוצו והדירות שודרגו", אמר גינדי בפתח דבריו, "מאז האירוע בסוף 2013 פעלנו בנחישות ובעוצמה יותר מכל חברה אחרת. ביררנו את המקרה וטיפלנו בו מול מכון התקנים לפי הנחיות מחמירות. המפגינים בחוץ אלה דיירי הבניין השני בפרויקט שבו לא קרסו מרפסות. הם משתמשים באמצעי תקשורת ובתעמולה כדי לפגוע בנו - אבל המצפון שלנו נקי".

מחוץ למסיבת העיתונאים נשאו כמה עשרות בני אדם שלטים שכללו, בין היתר, את הכיתוב: "אין דרך חזרה - לא רוצים את הדירה". המפגינים מנסים מזה תקופה ארוכה להשתחרר מחוזי המכר עם החברה, בין היתר מהחשש כי ערך הדירות שרכשו יירד בעקבות קריסת המרפסות.

בהמשך הוצג הפרויקט שתבנה חברת מגדלי גינדי בבעלות מנור גינדי, אורי לוי וכפיר גינדי, מבעלי גינדי השקעות. מדובר ב-4 מגדלים בשטח של כ-10 דונם המתנשאים לגובה של כ-180 מטרים (מהגבוהים בתל-אביב) וכוללים 48 קומות כל אחד. היום החל שיווק שני המגדלים הראשונים בפרויקט, אשר יכללו 385 דירות בכל מגדל. במכירה המוקדמת נמכרו כבר 466 דירות בכ-1.5 מיליארד שקלים.

הדמיית מגדל LOVE תל-אביב. צורת תלתן

מחירי הדירות אינם לכל כיס: הם מתחילים ב-3.5 מיליון שקלים ל-4 חדרים ומגיעים עד 5.5 מיליון. דירות 5 חדרים עולות בין 4.5-7.5 מיליון שקלים ומחירי דירות 6 חדרים כבר מטפסים ל-7-10 מיליון. "אלו מחירים טובים ותחרותיים לעיר תל-אביב", אמר גינדי. המגדלים תוכננו על ידי משרד אדריכלים יסקי מור סיוון בצורת תלתן, שלדברי המעצבים מהווה "מבנה אייקוני המאפשר למקסימום דירות לפנות לכיוון הים". על ביצוע הבנייה הופקדה חברת דניה סיבוס.

מתחם השוק הסיטונאי: 99% מהדירות כבר נמכרו

את עסקת מימון שני המגדלים בהיקף של כ-2.5 מיליארד שקלים הוביל בנק לאומי (45%) עם מנורה-מבטחים ביטוח (35%), כלל חברה לביטוח (13%) והראל חברה לביטוח (7%). חברת לאומי פרטנרס השתלבה כמשלימת הון. את מגדלי גינדי תל-אביב ייצג משרד עוה"ד AYR (עמר, רייטר, ז'אן שכוטוביץ ושות'); ואת המממנים ייצגו משרדי עוה"ד מיתר ליקוורניק, גבע, לשם, טל ושות'; משרד פישר, בכר, חן, וויל, אוריון ושות'; ומשרד ראב"ד מגריזו ושות'.

בתוך כך, גינדי השקעות הודיעה כי יחד עם שותפיה מכרה כ-99% מהדירות בפרויקט "גינדי תל-אביב" במתחם השוק הסיטונאי, שבסמוך לו יוקם הפרויקט החדש. מדובר במתחם שהושק ב-2010 ליד בית מעריב, ויכלול 11 בניינים, בית ספר יסודי וגני ילדים, קאנטרי קלאב, מרכז ספורט, קניון, תיאטרון ופארק בשטח כולל של כ-55 דונם. עד כה נמכרו 715 דירות מתוך 722 דירות בסך הכל, ונותרו 7 דירות אחרונות למכירה. הבניין ה-11 בפרויקט יכלול 54 דירות להשכרה.

הדמיית פרויקט "גינדי תל-אביב" בשוק הסיטונאי

הפרויקט נמצא בבעלות גינדי השקעות (25%), חברת משה ויגאל גינדי (25%) וחברת ריבוע כחול נדל"ן (50%). הוא נמצא בהליכי בנייה מתקדמים ומתוכנן להתאכלס ב-2016. בסך הכל נמכרו הדירות בהיקף של כ-1.9 מיליארד שקלים; והדירות שנותרו עולות החל מ-4 מיליון שקלים. שטח הבנייה של המתחם עומד על כ-300 אלף מ"ר (110 אלף מ"ר למגורים, 100 אלף מ"ר ל-1,200 מקומות חניה, 70 אלף מ"ר לשטחי מסחר ו-15 אלף מ"ר למבני ציבור).

המתחם תוכנן על ידי משרדי אדריכלים "ישר אדריכלים" של האדריכל אבנר ישר. ישר אדריכלים הם האדריכלים הראשיים של פרויקט גינדי תל אביב ושל כל המתחם. בנוסף, ישר אדריכלים הם האדריכלים של שני המגדלים Love Tel Aviv בשיתוף פעולה עם יסקי מור סיוון.

10 מתוך 20 דירות הפנטהאוז שנבנו בו תוכננו על ידי 10אדריכלים מובילים: פיצו קדם, אילן פיבקו, אורלי שרם, עודד לביא, אירית אקסלרוד, יואב אנדרמן, יונתן מונג'ק, אלכס מייטליס, גל מרום ומארק טופילסקי. כל דירות הפנטהאוז מתפרשות על שטח ממוצע של 180-215 מ"ר והן נמכרו תמורת כ-200 מיליון שקל בסך הכל (כ-45 אלף שקל למ"ר בממוצע). את העבודה מול האדריכלים שהשתתפו בעיצוב, שזכה לשם "UP TLV", ריכזה אורלי רובינזון, כותבת ספרי עיצוב ואדריכלות.