ביקור שכונה: צמוד קרקע ברמלה ב-2 מיליון

 

אופי המגורים: הבנייה בשכונה היא בנייה צמודת קרקע של בתים דו-משפחתיים וקוטג'ים. לרוב מדובר בבתים בני 6-7 חדרים, המשתרעים על פני 200 מ"ר על מגרשים בשטח של כ-400 מ"ר.

 

תחבורה: השכונה קרובה לצירי תנועה ראשיים, כגון כביש 431, 40, 44, כביש 6 ובעלת נגישות גבוהה לכביש 1. כמו כן, ישנה תחנת רכבת רמלה ותחנת רכבת באר יעקב, שנמצאת במרחק נסיעה קצר מהשכונה.

אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים כיום כ-2,000 תושבים. האוכלוסייה בשכונה מאופיינת כחברה בוגרת של משפחות מתבגרות ומשפרות דיור. התפלגות הגילאים בשכונה מצביעה על אחוז גבוה של אוכלוסייה בגילאי ה-50 וה-60 לחייהם, וכן אחוז גבוה של אוכלוסייה בגילאי ה-20 לחייהם.

 

המדד הכלכלי בשכונה הוא בינוני-נמוך - 4 מתוך 10. השכונה נחשבת לשקטה מאוד ואיכותית יחסית לעיר ולאזור. היא פונה לקהל איכותי, למשפחות משפרות דיור ולמשפחות המחפשות תחושה של קהילה, לצד מגורים זולים יחסית במרכז הארץ.

מוסדות ציבור ושירותים: בשכונה ישנם מוסדות ציבור ושירותים, כגון גני ילדים, בתי ספר, בית ספר לאמנויות המחול, תיכון, מרכז מסחרי ובית דיור מוגן. מזרחית לשכונה ממוקמים קניון עזריאלי רמלה החדש, האצטדיון העירוני ומגרשי טניס. במרחק נסיעה קצר ממוקם בית החולים שמואל הרופא, בבאר יעקב הסמוכה.

 

צפי פיתוח: שכונת נווה נוף היא שכונה מאוכלסת ללא עתודות בנייה. צפונית ל ישנה תוכנית עתידית לבניית כ-3,800 יחידות דיור חדשות. התוכנית אושרה בוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה במחוז מרכז, אולם טרם יצאו מכרזים לשיווק קרקעות לבנייה על ידי רשות מקרקעי ישראל.

מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: רמלה נמצאת במרחק נסיעה קצר ממתחם הקניות בילו סנטר, המציע חנויות, מסעדות ומקומות בילוי. הקרבה לעיר ראשון לציון מאפשרת לתושבי השכונה ליהנות מממספר מרכזי קניות וקניונים, בהם מגוון חנויות, מסעדות ובתי קפה.

 

בנוסף לאלו ממוקם באזור התעשייה בראשון לציון גם מתחם סינמה סיטי וכן קולנוע יס פלאנט ממוקם מערבה משם. בנוסף, הקרבה לערים תל-אביב, רמת גן וערים נוספות במרכז הארץ מאפשרת מוקדי בילוי רבים מחוץ לעיר.

תעסוקה: העיר רמלה ממוקמת במרכז הארץ ועל צירי כבישים מרכזיים וראשיים, ולכן היא נגישה מאוד לערים במרכז הארץ, כגון תל-אביב, חולון, רמת גן, ראשון לציון, רחובות ועוד. הנגישות והקרבה יוצרים אפשרויות תעסוקה רבות ומגוונות לתושבי השכונה והעיר רמלה.

 

השכונה נמצאת במרחק נסיעה קצר מבית החולים שמואל הרופא וגם מבית החולים אסף הרופא, הממוקמים בבאר יעקב הסמוכה לשכונה ולעיר רמלה ממערב. במזרח העיר ממוקמים אזור התעשייה נשר ואזור התעשייה א', המספקים מקומות עבודה נוספים לתושבי העיר. גם נמל התעופה בן גוריון, הממוקם צפונית ללוד ולרמלה, מספק מקומות תעסוקה לתושבי העיר והסביבה.

מחירי קנייה ממוצעים: בית בשכונת יפה נוף יעלה לכם בין 1.7 מיליון שקל ל-2.1 מיליון שקל.

 

מחירי שכירות ממוצעים: בשכונה יש מעט מאוד נכסים להשכרה והמחיר הממוצע עומד על כ-5,500 שקל בחודש.