מלחמת שכונות: גני דן או קריית מנחם בגין?

 

אז מהם מחירי הדירות בשכונת גני דן ובשכונת קריית מנחם בגין? בשכונת גני דן, דירת 4 חדרים מיד שנייה עולה 1.040 מיליון שקלים בממוצע. בשכונת קריית מנחם בגין עולה דירה דומה 1.120 מיליון שקלים. דירת 4 חדרים חדשה בשכונת קריית מנחם בגין עולה 1.3 מיליון שקלים; ואילו בשכונת גני דן אין בשלב זה בנייה חדשה. המדד החברתי-כלכלי (נקרא גם מדד סוציו-אקונומי הבודק את רמות ההשכלה וההכנסה של האוכלוסייה) בשכונת גני דן הוא 4 מתוך 10 ובשכונת קריית מנחם בגין 5 מתוך 10.

 

מלחמת שכונות: נווה הדרים או הפרחים?

מלחמת שכונות: קריית השרון או רמת פולג

מלחמת שכונות: הנחלים או אבני חן?

השכר הממוצע בשכונת גני דן עומד על 6,500 שקלים, ואילו בשכונת קריית מנחם בגין על 7,470 שקלים. בשכונת גני דן מקבלים התלמידים 93 במדד החינוך ואילו בשכונת קריית מנחם בגין התלמידים לא הרחק מאחור עם ציון של 83. ומה לגבי המרחק מצירים מרכזיים? שכונת גני דן מרוחקת כ-54 דקות נסיעה ברכב פרטי ממחלף השלום בתל-אביב בשעת העומס; שכונת קריית מנחם בגין קרובה יותר ונמצאת במרחק של 46 דקות נסיעה ברכב פרטי ממחלף השלום.

ההסבר של רוה איתן ממדלן: אחד היתרונות הבולטים של שכונת גני דן הוא החינוך. ניתן למדוד בה הישגים מרשימים של התלמידים, לצד שביעות רצון גבוהה מצדם. בשנים הקרובות צפויה לקום בצמוד שכונת ענק חדשה שתכלול 20 אלף תושבים. לצד היתרונות שבהתחדשות האזור, יש לקחת בחשבון את מפגעי הרעש והאבק כתוצאה מההקמה העתידית. בשכונת קריית מנחם בגין יש בנייני מגורים מתחילת שנות ה-90 לצד בנייה מהשנים האחרונות - מה שיוצר פער מחירים. תחנת הרכבת נמצאת במרחק הליכה ומהווה יתרון משמעותי.