מדד של עשר מתוך עשר: הצצה ליישוב עומר

תתפלאו, אבל באחד מ-5 היישובים היוקרתיים ביותר בארץ (לפי מדד ההכנסה לנפש), תוכלו לרכוש בית פרטי על מגרש של 800 מ"ר החל משני מיליון שקלים. מדובר ביישוב עומר הסמוך לבירת הנגב (רק 7 דקות מבאר שבע).

כתבות נוספות במדור ביקור שכונה :

• איכותי, יוקרתי ופסטורלי: ביקור במוצא עילית
• יקרה מבוקשת: ביקור בשכונת מוריה במודיעין
• מיליון שקל לדירה במרכז הארץ: באיזו עיר?
  

מיקום: היישוב ממוקם בדרום הארץ, מזרחית לעיר באר שבע.

אופי המגורים: הבנייה ביישוב מאופיינת בבנייה צמודת קרקע על מגרשים שבין 600 ל-950 מ"ר. 

(צילום: הרצל יוסף)

(צילום: הרצל יוסף)

אופי וכמות האוכלוסייה: בעומר מתגוררים כיום כ-7,300 תושבים. האוכלוסייה ביישוב מאופיינת כחברה בוגרת, של משפחות מבוססות ומשפרות דיור, לצד תושבים מבוגרים ותיקים. התפלגות הגילאים בעומר מצביעה על אחוז גבוה מאוד של אוכלוסייה בגילאי ה-60 וה-70 ומעלה, לצד אחוז גבוה של אוכלוסייה בגילאי ה-40 וה-50 לחייהם.

המדד הכלכלי בשכונה הוא גבוה מאוד - 10 מתוך 10, והוא נמצא בראש רשימת היישובים האיכותיים במדינת ישראל. מתגוררים בו בעיקר רופאים העובדים בביה"ח סורוקה הסמוך, מרצים מאוניברסיטת בן גוריון ובעלי מקצועות חופשיים. 

(צילום: הרצל יוסף)

(צילום: הרצל יוסף)

מוסדות ציבור ושירותים: ביישוב יש מוסדות ציבור ושירותים, כגון גני ילדים, בית ספר יסודי, חטיבת ביניים, תיכון, מרכזים קהילתיים ומועדוני נוער, ספרייה, אמפיתאטרון, בריכת שחייה עירונית ומגרשי טניס, מרכזים מסחריים, בית אבות, קופות חולים, אצטדיון כדורגל, מרכז קונגרסים, פארק מדע, מוזיאון ועוד.

העיר באר שבע הסמוכה מספקת לתושבי עומר את שאר השירותים ומוסדות הציבור החסרים ביישוב, כגון מרכזי קניות וקניונים, מרכזים רפואיים, אונברסיטת בן גוריון, בית חולים סורוקה ועוד.

(צילום: הרצל יוסף)

(צילום: הרצל יוסף)

מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: החיים ביישוב עומר מאופיינים כשקטים ובעיקר קהילתיים.

מעבר לחיי הקהילה ביישוב, תושביו נהנים ממקורות בילוי בעיר הסמוכה באר שבע, בה יש בתי קפה ומסעדות, קניונים ומרכזי קניות עם מגוון חנויות וכן פאבים ומועדונים.

תחבורה: היישוב עומר שוכן במרחק של 7 דקות נסיעה מבאר שבע. מהיישוב יש תחבורה ציבורית סדירה לבאר שבע ומשם מערכת כבישים (בהם כביש 6), אוטובוסים ורכבת לכיוון המרכז.

(צילום: הרצל יוסף)

(צילום: הרצל יוסף)

תעסוקה: פארק התעשייה בעומר שוכן מצפון-מערב ליישוב וחוצץ בינו לבין באר שבע. הפארק מנוהל על ידי מנהלה ומיועד לתעשיות עתירות ידע ונקיות, תוך שמירה על איכות הסביבה ומניעת מפגעים. בשל העובדה שעומר מסווגת כאזור פיתוח תעשייה בדרג א', זכאים המשקיעים במקום למירב ההטבות המוענקות מכוח החוק לעידוד השקעות הון.

במקום פועל גן תעשייה, מרכז תוכנה, מרכז הנדסי מרכז קונגרסים, קריית חינוך, המוזיאון הפתוח עומר ומוזיאון ארכיאולוגי. עם החברות הפועלות בפארק נמנות קבוצת ברן, מפעלי תובלה, נגב מינרלים תעשייתיים, לוצאטו את לוצאטו ועוד. הסמיכות לבאר שבע מספקת מגוון מקורות תעסוקה נוספים, בין היתר באוניברסיטת בן גוריון ובית החולים סורוקה, המספקים משרות לסגל האקדמיה ולרופאים.

(צילום: הרצל יוסף)

(צילום: הרצל יוסף)

צפי פיתוח: היישוב עומר הוא יישוב ותיק ומאוכלס. הבנייה המתבצעת בו היא בנייה פרטית בשיטת "בנה ביתך" על גבי קרקעות המשווקות במכרזים של רשות מקרקעי ישראל.

מחירי קנייה ממוצעים: בית צמוד קרקע ישן על מגרש בשטח של 800 מ"ר עולה החל משני מיליון שקלים. בתים חדשים יותר יכולים לעלות כבר 4.5 מיליון שקלים. יחד עם זאת, יש ביישוב מעט בתי יוקרה במחירים שמגיעים עד ל-8 מיליון שקלים.

מחירי שכירות ממוצעים: בין 5,500 שקל בחודש לבית באזור הישן ועד ל-8,000 שקל לבית חדש יותר.

(צילום: הרצל יוסף)

(צילום: הרצל יוסף)

הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי. עוד סייע באיסוף הנתונים: איציק דואיב, זכיין אנגלו-סכסון באר שבע, עומר, מיתר ולהבים