קריית ביאליק: אושרה תוכנית ל-4,500 דירות
אחרי שנתיים של דיונים אושרה בנייה של שכונת המגורים החדשה "ביאליק על הפארק" במזרח העיר. וגם: 520 דירות ייבנו ביישוב הבדואי בסמת טבעון
אחרי שנתיים של דיונים והתנגדויות - אושרה התוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה עם 4,500 יחידות דיור בקריית ביאליק. משרד האוצר הודיע היום (ב') כי ועדת המשנה להתנגדויות של מחוז חיפה אישרה את תוכנית ''ביאליק על הפארק'' במזרח העיר. התוכנית אושרה להפקדה להתנגדויות הציבור ב-2013 וקודמה על ידי העירייה. כ-20% מהדירות אמורות להיות קטנות לטובת הזוגות הצעירים.
כתבות נוספות על קריית ביאליק בערוץ הנדל"ן :
- קריית ביאליק: אושרה תוכנית ל-3,000 דירות
- קריית ביאליק: מכרז הסכמי גג ל-426 דירות
- קריית ביאליק: 878 דירות בגבעת הרקפות
- אושרה תוכנית ל-2,000 דירות בקריית ביאליק
לדברי יוסף משלב, הממונה על מחוז חיפה ויו"ר ועדת המשנה להתנגדויות, התוכנית חלה על שטח של 950 דונם מדרום לכביש 79 ומצפון לשכונת גבעת הרקפות. למעשה היא משלימה רצף של שכונות ממזרח לכביש עוקף קריות, ומחברת את שכונותיה המזרחיות של קריית ביאליק למרכז העיר ואף לקריית אתא.
שטח התוכנית, המתוכננת על ידי משרד פוגל-שוהם אדריכלים, מצוי בבעלות פרטית ויחולק ל-4 מתחמי מגורים. אלה יכללו חוץ מיחידות הדיור החדשות גם מבנה ציבור, שטחי מסחר, שטחים פתוחים ופארק שכונתי. בוועדה הסבירו כי עיקר ההתנגדויות שהוגשו לתוכנית היו בהיבטים שמאים ותחבורתיים, והוועדה החליטה לקבלן רק חלקית, באופן שמאפשר את קידומה.
נזכיר כי בתחילת החודש אישרה הוועדה לדיור לאומי (וד"ל) במחוז חיפה בתהליך מזורז שתי תוכניות בנייה נוספות בשכונת גבעת הרקפות ובדרום קריית ביאליק, במסגרת הסכם הגג שחתמה העירייה עם המדינה אשתקד. זאת לאחר שדנה בהתנגדויות שהוגשו לשתי התוכניות, אשר צפויות לכלול כ-3,000 יחידות דיור חדשות.
במשך שנים סבלה קריית ביאליק מהגירה שלילית ומהזדקנות האוכלוסייה, ולמעלה מ-15 שנים לא אושרו בעיר תוכניות לבניית שכונות חדשות. רק לפני כ-5 שנים הוכרה העיר כרשות איתנה, וכיום היא נטולת מענקי איזון ממשלתיים. למעשה, היא ממוקמת באשכול 7 בחתך החברתי-כלכלי של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. הסכם הגג שנחתם בעיר כולל 7,253 יחידות דיור, שלפי ההערכות אמורות להכפיל את אוכלוסיית העיר ל-70 אלף נפש.
בסמת טבעון: 520 יחידות דיור למגזר הבדואי
בתוך כך, ל-ynet נודע כי הוועדה לקידום מתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל), שנועדה לאשר תוכניות בנייה בהליך מזורז, אישרה להפקדה להתנגדויות הציבור תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה במועצה המקומית הבדואית בסמת טבעון. מדובר בתוכנית "מעלה בסמת" הממוקמת במרכז המועצה המקומית - מצפון לקריית טבעון ומדרום ליישוב נופית.
התוכנית, שקודמה על ידי רשות מקרקעי ישראל, כוללת 520 יחידות דיור וחלה על שטח של 250 דונם ,מרביתם בבעלות המדינה. היא תכלול חוץ מדירות גם תוספת משמעותית של שטחי ציבור לצרכים שכונתיים ולצרכי היישוב. המטרה, כך לדברי משרד האוצר, היא "לייצר מרכז כובד יישובי על שבטי, תוך חיבור שכונות המגורים הקיימות ביישוב המחולקות על פי שיוך שבטי".
תמהיל המגורים יהיה מגוון ויכלול טיפוסי בנייה שונים בגובה של 3-4 קומות בהתאם לטופוגרפיה (היישוב מאופיין בטופוגרפיה הררית). במערב התוכנית מוקמו שטחי הציבור, כולל שטח פתוח שפיתוחו יעשה בשילוב שרידי עתיקות, ככל הנראה של חאן או מצודה ערבית שנמצאו באתר (ח'רבת קושט). בנוסף, יוקמו התשתיות הנדרשות לחיבור השכונות שבמזרח היישוב.
תוכנית מעלה בסמת, המתוכננת על ידי אדריכל נעמן בלקינד, היא השנייה ביישובי מיעוטים אשר אושרה להפקדה במסגרת מסלול הותמ"ל. ממשרד האוצר נמסר כי "ההחלטה להפקדת התוכנית מביאה לידי ביטוי את מדיניות הממשלה הנוגעת לשיפור מצוקת המגורים ביישובי מיעוטים ובפרט עבור האוכלוסייה הבדואית".
רפי אלמליח, מנהל אגף בכיר לתכנון ופרויקטים ברשות מקרקעי ישראל, הוסיף כי "מדובר בתוכנית חשובה מאוד, שכן היא נותנת מענה לצרכי בסמת טבעון בהיבט של הגדלת היצע המגורים ביישוב ובמגזר כולו. התוכנית קודמה בשיתוף עם הרשות המקומית, והיא מתחשבת הן בצרכי האוכלוסייה והן בטופוגרפיה הקיימת".
