מבוקשת ולא יקרה: ביקור בכפר יונה
הזינוק במחירי הדיור הביא לפיתוח כמה יישובים בשרון ובשפלה, אחד מהם הוא כפר יונה. שכונת יפה נוף ביישוב בתחילת הבנייה ומושכת בעיקר משפרי דיור מהמקום וממרכז הארץ. כמה עולה דירת 5 חדרים ומה גובה השכירות?
מאז שמחירי הדירות החלו לזנק בישראל, בדגש על מרכז הארץ, הפכו כמה יישובים באזור השרון והשפלה למבוקשים במיוחד. כפר יונה הוא אחד מהיישובים האלו. לא מידי רחוק ולא מידי קרוב, על זה מפצה מחיר הגיוני וכבישים מרכזיים בסמוך.
כתבות נוספות במדור ביקור שכונה :
- מהפופולריות במושבה: שכונת יובלים בכרכור
- גדולה אך קהילתית: קריית השרון בנתניה
- בבאר יעקב הייאוש יותר נוח? ביקור שכונה
יפה נוף, שכונה בהקמה בכפר יונה, היא אחת השכונות שקולטות את הזוגות הצעירים ומשפרי הדיור מדרום השרון ואזור המרכז. כשבעה בניינים כבר מאוכלסים בשכונה ושניים עתידים להתאכלס בקיץ הקרוב.
הצצה לשכונת יפה נוף בכפר יונה:
מיקום: שכונת יפה נוף ממוקמת בצפון-מזרח העיר והיאה שכונה חדשה בתחילת בנייתה, ממוקמת צפונית לרחוב העצמאות (מוכר גם ככביש 57), בגבול המזרחי עם שטחי עמק חפר והכביש המוביא לישוב חניאל.
אופי המגורים: הבנייה בשכונה תהיה מאופיינת בבנייה רוויה של בניינים בני 14 קומות. חלק מהפרויקטים יכללו בניינים של 5-7 קומות.
אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים היום כ-400 תושבים. בסיום בנייתה ואכלוסה תכלול השכונה כ- 1,300 משקי אב (יחידות דיור). האוכלוסיה בשכונה מאופיינת כחברה צעירה, של משפחות וזוגות צעירים ומשפרי דיור. התפלגות הגילאים בשכונה מצביעה על אחוז גבוה של אוכלוסיה בטווח גילאי ה-20 עד 50.
המדד הכלכלי בשכונה הוא ממוצע, 6 מתוך 10. מדובר בשכונה חדשה בישוב, שמושכת משפרי דיור מהישוב וממרכז הארץ, לרוב זוגות ומשפחות צעירות, המחפשים איכות חיים ואוירה קהילתית במחיר שווה נפש, לצד חיים בישוב קטן ושקט הקרוב למרכז.
מוסדות ציבור ושירותים: בשכונה יש כבר גני ילדים והיא עתידה לכלול גם בית ספר. בנוסף, היא ממוקמת על הכביש הראשי של הישוב ונגישה לכל מוסדות הציבור והשירותים שהעיר מציעה, כגון בתי ספר, תיכון, מרכזים מסחריים, מרכז קהילתי, אמפיתאטרון, סניפי קופת חולים ועוד.
מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: השכונה בנויה בסמוך לפארק ירוק ושטחים פתוחים ירוקים ופתוחים, שמורות טבע למטיילים ולרוכבי אופניים. כמו כן, הקרבה לנתניה מספקת לא מעט מוקדי בילוי פנאי, מסעדות ובתי קפה, מרכזי קניות גדולים וכן נגישות גבוהה לחופי הים התיכון. תושבי הישוב נהנים ממקומות בילוי מקומיים בישוב, בתי עסק קטנים ומסעדות ובתי קפה שכונתיים.
תחבורה: כפר יונה שוכן בסמוך לכבישים ראשיים ככביש 6, כביש 4 וכביש 2 וכן במרחק קצר לתחנת הרכבת נתניה. הכבישים הראשיים ותחנת הרכבת יוצרים נגישות גבוהה במיוחד מהשכונה לערי השרון ולמרכז הארץ. בנוסף, מהשכונה תחבורה ציבורית למרכז היישוב ולנתניה ומהכביש הראשי (הסמוך לשכונה) גם לערים נוספות בשרון.
תעסוקה: השכונה ממוקמת במרחק נסיעה קצר מהמרכז האקדמי רופין, ולכן אטרקטיבית לעובדי סגל ואקדמיה. הקרבה לעיר נתניה מספקת מקורות עבודה רבים לתושבי השכונה והישוב. הכבישים הראשיים ותחנת הרכבת יוצרים אפשרויות תעסוקה רבות ומגוונות מחוץ לישוב.
מחירי קנייה ממוצעים: דירת ארבעה חדרים בשכונה תעלה לכם כ-1.5 מיליון שקל ודירת חמישה חדרים כ-1.59 מיליון שקל.
מחירי שכירות ממוצעים: דירת ארבעה חדרים כ-4,000 שקל בחודש ודירת חמישה חדרים כ-4,500 שקל בחודש.
הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי. עוד סייע באיסוף הנתונים: ערן ביטון, זכיין אנגלו-סכסון בכפר יונה
לפנייה לכתב/ת 
