צפו: כך תלמדו לקחת הלוואת משכנתא
כדי להגשים את חלום הדירה, מומלץ להשתמש בשיטת חמשת השלבים לתכנון המשכנתא - לומדים, מתחילים, בוחרים, חותמים ומנהלים. איך מתכננים את המשכנתא המתאימה לכם ביותר? צפו במדריך המצולם הראשון בסדרה
בשיתוף בנק לאומי למשכנתאות
תהליך רכישת דירה הוא אחד האירועים הכלכליים החשובים במהלך חיינו. הסיבה לכך נעוצה בעובדה שמדובר בהשקעה כספית גדולה, שלעתים רבות כוללת התחייבות עתידית ניכרת. אבל לפני הכול נשאלת השאלה: איך בכלל מתחילים בתהליך הזה? לדברי חגי הדרי מבנק לאומי, "רוב האנשים מתחילים עם ההון עצמי שיש ברשותם, ולוקחים משכנתא שמשלימה את הסכום לקניית הדירה". צפו במדריך.
למחשבון משכנתא - לחצו כאן
הכול על תכנון משכנתא - בעמוד מיוחד
צילום: מקאן תל אביב
"משכנתא לא לוקחים - אלא מתכננים", ממשיך הדרי, "למה לתכנן? כי זה מצוין לחלום - אבל לכל חלום יש מחיר". הדרי ממליץ לתכנן משכנתא בהתאם ליכולת הכלכלית שלכם בהווה - ורק בעתיד בחון אפשרות לשדרג את הנכס שברשותכם או לעבור לנכס יותר גדול. "החיים דינמיים והם ימשיכו להשתנות ולהשפיע על ההוצאות וההכנסות שלהם", הוא מוסיף, "גם תנאי השוק משתנים כל הזמן - וגם הם יכולים להשפיע על המשכנתא".
מדריך משכנתא - כתבות קודמות:
- האם ניתן לקבל מימון משכנתא גבוה מ-75%?
- איך תדעו אם צריך לשלם עמלת פירעון מוקדם
- לוקחים משכנתא - ומנפצים כמה מיתוסים
- אפשר לקחת משכנתא לרכישת נכסים בחו"ל?
- תעודת ביטוח: למה חשוב לבטח משכנתא?
- מושגים במשכנתא: להבין את דו"ח המשכנתא השנתי
- אילו מסלולי הלוואות כדאי לבחור במשכנתא?
- איך נוטלים משכנתא עם קבוצת רכישה?
בשלב ראשון, שבו אתם אמורים "ללמוד", בדקו את העלויות וקחו בחשבון את כלל ההוצאות על הדירה. "זכרו שהוצאות הדירה גבוהות יותר מהמחיר שלה - אחרי הכל, יש גם עלויות מעבר ושיפוץ, מס רכישה, שכר טרחת עורך דין, ועוד הוצאות שחשוב לקחת בחשבון", אומר הדרי. כמו כן, הוא ממליץ להקטין את אחוז המימון. "ככל שאחוז המימון נמוך יותר, כך ההלוואה פחות מסוכנת ועשויה לשפר את הצעת הריבית שתקבלו מהבנק".
בשבוע הבא: כך תתחילו את הליך הלוואת המשכנתא - מדריך מצולם שני בסדרה
לפנייה לכתב/ת 
זוג צעיר שמבקש ליטול משכנתא. כך תעשו זאת
צילום: רועי עידן
מומלצים
