איכותית ויוקרתית: שכונת כפר גנים ג' בפ"ת

 

אופי המגורים: הבנייה בשכונה מאופיינת בבנייה רוויה, חלק מהבניינים הם נמוכים בני 3-6 קומות וחלקם רבי קומות עם למעלה מ-13 קומות.

 

מיקום: שכונת כפר גנים ג' ממוקמת בפינה הדרום-מערבית של פתח תקווה. היא תחומה בין הרחובות אהרון מסקין ממזרח, הרחובות טובה ציפורי, ניגונים הגפן והעצמאות מצפון, כביש 471 (מכבית) מדרום ודרך יצחק רבין ממערב.

אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים כיום כ-21,700 תושבים. האוכלוסייה בשכונה מאופיינת כחברה צעירה, של זוגות צעירים ומשפחות צעירות וכן משפרות דיור. התפלגות הגילאים מצביעה על אחוז גבוה מאוד של אוכלוסייה בגילאי 30 ו-40 וילדים בגילאי הגן והיסודי. המדד הכלכלי בשכונה הוא גבוה - 8 מתוך 10.

 

מוסדות ציבור ושירותים: בשכונה יש מוסדות ציבור ושירותים, כגון גני ילדים, בתי ספר, תיכון, מרכזים קהילתיים, מרכזים מסחריים שכונתיים, קניון גנים, סניפי קופות חולים ועוד. מזרחית לשכונה ממוקם המרכז הרפואי רבין (בית חולים השרון). השכונה נהנית גם ממוסדות ושירותים של השכונות הצמודות לה ומוסדות נוספים הממוקמים במרכז העיר ובמרחק נסיעה קצר מאוד מהשכונה.

מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: תושבי השכונה נהנים מגינות רבות וגני שעשועים לילדים הפרוסים ברחבי השכונה, ונהנים מאווירה קהילתית ביחס לשכונה עירונית. ישנו גם קניון גנים במרכז השכונה ובו חנויות ומסעדות.

 

השכונה נמצאת במרחק נסיעה קצר למרכז העיר, בו יש אזורי בילוי, רחובות מסחריים והיכל תרבות. בצפון העיר ישנו קניון אבנת ובו בתי קולנוע. מזרחית לשכונה ממוקם קניון סירקין ובו מקומות בילוי נוספים.

תעסוקה: בפתח תקווה קיימים מספר אזורי תעסוקה גדולים, המספקים מקורות תעסוקה רבים ומגוונים לתושבי העיר ואף לרבים מחוצה לה. בין אזורי תעסוקה אלו ניתן למצוא את אזור התעשייה קריית אריה, סגולה, רמת סיב, פארק ינאי ואזורים.

 

בעיר ממוקמים גם מרכזים רפואיים גדולים, כמו בית החולים בילינסון, בית החולים שניידר לילדים הצמוד אליו ובית החולים השרון. גם אלו מספקים מקומות עבודה רבים. כמו כן, השכונה קרובה לצירי תנועה ראשיים המאפשרים גישה למקורות תעסוקה מחוץ לעיר, בערים הקרובות רמת גן, תל-אביב, חולון וערים נוספות במרכז הארץ ואף כאלו המרוחקות יותר.

תחבורה: מכפר גנים ג' יש תחבורה ציבורית סדירה למרכז העיר פתח תקווה ולתל-אביב, ומספר דקות נסיעה מהשכונה נמצאת תחנת הרכבת קריית אריה. עם זאת, גולת הכותרת של הנגישות התחבורתית לשכונה הוא כביש 471 (מכבית), שדרכו ניתן להגיע בקלות ובמהירות יחסית לכביש 4, כביש 1, כביש 6, כביש 40, כביש 444 וכבישים ראשיים נוספים באזור.

 

צפי פיתוח: כפר גנים ג' וכן שכונת נווה עוז החדשה נמצאות בתנופת בנייה בשנים האחרונות ומאוכלסות כבר ברובן. נכון להיום, עומדות להיבנות עוד כ-1,000 יחידות דיור בכפר גנים ג', חלקן כבר בבנייה וחלקן עתידיות בשלבי שיווק ורישוי.

מחירי קנייה ממוצעים: דירת 4 חדרים בשכונה תעלה לכם בין 2-2.3 מיליון שקל; דירת 5 חדרים תעלה בין 2.3-2.5 מיליון שקל; ודירת 6 חדרים תעלה בין 2.5-2.8 מיליון שקל.

 

מחירי שכירות ממוצעים: דירת 4 חדרים תעלה לכם מדי חודש בין 4,500-5,500 שקל; דירת 5 חדרים תעלה בין 4,800-5,500 שקל; ודירת 6 חדרים תעלה בין 5,500-6,500 שקל.