משכירי דירות ב-Airbnb בברצלונה ישלמו מס

שינויים בהרגלי ההשכרה. בעלי דירות להשכרה בחבל קטלוניה ובעיקר בברצלונה, ישלמו מעתה "מס תיירות" הנהוג בבתי המלון בעיר על כל לילה בו ישכירו את דירותיהם. כך הודיע הממשל המקומי של קטלוניה, הפועל בנפרד מזה של ספרד. מדובר במס בסך 0.65€ ללילה בברצלונה ו-0.45€ מחוץ לעיר. בנוסף, יוגבלו בעלי הדירות במשך תקופת ההשכרה מדי שנה - עד ארבעה חודשים, ובמספר החדרים שיוכלו להשכיר.

ברצלונה. תעשיית הדירות להשכרה לתיירים מתרחבת(צילום: זיו ריינשטיין)

החדשות הטובות: באופן רשמי בעלי הדירות לא יוכלו לגלגל את המס אל השוכרים. עם זאת, אין מן הנמנע כי יעלו את המחירים על מנת לגלם את התוספת החדשה במחיר ללילה.

על פי החלטת הממשל המקומי של קטלוניה, מטרת הצעדים החדשים "להסדיר ולקיים רגולציה על מגורי תיירים בדירות להשכרה". מדובר בהחלטה ראשונה מסוגה בעולם, אשר מתקבלת במחוז המתוייר ביותר בספרד (המדינה הנמצאת במקום השלישי בעולם במספר התיירים מדי שנה). על מנת לסבר את האוזן נוסיף כי את ברצלונה בלבד פוקדים מדי שנה כ-27 מיליון תיירים. המסים החדשים, מן הסתם, יכניסו לא מעט כסף לקופת העיר וחבל קטלוניה.

כאמור, גם משך ההשכרה מדי שנה ומספר החדרים יוגבלו, ובננוסף לכך בעל הדירה יחויב בדיווח לרשות התיירות המקומית במקום מגוריו על תקופות ההשכרה כולן.

יצויין כי ברצלונה היא אחת הערים המובילות בעולם בדירות להשכרה, ולצד תעשיית המלונות המשגשגת בעיר, מוצעות בה גם כ-137 אלף מיטות באתרי השכרה כדוגמת Airbnb.

המלונות מוקפאים  

כפי שקורה בכל מקום בעולם, גם בקטלוניה הדירות להשכרה תופסות תאוצה ותופסות את מקומותיהם של בתי המלון המסורתיים. אך זו לא המכה היחידה לתעשיית המלונאות באזור. ראשת העיר ברצלונה אדה קולאו הודיעה לאחרונה על הקפאת בניית מלונות בעיר לשנה, על מנת להימנע מ"פיצוץ אוכלוסין" של תיירים באזורים המרכזיים בעיר.

ומה אצלנו? על אף התבטאויות כאלה ואחרות של גורמים שונים בענף התיירות שהינם פחות רלוונטים לנושא, עד כה לא ניתנה הצהרה רשמית או דרישה למיסוי על הדירות המושכרות ב-Airbnb בישראל, ובתל אביב בפרט, מצד גורמים ישראלים רשמיים בדומה לנעשה בספרד. הדרך אם כך, עד למיסוי שכזה, רחוקה בישראל ובעלי הדירות יוכלו להמשיך ולהשכיר אותן כרצונם ובתנאים שלהם, נכון לעכשיו.