הלמ"ס: ירידה במכירת דירות בספטמבר
בחודש ספטמבר לבדו נמכרו 2,332 דירות חדשות, לעומת 2,937 דירות באוגוסט. עם זאת, מאז תחילת השנה חלה עלייה של 59.4% במכירת דירות לעומת התקופה המקבילה ב-2014, לאחר שנמכרו 25,480 דירות
בחודשים ינואר-ספטמבר 2015 חלה עלייה של כ-59.4% במספר הדירות החדשות שנמכרו - לעומת התקופה המקבילה אשתקד. כך עולה מסקירה שמפרסמת היום (ב') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס), לגבי הכמות המבוקשת של דירות (הביקושים לדירות). למעשה, ב-9 החודשים האחרונים מאז תחילת השנה נמכרו לציבור הרחב כ-25,480 דירת חדשות.
כותרות אחרונות בערוץ הנדל"ן של ynet:
- אושרה השקעת 1.3 מיליארד ש' בבנייה בחיפה
- זכויות התמ"א יורחבו, אך ייגבה היטל השבחה
- כחלון: המחנות הצבאיים הבאים יעברו לצפון
עם זאת, בחודש ספטמבר לבדו נמכרו לציבור הרחב 2,332 דירות חדשות, לעומת כ-2,973 דירות בחודש אוגוסט. מדובר בירידה קלה במספר הדירות שנמכרו, אך יש לקחת בחשבון כי חודש ספטמבר כלל מעט ימי עבודה בגלל החגים. סך כל הכמות המבוקשת של דירות חדשות בחודש זה עמדה על כ-3,500 יחידות דיור - מתוכן כ-67% שנמכרו לציבור והיתרה דירות שלא עמדו למכירה. בסך הכל נותרו למכירה על המדף בסוף ספטמבר כ-27,330 דירות חדשות.
בסך הכל נרשמה עלייה של 32.1% לעומת אשתקד בביקושים לדירות חדשות. ביקושים אלה מורכבים מדירות חדשות למכירה לציבור הרחב; וכן מדירות חדשות שאינן עומדות למכירה - כלומר דירות לשימוש עצמי של בעל הקרקע ("בנה ביתך"), דירות המיועדות לשימוש של קבוצות רכישה, דירות המיועדות להשכרה לטווח ארוך ועוד.
ביקושים גבוהים לדירות בירושלים
אז איפה נרשמו הביקושים הכי גבוהים לדירות ברחבי הארץ ב-9 החודשים האחרונים? בירושלים נרשמה הכמות המבוקשת הגדולה ביותר של דירות חדשות (כ-2,740 דירות חדשות שנמכרו ודירות שלא למכירה). בבאר יעקב נרשמה כמות מבוקשת של כ-660 דירות בהשוואה לכ-300 דירות וכ-310 דירות בתקופות המקבילות ב-2014 וב-2013, בהתאמה.
באור עקיבא נרשמה כמות מבוקשת של כ-560 דירות לעומת כ-90 וכ-140 דירות בתקופות המקבילות ב-2014 וב-2013, בהתאמה. בטירת הכרמל נרשמה כמות מבוקשת של כ-510 דירות לעומת כ-170 דירות בממוצע בכל אחת מהתקופות המקבילות ב-2014 וב-2013. גם בחריש נרשמה כמות מבוקשת של כ-510 דירות לעומת כ-200 וכ-30 דירות בתקופות המקבילות ב-2014 וב-2013, בהתאמה.
כמו כן, לעומת התקופה המקבילה אשתקד חלה עלייה בביקושים לדירות בחודשים ינואר-ספטמבר 2015 גם בעפולה (כ-144%), בבאר שבע (כ-110%), ברמת גן (כ-88%), באשקלון (כ-84%) ובראש העין (כ-68%).
מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף ספטמבר 2015 עמד, כאמור, על כ-27,330 דירות, מתוכן כ-37% מוצעות למכירה במחוז המרכז, כ-13% במחוז תל-אביב, כ-12% בכל אחד מהמחוזות ירושלים, הדרום וחיפה וכ-11% במחוז הצפון.
ומה המצב של שוכרי הדירות? מוזמנים לצפות בכתבה:
