הסיטי באשקלון: דירת 3 חדרים ב-850 אלף ש'
לשכונת הסיטי באשקלון שני יתרונות מרכזיים: מחירי הדירות מיד שנייה והקרבה לים. היא פונה לקהל איכותי של משפחות מבוססות לצד משקיעי נדל"ן, וניתן למצוא בה פנטהאוזים ב-1.3 מיליון שקלים. ביקור שכונה
לשכונת הסיטי באשקלון, שהחלה להתאכלס לפני כ-14 שנים, יש שני יתרונות מרכזיים: המחיר והים. למרות שהסיטי לא נמצאת בקו ראשון לים, חלק נכבד מהדירות בשכונה צופות אליו ונמצאות במרחק הליכה של דקות בודדות לחוף. דירות יד שנייה בשכונה עולות פחות ממיליון שקלים.
כתבות נוספות במדור ביקור שכונה :
- מדד של עשר מתוך עשר: הצצה ליישוב עומר
- איכותי, יוקרתי ופסטורלי: ביקור במוצא עילית
- יקרה מבוקשת: ביקור בשכונת מוריה במודיעין
>>> רוצים להתעדכן בחדשות הכלכלה והצרכנות? הצטרפו לעמוד הפייסבוק שלנו
השכונה נחשבת איכותית ויוקרתית ופונה לקהל איכותי, משפחות מבוססות ומשפרות דיור ובעלי יכולת כלכלית מעל הממוצע. היא מושכת תיירים ומשקיעים מהארץ ומחו"ל, המחפשים דירות להשקעה זולות יותר מאלו הנבנות במרינה ועדיין עם נוף לקרבה לים.
מיקום: שכונת הסיטי באשקלון היא חלק משכונות מרכז העיר, אך ממוקמת בחלקו הדרום-מערבי של מרכז העיר. השכונה תחומה בין הרחובות הטייסים, שדרות דוד בן גוריון, אלי כהן ובית אל.
אופי המגורים: הבנייה בשכונה מאופיינת בבנייה רוויה, חלק מהבניינים נמוכים בני 4 קומות וחלק רבי קומות.
אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים כיום כ-4,500 תושבים. האוכלוסייה בשכונה מגוונת עם משפחות צעירות ומשפרות דיור, לצד תושבים מבוגרים ותיקים. התפלגות הגילאים בשכונה מצביעה על אחוז גבוה מאוד של אוכלוסייה בגילאי ה-50 וה-60 לחייהם. המדד הכלכלי בשכונה הוא בינוני-גבוה - 6 מתוך 10.
תחבורה: מהשכונה יש תחבורה ציבורית סדירה לכל חלקי העיר ולתחנה המרכזית. תחנת הרכבת נמצאת במרחק של כמה דקות נסיעה מהשכונה. בנוסף, אשקלון שוכנת בסמוך לכביש 4.
מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: השכונה ממוקמת בצמוד לפארק לאומי אשקלון ונהנית משטחים פתוחים וירוקים. כמו כן, היא בנויה בסמוך למרינה ובעלת נגישות גבוהה לחוף הים, לפארק המים אשקלונה המהווה מרכז בילוי ופנאי, לכפר הנופש אשקלון עם בריכת שחייה ומגרשי טניס, עם מגוון של מסעדות וחנויות. מזרחית לשכונה ממוקם קניון גירון וכן היכל תרבות.
צפי פיתוח: שכונת הסיטי בנויה ומאוכלסת ואין בה עתודות קרקע לבנייה עתידית. הבנייה הנוכחית המתבצעת בקרבתה נעשית במרינה, שם נמצאות בבנייה ולקראת אכלוס עד סוף השנה כ-300 דירות חדשות. פרויקט נוסף הוא מרכז הקניות והבילוי "מרינה מול", שיכלול 12 אלף מ"ר שטחי מסחר בשתי קומות, 8 בתי קולנוע בתלת-ממד, בתי קפה, ברים ומסעדות ושדרת אופנה.
תעסוקה: הנגישות והקרבה למרכז רפואי "ברזילי" מהווה מקור תעסוקה לתושבי השכונה והעיר. מערך התיירות בעיר, לצד המרינה, בתי המלון, חוף הים, המסעדות ובתי הקפה, יוצרים מגוון אפשרויות תעסוקה.
במזרח אשקלון ממוקם אזור התעשייה הצפוני, מעליו ממוקם מתחם הקניות פאואר סנטר סילבר. לצדו עתיד לקום מתחם קניות ביג. באזור תעסוקה זה מרכזי קניות גדולים וכן חברות המספקות אפשרויות תעסוקה נוספות לתושבי העיר.
העיר אשקלון צמודה לכביש 4 ויש בה תחנת רכבת הקושרת אותה למרכז הארץ, אלו מאפשרים גישה למקורות תעסוקה מחוץ לעיר, בערים הקרובות ואף אלו המרוחקות יותר ובמרכז הארץ.
מוסדות ציבור ושירותים: בשכונה יש גני ילדים ומרכז מסחרי אשקלון סיטי, הרבנות הראשית וקצין העיר, והיא נהנית משירותים של שכונת אפרידר הסמוכה מצפון. בשכונה זו ישנם מוסדות ציבור ושירותים רבים, המשרתים את תושבי מרכז אשקלון, כגון סניפי קופות חולים, בתי ספר ותיכונים, קרייה אקדמית הכוללת את המכללה האקדמית אשקלון, מספר מרכזים מסחריים, מגרשי טניס, מוזיאון, בתי מלון ועוד.
מזרחית לסיטי ובצמידות לה ממוקמים מוסדות ציבוריים ושירותים נוספים כגון קניון גירון ומרכז קניות השקמים, עיריית אשקלון, בתי משפט, היכל התרבות, ספרייה עירונית, פארק עסקים בבנייה, אצטדיון ומגרשי ספורט, קריית חינוך הכוללת בתי ספר ותיכונים. במרחק נסיעה קצר דרומית לשכונה, ממוקם המרכז הרפואי "ברזילי".
מחירי קנייה ממוצעים: דירת 3 חדרים בשכונה תעלה לכם בין 850-900 אלף שקל; דירת 4 חדרים בין 950 אלף שקל ל-1.1 מיליון שקל; דירת 5 חדרים ופנטהאוזים בין 1.1-1.3 מיליון שקל.
מחירי שכירות ממוצעים: עלות שכירות בשכונת הסיטי נעה בין 2,300 שקל ל-3,000 שקל.
הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי. עוד סייע באיסוף הנתונים: עופר רז, יועץ נדל"ן בסניף אנגלו-סכסון באשקלון
לפנייה לכתב/ת 
