שיא בבקשות לביצוע תמ"א 38 ב-2014
על פי דו"ח של מינהל התכנון, בשנה שעברה הגישו יזמי נדל"ן כ-1,300 בקשות לקבלת היתרי בנייה מכוח התוכנית למיגון מבנים מפני רעידות אדמה - עלייה של כ-25% לעומת 2013. עיקר הבקשות - במחוז תל-אביב
מהדו"ח עולה כי מאז מועד אישור התמ"א (מאי 2005) ועד היום הוגשו כ-3,500 בקשות להיתר בנייה מכוח תוכנית זו. מתוכן, אושרו על ידי הוועדות המקומיות כ-1,900 בקשות ונדחו כ-240 בקשות. עם זאת, במינהל התכנון מציינים כי לצד הגידול בבקשות שהוגשו, היקף הבקשות שאושרו רשם ירידה של 5%, אשר נובעת, בין היתר, מכשלים טכניים ודיווחים חסרים של הרשויות המקומיות.
| 2005-2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2005-2014 | |
| בקשות להיתר שהוגשו | 97 | 286 | 556 | 1,059 | 1,307 | 3,518 |
| בקשות להיתר שאושרו | 53 | 139 | 367 | 767 | 721 | 1,906 |
| בקשות שנדחו | - | - | 21 | 67 | 106 | 240 |
עוד עולה מהנתונים כי בשנת 2014, בכ-720 בקשות להיתר שאושרו - נכללו כ-3,000 יחידות דיור שהבקשה להיתר קבעה את חיזוקן והרחבתן; וכ-5,100 יחידות דיור שהבקשה להיתר קבעה את בנייתן. מתוכן, כ-4,300 יחידות דיור הן חדשות - כלומר מעבר למספר הדירות שהיו קיימות בשטח.
בסך הכל, מאז 2005 נכללו בכ-1,900 בקשות להיתר שאושרו כ-8,800 יחידות דיור שיחוזקו ויורחבו; וכ-9,600 יחידות דיור חדשות שייבנו. מתוכן, כ-8,300 הן דירות חדשות מעבר למצב הקיים.
מרבית הבקשות להיתר הוגשו במחוז ת"א
מחברי הדו"ח מציינים כי מבחינת הפיזור הגיאוגרפי של נתוני מימוש התמ"א לא חל שינוי, כאשר עדיין רוב הבקשות להיתר שהוגשו ואושרו לפי תמ"א 38, הן במחוז תל-אביב; ולאחר מכן, בהיקף נמוך יותר, גם במחוזות חיפה ומרכז.
עוד עולה מהדו"ח כי ממוצע זמן הטיפול בבקשות להיתרים עומד על כ-8.5 חודשים, בדומה לשנת 2013 ובשיפור משנים קודמות. באשר למסלול תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה מחדש) - מדובר במגמת התחזקות ביחס למימוש תמ"א 38/1 (חיזוק ושיפוץ מבנים קיימים). כך, בשנת 2014 - כ-40% מכלל הבקשות להיתר שהוגשו וכ-30% מכלל הבקשות להיתר שאושרו - היו במסלול זה.
שר האוצר, משה כחלון, אמר בעקבות פרסום הדו"ח כי "תמ"א 38 היא תוכנית חשובה במעלה, שטומנת בחובה פוטנציאל לקידום של אלפי יחידות דיור בתוך המרקם העירוני. זאת, תוך קידום ושיפור איכות החיים של תושבי שכונות חלשות יותר ושמירה על הסביבה. אנו נפעל לקידום מהיר של תיקון 4 לתמ"א 38, במטרה להרחיב את פעילות התמ"א ולשפר את מימושה בפועל".
התיקון ה-4 לתמ"א 38 כולל תוספת שימושים ציבוריים ומסחריים (עירוב שימושים) בקומות הקרקע של מבני מגורים המיועדים לחיזוק בפני רעידות אדמה, לצד עידוד בניית מגורים בהישג יד להשכרה בנוסף לשימושים ציבוריים בשטחים ציבוריים.
צפו: הריסת בניינים בת"א עבור פרויקט תמ"א 38
