תמ"א 38 ברמת גן: 1.27 מיליון ש' ל-2 חדרים
חברת אאורה ישראל תהרוס 7 בתי רכבת עם 80 יחידות דיור ברחוב הרא"ה בר"ג, לטובת 6 בניינים חדשים עם 240 דירות. הפרויקט יכלול רק 10 דירות שני חדרים, והשאר בתמהיל של 3-5 חדרים. המחירים: החל מ-1.49 מיליון
ממשיכה ההתחדשות העירונית ברמת גן: חברת אאורה ישראל הודיעה היום (ב') על תחילת שיווק פרויקט "הרא"ה" ברמת גן. מדובר בפרויקט תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה מחדש) הממוקם ברחוב הרא"ה 90-102 בלב העיר, במסגרתו ייהרסו 7 בתי רכבת ישנים עם 3 קומות ו-80 דירות, ובמקומם ייבנו 6 בניינים עם 9 קומות ו-240 דירות חדשות.
תמ"א 38 - כותרות נוספות בערוץ הנדל"ן :
- בדיקה: תמ"א 38 במרכז מתעכבת בגלל חניה
- יותר משתלם לקנות דירה חדשה בתמ"א 38?
- מחוויותיו של דייר בפרויקט תמ"א 38
>>> רוצים להתעדכן בחדשות הכלכלה והצרכנות? הצטרפו לעמוד הפייסבוק שלנו
באחרונה הוכרז הפרויקט כמתחם פינוי-בינוי על ידי קבינט הדיור, כך שהדיירים הנוכחיים ייהנו מהטבות מיסוי ופטורים. תמהיל הדירות יהיה מגוון ויתחיל בשני חדרים ועד דירות פנטהאוז וגן עם 5 חדרים. מחירי הפריסייל יתחילו ב-1.27 מיליון שקלים לדירות שני חדרים בשטח של 60 מ"ר עם מרפסת בשטח של 8 מ"ר; 1.49 מיליון שקלים לדירות 3 חדרים בשטח של 64 מ"ר עם מרפסת בשטח של 12 מ"ר; ו-1.85 מיליון שקלים לדירות 4 חדרים בשטח של 87-93 מ"ר עם מרפסת בשטח של 12 מ"ר.
לאחר שלב הפריסייל (עבור 120 הדירות הראשונות) יעלו המחירים ב-7%, וכמובן שיש לקחת בחשבון כי מדובר במחירים התחלתיים, שמשתנים בהתאם לגודל הדירה, הקומה וכיווני האוויר. לגבי דירות שני חדרים - מדובר ב-10 דירות בלבד בקומות התחתונות. 80 דירות יהיו 3 חדרים, 40 דירות בנות 5 חדרים ועוד 30 דירות מיוחדות (פנטהאוז או גן).
בניית הפרויקט תושלם באוקטובר 2018 והיקף ההשקעה שבו מוערך בכ-350 מיליון שקל. הדיירים יקבלו דירה חדשה הגדולה בכ-25 מ"ר מהדירה הנוכחית וכן חניה בחניון תת-קרקעי שייבנה לצד מרפסת שמש. בתקופה ביצוע הפרויקט, בעלי הדירות יקבלו דיור חלופי במימון החברה.
"התחדשות עירונית מהווה פתרון צודק ומקיים למצוקת הדיור ושיפור המגורים", אמר הבוקר יעקב אטרקצ'י, בעלים ומנכ"ל אאורה ישראל, במסיבת עיתונאים שקיים בתל-אביב. "אם עושים את זה בתמהיל נכון, כולל תעדוף לבני המקום, זה ייתן לזוגות צעירים פתרון. אין דרך אחרת לטפל במצוקת הדיור בגוש דן - אלא באמצעות התחדשות עירונית. המדינה לא צריכה לסבסד דבר - רק להגדיל זכויות בנייה וזה לא עולה לה כסף".
לדבריו, "פרויקט הרא"ה מציע אופציה כמעט נדירה במחוזותינו למגורים מתקדמים בתוך מתחם חדש המבוסס על תפיסה אורבנית המחייה את הרחוב. אופי הפרויקט, מיקומו ותמהיל הדירות המגוון המוצע בו, הופכים את הפרויקט לאטרקטיבי עבור מגוון רחב של קהלי יעד ומתאים למשקעים ולמשפחות המבקשות ליהנות מתרבות מגורים איכותית, אורבנית ומודרנית".
