הלמ"ס: עלייה במכירת דירות באוקטובר

הישראלים ממשיכים לקנות דירות: בחודשים ינואר-אוקטובר 2015 חלה עלייה של כ-55.4% במספר הדירות החדשות שנמכרו, לעומת התקופה המקבילה בשנת 2014. כך עולה מסקירה שמפרסמת היום (ב') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) לגבי הכמות המבוקשת של דירות חדשות (הביקושים לדירות). למעשה, ב-10 החודשים שחלפו מאז תחילת השנה נמכרו לציבור הרחב כ-27,920 דירות חדשות. יצוין כי בשנה שעברה חל קיפאון במכירת דירות בעקבות ההמתנה לחוק מע"מ אפס וכן בשל מבצע "צוק איתן".

האוצר: ירידה של 25% בקניית דירות בספטמבר

השמאי הממשלתי: מחירי דירות עלו ב-1.4%

הלמ"ס: ל-9% מהישראלים יותר מדירה אחת

בחלוקה למחוזות, בתקופה זו נרשמה עלייה במספר הדירות החדשות שנמכרו, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, במחוז הצפון (כ-158%), במחוז חיפה (כ-97%), במחוז הדרום (כ-73%), במחוז ירושלים (כ-43%), במחוז תל אביב (כ-39%) ובמחוז המרכז (כ-37%).

גם בחודש אוקטובר לבדו נרשמה עלייה קלה במכירת דירות, לאחר שבחודש זה נמכרו כ-2,452 דירות חדשות לעומת 2,332 דירות בחודש ספטמבר. מדובר בעלייה של כ-6% ביחס החודש הקודם. עם זאת, נזכיר כי בחודש ספטמבר חלה ירידה קלה במספר הדירות שנמכרו לציבור הרחב לעומת החודש שקדם לו, בעיקר משום שהיה זה "חודש חגי תשרי". מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה באוקטובר עומד על כ-26,340.

(צילום: מוטי קמחי)

באשר לכמות המבוקשת של דירות חדשות, המורכבת מדירות חדשות שנמכרו ומדירות חדשות שאינן למכירה (כמו דירות המיועדות להשכרה או דירות של קבוצות רכישה), בלמ"ס מציינים כי בחודש אוקטובר עמדה הכמות המבוקשת של דירות חדשות על כ-4,020 יחידות דיור - מתוכן כ-61% דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב; והיתרה כ-39% דירות שלא למכירה. ב-10 החודשים הראשונים מאז תחילת השנה חלה עלייה של 32.7% בביקושים לדירות לעומת אשתקד.

בתקופה זו הוחל בבנייתן של כ-1,890 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 14.8 דירות שמכרו קבלנים. לעומת זאת, בתקופה המקבילה אשתקד הוחל בבנייתן של כ-1,990 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 9.0 דירות שמכרו קבלנים. בבחינה לפי מחוזות, בתקופה זו נמצא כי במחוז תל-אביב הוחל בבנייתן של כ-810 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 5.9 דירות שמכרו קבלנים. במחוז ירושלים הוחל בבנייתן של כ-480 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 6.0 דירות שמכרו קבלנים.

אז איפה נרשמו הביקושים הגבוהים לדירות חדשות ב-10 החודשים האחרונים? כ-26% היו במחוז המרכז וכ-11% במחוז ירושלים. עלייה נרשמה לעומת התקופה המקבילה אשתקד במספר מחוזות: כ-66% במחוז חיפה, כ-60% במחוז הדרום, כ-43% במחוז ירושלים, כ-35% במחוז תל-אביב, כ-23% במחוז המרכז וכ-16% במחוז הצפון.