תוכנית באוצר: דירות יימכרו בתשלומי ליסינג
באוצר שוקלים להציע לחברות מאירופה ומארה"ב להקים בבנייה מהירה דירות, שיושכרו במחיר מפוקח ל-18 שנה ואז יעברו לבעלות הדיירים. באוצר מעריכים: ניתן למכור דירה בת 4 חדרים כזו תמורת 750 אלף שקל
משרד האוצר פנה לחברות בנייה בעולם בדרישה שיציגו תכניות לבנייה מהירה של דירות. רוכשי דירות אלה ישלמו שכר דירה מפוקח למשך 18 שנה ולאחר מכן הדירה תועבר לבעלותם. מדובר בדירות בנות 4 חדרים, בגודל ממוצע של 125 מ"ר, אשר נבנות בחלקים במפעל ואז מורכבות באתר הבנייה.
כתבות נוספות בערוץ הנדל"ן של ynet:
- תנודות בבורסה? "לכו עכשיו לקנות דירות"
- ערב טוב ניצנים: בנייה חדשה בדרום הארץ
- צפו: פרויקט חדש עם 180 דירות בבת ים
- נתניה: פנטהאוז נמכר ב-22 מיליון שקל
>>> רוצים להתעדכן בחדשות הכלכלה והצרכנות? הצטרפו לעמוד הפייסבוק שלנו
הדירות עומדות בתקני בנייה בעולם ובגלל שיטת הבנייה הן זולות יותר מדירות שנבנות היום בישראל. באוצר מצאו כי ניתן למכור דירה כזאת במחיר של 750 אלף שקל ועדיין לגזור רווח יזמי, בהינתן שהמדינה תעניק לחברות הנחה משמעותית על הקרקע.
הפנייה הופצה לחברות קבלניות באשר הן, אולם היא רלוונטית בשלב זה בעיקר לחברות מארה"ב ואירופה שהוכיחו כבר יכולת בבנייה מסוג זה. חברות אלו גם הוכיחו כבר את יכולתן בגיוס מימון ממקורות פדרליים בארה"ב, אשר יאפשר להן לפרוס את התשלום על פני 18 שנה כך שהרוכשים לא יזדקקו למשכנתה ולהון ראשוני משמעותי.
מדובר בתכנית מתגבשת במשרד האוצר כבר זמן רב ומבוססת על מידע שנאסף בנוגע לפרויקטים בחו"ל. על פי התכנית, זוגות צעירים חסרי דירה יוכלו לשלם 10% מערך הדירה עם כניסתם אליה ולאחר מכן לשלם שכר דירה מפוקח שינוע בין 3,800-4,500 שקל בחודש (תלוי באזור). לאחר 18 שנה הדירה תעבור לבעלות הרוכשים.
בתחילה מתכוונים באוצר לקדם בנייה של 1,000 דירות כאלו, ואם השיטה תתגלה כיעילה ישווקו עוד כ-10,000 דירות. הדירות ייבנו במתחמים גדולים, כאשר באוצר מציינים כי ביכולתן של חברות שמבצעות פרויקטים כאלה גם לבנות מבני ציבור עבור הרוכשים, כמו בתי ספר, מרפאות, גני ילדים ומתנ"סים.
צפו: התנודות בבורסה ישפיעו על ענף הנדל"ן?
לפנייה לכתב/ת 
