כחלון: "עברנו את היעד של מחיר למשתכן"

שר האוצר, משה כחלון, הציג הבוקר (ב') את הנתונים הראשוניים של סיכום שנת 2015 בנדל"ן בפתח ישיבת קבינט הדיור במשרד ראש הממשלה. "אנחנו חצי שנה בתפקיד", אמר כחלון, "התוצאות שהשגנו הן טובות - בעיקר בזכות ריכוז הסמכויות. בסך הכל שווקו השנה לבנייה 44,248 יחידות דיור חדשות - מדובר בעמידה של 99.9% מהיעד הממשלתי העומד על 45 אלף יחידות דיור".

2015: כמעט 100 אלף דירות אושרו לבנייה

לצפייה במכרזי המדינה ששווקו ב-2015 לחצו כאן

הוא הוסיף כי במסגרת מסלול מחיר למשתכן, התחייב קבינט הדיור על שיווק של 25 אלף דירות לבנייה, ושווקו 27,690 יחידות דיור - כלומר 2,700 יחידות דיור מעבר ליעד הממשלתי (גידול של 10.7%). "שברנו את השיטה, הפסקנו את הספסור בקרקע ועמדנו ביעדים שהצבנו", אמר שר האוצר, "חשוב מכול - החזרנו את התקווה לזוגות הצעירים. בשנה הבאה נשלים שיווק של 70 אלף יחידות דיור במסגרת התוכנית כפי שהתחייבנו, ואני מאמין שגם נעבור את זה".

עוד אמר: "חשוב לציין שכל הדירות הללו ישווקו וימכרו במחיר מוזל, בהנחה של מאות אלפי שקלים, שתופנה לזוגות הצעירים חסרי הדיור ולרווקים בני 35, ללא הבדלי דת, גזע ומין. כל מי שאין לו דירה במדינת ישראל יוכל להשתתף בהגרלה וגם לזכות. אין לי ספק שמכלול הפעולות שלנו ישפיעו על שוק הדיור כולו, וכבר היום אנו עדים לשינוי בשיח".

כחלון התייחס לתחום התכנון וציין כי בהיבט הזה נרשמה עלייה של 31% מעבר ליעד השנתי, אשר שנקבע בהחלטות הממשלה. תוכניות של רשות מקרקעי ישראל ושל משרד השיכון והבינוי בהיקף של 59 אל ףיחידות דיור אושרו למתן תוקף, לעומת היעד הממשלתי של 45 אלף יחידות דיור בשנה. כמו כן, מספר העסקאות בפועל שנסגרו בשנה זו לא נפל ממספר העסקאות של השנה הקודמת ועמד על 30,635 יחידות דיור.

"מניתוח הנתונים עולה כי שיווקי הקרקעות לבניית דירות במחיר למשתכן משקף ירידה משמעותית של עשרות אחוזים לרוכשי הדירות, שנעו בממוצע בין 277-350 אלף שקלים הנחה לדירה", נאמר עוד בישיבת קבינט הדיור. "כתוצאה מכך עלותה של דירה לחסר דיור תהיה כמיליון שקלים לדירה בשטח של 100 מ"ר בפריפריה וכ-1.57 מיליון שקלים לדירה דומה במרכז הארץ". 

מימין לשמאל: שר השיכון והבינוי, שר האוצר, יו"ר קבינט הדיור, מנכ"ל משרד השיכון ומ"מ מנהל רמ"י, הבוקר בישיבת קבינט הדיור(צילום: משרד האוצר)

מכסת הסכמי הגג תורחב ב-75 אלף דירות

בתוך כך אישר בישיבתו קבינט הדיור את הצעתו של שר האוצר להרחיב את המכסה להסכמי הגג ב-75 אלף יחידת דיור נוספות בשנים 2016-2017. במסגרת הסכמי הגג שנחתמו עד כה מאז שנת 2014, ישווקו ב-5 השנים הקרובות כ-100 אלף יחידות דיור בערים אשקלון, באר שבע, רמלה, מודיעין, ראשון לציון, קריית ביאליק, ראש העין וקריית גת.

לפי מודל הסכמי הגג, המדינה נותנת לרשויות המקומיות תקציבים לפיתוח והקמת תשתיות, מוסדות ציבור וחינוך. במקביל הרשויות מתחייבות להסיר חסמי תכנון ולזרז את מתן היתרי הבניה לקבלנים הבונים במסגרת התוכנית. המודל נועד להביא לשיווק מאסיבי של יחידות דיור בהיקפים גדולים מאוד.

שר הבינוי והשיכון, יואב גלנט, אמר היום בישיבה כי "השנה הייתה שנה טובה לדיור בישראל, והשנה הבאה תהיה אף טובה יותר. יש שיתוף פעולה פורה בין כל גורמי הדיור בהובלת שר האוצר. השיטה של חלוקת הסמכויות בין המשרדים עובדת ביעילות ומוכיחה את עצמה, ואנחנו רואים את התוצאות בשטח. בחודשים האחרונים ביקרתי ב-55 מועצות וערים, בעשרות סיורים עם צוות משרדי, ואנחנו רואים שהציבור מתחיל להרגיש שמשהו קורה בשוק הדיור".

עוד ציין כי "אנחנו צופים שגם 2016 תהיה שנה מוצלחת, במסגרת התהליכים שכבר התחלנו ובמסגרת תוכניות חדשות. מחיר למשתכן תואץ, הסכמי גג נוספים ייחתמו בכל רחבי הארץ, נטפל בבירוקרטיה ובסחבת שאפיינה את שוק הדיור בארץ עד היום, נמשיך לרכז מאמצים בתחום הדיור הציבורי, ברכש ובשיקום שכונות, ונדאג לפיתוח ערים חדשות עבור המגזרים השונים, תוך מציאת טכנולוגיות בניה חדשות. השינוי מורגש".

מ"מ מנהל רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), עדיאל שמרון, הוסיף כי "רשות מקרקעי ישראל חתמה שנה מוצלחת של שיווקי קרקעות לדיור. בשיווקי קרקע בשיטת מחיר למשתכן אף שווקו יותר יחידות דיור מהיעד הממשלתי שנקבע. בשיווק הכללי אנו קרובים מאד ליעד ההממשלתי. שנת 2016 תהיה שנת מפנה במאמץ הלאומי בתחום הדיור".

לדברי מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, אשל ארמוני, "אני גאה באנשי משרד הבינוי והשיכון שבחודשים האחרונים עבדו לילות כימים על מנת לממש את היעד המאתגר שהוצב בפנינו ולשווק דירות במסגרת תוכנית מחיר למשתכן בכל רחבי הארץ. מאות פגישות עם ראשי ערים ודיונים קדחתניים במטה הדיור ובמטה האוצר הבשילו לקראת אלפי שיווקים מוצלחים, שיהפכו בעתיד גם לביתם של זוגות צעירים וחסרי דיור".