נושק לים: ביקור ברובע א' באשדוד
זהו אחד הרובעים המרכזיים בעיר הדרומית והוא מחולק לשניים: אזור יוקרתי עם צמודי קרקע בקרבת הים ואזור פחות יוקרתי עם בנייה רוויה, שגם הוא משקיף לים. כמה עולה בית פרטי ברובע ומהם מחירי השכירות?
רובע א' הוא הרובע הראשון שנבנה באשדוד והוא אחד הרובעים המרכזיים בעיר: ראשוני דיירי הרובע היו עובדי נמל אשדוד וחברת אלתא שהוקמו בראשית ההתיישבות במקום. מאפייני הרובע מתחלקים לשניים: האזור של צמודי הקרקע הנושק לים שהיה ונותר אזור מבוקש ואטרקטיבי.
זאת למרות שמדובר בשכונה ותיקה, והאזור הפחות יוקרתי - הבנייה הרוויה, שגם שם יש משמעות במחיר ובאטרקטיביות לדירות עם נוף לים. יתרונו המובהק של רובע זה הוא בקרבתו לים, ומושך משפחות או משקיעים המעוניינים לקנות דירה במחיר הגיוני על הים. בנוסף, בשנים האחרונות הרובע עובר התחדשות עירונית במסגרת פינוי-בינוי ותמ"א 38, גם על מנת לענות על ביקושים אלו.
עוד במדור ביקור שכונה בערוץ הנדל"ן :
- בית פרטי ב-5 מיליון: ביקור שכונה באילת
- בית ב-4.5 מיליון שקל: ביקור שכונה בשוהם
- מבוססת: ביקור בקריית דוד רמז ברעננה
צפו: הצצה לרובע א' באשדוד
מיקום: הרובע ממוקם בצפון-מערב אשדוד, על חוף ימה של העיר. השכונה תחומה בין הרחובות יפה נוף, ז'בוטינסקי, שדרות הרצל, יצחק הנשיא והטיילת.
אופי המגורים: הבנייה בשכונה מאופיינת בבתים צמודי קרקע ובנייה רוויה.
אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים היום כ-13,200 תושבים. האוכלוסייה בשכונה מאופיינת כחברה מבוגרת, של משפחות מתבגרות, לצד תושבים ותיקים מבוגרים מאוד שנחשבים למילייה הוותיקה של העיר. בשכונה גם מתגורר ראש העיר המיתולוגי צבי צילקר. התפלגות הגילאים בשכונה מצביעה על אחוז גבוה מאוד של אוכלוסיה בגילאי ה-70 ומעלה לחייהם, וכן אחוז גבוה של אוכלוסיה בגילאי ה-50 וה-60.
מוסדות ציבור ושירותים: בשכונה ישנם מוסדות ציבור ושירותים לרוב, כגון, גני ילדים, בתי ספר, תיכון, מרכזים מסחריים, קניון אשדוד, מרכזים קהילתיים, סניפי קופות חולים, בית אבות, אצטדיון עירוני, משרדי עירייה ועוד. צפון-מזרחית לרובע א' ובצמידות אליו ממוקמים מרכזי הקניות הגדולים, בהם סטאר סנטר, טופ סנטר, רמי לוי, יינות ביתן. כמו כן, ישנם מוסדות ומכללות הממוקמות בצפון העיר: המכללה האקדמית, המכללה למנהל, המכללה הטכנולוגית, מכללת יעד ובי"ס אורט ימי.
מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: בעיר אשדוד ישנם מספר אזורי בילוי ופנאי, המספקים מגוון פעילויות, בידור והנאה, בהם רובע הסיטי ורובע הקריה הצמוד לו, בהם ניתן למצוא מרכזי קניונים ומרכזי קניות עירוניים, היכל תרבות ואומנות, מוזיאון וכן מסעדות, חנויות ובתי קפה רבים.
באזור התעשייה הצפוני של העיר, הסמוך לרובע א', ישנם עוד מרכזי קניות גדולים וקניונים עם חניות ומסעדות, בנוסף יש את בניין האופרה, קאנטרי, היכל ספורט ועוד. בנוסף לאלו, חופיה היפים של אשדוד והטיילת הינם אחד מנכסיה היפים של העיר ונכס תיירותי המושך תיירים מחו"ל, משקיעים ואף תושבים מחוץ לעיר.
בנוסף, ביציאה הדרומית מהעיר (מרחק של כמה דקות נסיעה) שוכנת תחנת הרכבת העירונית, ממנה יוצאת מדי כשעה רכבת לתל-אביב. לנוסעים ברכב פרטי: מהרובע יש יציאה נוחה לכביש 4 (כביש תל-אביב-אשדוד) דרך כביש 7 ומחלף אשדוד. משם ניתן להגיע בקלות יחסית גם לאשקלון הסמוכה.
השכונה קרובה לצירי תנועה ראשיים כמו כביש 4 וכביש 7, וכן במרחק נסיעה קצר יחסית לתחנת רכבת אשדוד הממוקמת בצומת עד הלום ואלו מאפשרים גישה למקורות תעסוקה מחוץ לעיר, בערים הקרובות ואף אלו המרוחקות יותר ובמרכז הארץ.
צפי פיתוח: רובע א' הוא הרובע הוותיק ביותר בעיר, ולכן כל בנייה חדשה שמתקיימת או מתוכננת בו היא במסגרת התחדשות עירונית, בפרויקטים של פינוי-בינוי ותוספות בנייה במסגרת תמ"א 38.
מחירי קנייה ממוצעים: בית פרטי ברובע א' יעלה לכם בין 2.8 מיליון שקל ל-7 מיליון שקל. המחיר, כמובן, תלוי בגודל הנכס ובקרבה לים.
מחיר דירת שלושה חדרים ברובע א' נע בין 850 אלף שקל לדירה בניין ללא מעלית ל-1.2 מיליון שקל לדירה בבניין עם מעלית ונוף לים. דירת ארבעה חדרים בין 1.2 ל-1.4 מיליון שקל.
מחירי שכירות ממוצעים: בית פרטי בין 5,000 ל-10 אלף שקל בחודש, דירת שלושה חדרים בין 2,700 ל-3,500 ודירת ארבעה חדרים בין 3,500 ל-4,000.
הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי. סייע באיסוף הנתונים: מיכאל בנימיני, זכיין אנגלו-סכסון באשדוד
לפנייה לכתב/ת 
