צפו: כך תחתמו על חוזה המשכנתא שלכם
כדי להגשים את חלום הדירה, מומלץ להשתמש בשיטת חמשת השלבים לתכנון המשכנתא - לומדים, מתחילים, בוחרים, חותמים ומנהלים. מה צריך לדעת לפני שחותמים על חוזה המשכנתא? צפו במדריך המצולם הרביעי בסדרה
בשיתוף לאומי למשכנתאות
תהליך רכישת דירה הוא אחד האירועים הכלכליים החשובים במהלך חיינו. אחרי שלמדתם כיצד עליכם לתכנן את הלוואת המשכנתא המתאימה לכם ביותר, איך להתחיל בהליך עצמו ובאילו מסלולי הלוואות לבחור - כעת הגיע השלב המכריע שבו אתם חותמים על חוזה המשכנתא מול הבנק. מה צריך לדעת לפני שחותמים על החוזה ומה בדיוק להיערך? צפו במדריך.
צפו: כך תלמדו לקחת הלוואת משכנתא - המדריך הראשון בסדרה
צפו: כך תתחילו בהליך הלוואת משכנתא - המדריך השני בסדרה
צפו: כך תבחרו את המשכנתא שלכם - המדריך השלישי בסדרה
למחשבון משכנתא - לחצו כאן
הכול על תכנון משכנתא - בעמוד מיוחד
צילום: מקאן תל אביב
"תהליך קבלת המשכנתא לוקח זמן, ועל מנת לקצר תהליכים עדיף שבטרם הפגישה עם בנקאי המשכנתאות תצטיידו בכמה מסמכים", אומר חגי הדרי מבנק לאומי, "כמו תעודות זהות; לשכירים - תלושי שכר של 3 החודשים האחרונים; לעצמאים - שומה אחרונה של מס הכנסה, ואישור על הכנסות נטו לשנת מס נוכחית, דפי חשבון בנק של החודשיים האחרונים; פרטים על הנכס המבוקש (במידה וכבר יש כזה): חוזה רכישה (אם קיים), והוכחת בעלות של המוכרים על הנכס".
לדבריו, "קודם כל אם עוד לא הגשתם לבנק בקשה למשכנתא - אתם צריכים להגיש בקשה ולקבל מהבנק אישור עקרוני, שנותן לכם אור ירוק להתקדם בתהליך. את הגשת הבקשה לאישור עקרוני למשכנתא אפשר לקבל דרך מוקדי המשכנתא הטלפוניים של הבנקים. השלב הבא הוא פגישה עם בנקאי המשכנתאות, שיתכנן ביחד איתכם את שילוב המסלולים המתאים לכם ביותר".
הדרי מציין כי "עליכם לבחון אם ההצעה הסופית אכן מתאימה לכם, אולם חשוב לזכור כי היא מוגבלת בזמן - ולכן כדאי לבקש אותה רק לאחר שתחתמו על חוזה לרכישת הדירה. "בנקאי המשכנתאות ינחה אתכם לגבי שאר הפעולות והמסמכים הדרושים להשלמת תיק המשכנתא שלכם", הוא מוסיף. כך, לדוגמא, יש לרכוש שני סוגי ביטוחים: ביטוח חיים וביטוח מבנה.
בשבוע הבא: כך תנהלו את הלוואת המשכנתא - מדריך מצולם חמישי בסדרה
לפנייה לכתב/ת 
צילום: תומריקו, ידיעות אחרונות
מומלצים
