קבוצת עזריאלי רוצה לשלוט בתל-אביב
קבוצת עזריאלי, חברת מליסרון, קבוצת חג'ג', חברת ישראל קנדה וכן חברה פרטית של טדי שגיא הגישו הצעות שנעות בין 450 ל-500 מיליון שקל במכרז של רשות מקרקעי ישראל עבור קרקע בסמוך לרחוב הארבעה ומתחם שרונה
חברות הנדל"ן הענקיות נאבקות על כל פיסת קרקע פנויה בישראל כדי להמשיך להציג שיעורי צמיחה למשקיעים. אחת הקרקעות האטרקטיביות ביותר מוצעת כרגע למכירה על ידי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) - בתל-אביב.
כתבות נוספות בערוץ הנדל"ן
מדובר בקרקע של 13 דונם בסמוך לרחוב הארבעה בתל-אביב ולמתחם שרונה. בקרקע יש זכויות בנייה למגדל משרדים בשטח של 77 מ"ר וזכויות נוספות לשטח מסחרי בשטח של 4,000 מ"ר.
ל"כלכליסט" נודע כי 5 מתמודדות עיקריות הגיעו לשלב הסיום במכרז של רמ"י: קבוצת עזריאלי, המנוהלת על ידי יובל ברונשטיין ונשלטת על ידי משפחת עזריאלי; חברת מליסרון, זרוע הנדל"ן של קבוצה בבעלות ליאורה עופר; קבוצת חג'ג' שבשליטת האחים חג'ג'; חברת ישראל קנדה, הזרוע הציבורית של קנדה ישראל שבשליטת אסי טוכמאייר ואסף רוזן; וחברה פרטית של איש העסקים טדי שגיא.
המכרז נעשה במחיר מינימום של 207 מיליון שקל, אולם הערכת שמאי קבעה לנכס מחיר של 420 מיליון שקל. על פי ההערכות, הקבוצות הגישו את ההצעות במחיר של 500-450 מיליון שקל - גבוה בעשרות אחוזים מהערכת השווי, מה שמעיד על האטרקטיביות של הקרקע והצורך העמוק של החברות לחפש אחר השקעות נוספות בישראל.
המתמודדת המרכזית היא עזריאלי, שגייסה לאחרונה מיליארד שקל באג"ח חדשה ומחזיקה בקופת מזומנים אדירה של שני מיליארד שקל. עם זאת, עסקת המכירה של החברה-הבת סופר גז לתדיראן הגיעה אתמול למבוי סתום; ועזריאלי, בראשותה של דנה עזריאלי, תצטרך למצוא לעצמה רוכש נוסף לעסקה שהייתה אמורה להכניס לקופתה 250 מיליון שקל.
תמיר בן שחר מחברת הייעוץ צ'מנסקי בן שחר אמר אתמול ל"כלכליסט" כי "האזור של הקרקע הזו הופך להיות המקום המעניין ביותר במדינת ישראל. הוא משלב שטחי משרדים ומסחר והקרבה שלו לעזריאלי משפיעה על המחיר. המחסור הגדול בשטחי חניה באזור מסביר את ההתמודדות של השחקנים הגדולים על המכרז".
איך נתמודד עם משבר הדיור? מוזמנים לצפות בראיון באולפן ynet:
לפנייה לכתב/ת 
