גם זה קרה: באילו ערים ירדו מחירי הדירות?
אי אפשר להתעלם מהזינוק במחירי הדירות בישראל, אך על הדרך נרשמו גם ירידות: לפי נתוני משרד הבינוי והשיכון, בגבעתיים ורמת השרון צנחו המחירים ב-9% ו-13% בהתאמה, והוזלות נרשמו גם בזיכרון יעקב. איפה נמצאת העיר שלכם ברשימה - והיכן נרשמו עליות? צפו בטבלה המלאה
דוחות רבים פורסמו בשבועות האחרונים לגבי זינוק מחירי הדירות בישראל בשנה החולפת , אך מבדיקת ynet עולה כי ישנם כמה יישובים שבהם חלו ירידות מחירים ב-2015 לעומת 2014. זאת לפי נתוני משרד הבינוי והשיכון שפורסמו באתר המשרד בימים האחרונים לגבי שיעור העלייה והירידה של מחירי דירות חדשות ויד שנייה אשתקד. חשוב לציין שחלק מהיישובים הם קטנים או מחוץ לגבולות הקו הירוק, וחלקם רשמו ירידות מחירים לאחר עלייה משמעותית ב-2014.
הכנסו לטבלה המלאה של מחירי הדירות ב-2015
כתבות נוספות על מחירי דירות בערוץ הנדל"ן :
כך השתנתה מפת הביקושים לדירות ב-5 שנים
"המונופול על הקרקע גורם לעליות מחירים"
"השכר הנמוך מקשה על רכישת דירה בישראל"
איזו עיר מובילה בעליית מחירי דיור ב-2015?
אז באילו ערים מדובר? אחת הערים המסקרנות בלוח הנתונים של משרד הבינוי והשיכון היא גבעתיים: בשנת 2015 ירדו מחירי הדירות החדשות ומיד שנייה בעיר ב-9% לעומת 2014 - מכ-1.66 מיליון שקל לכ-1.5 מיליון שקל. בשנת 2014 חלה עלייה מתונה יחסית של 2.2%, אולם ב-2013 חל גידול של 11% במחירי הדירות. בשנה זו עלתה דירה ממוצעת בעיר כ-1.62 מיליון שקל.
באזור חלה ירידה של 1.5% במחירי דירות חדשות ויד שנייה בשנת 2015 לעומת 2014 - מ-1.336 מיליון שקל ל-1.309 מיליון שקל לדירה ממוצעת ביישוב. עם זאת, ב-2014 חל זינוק של כ-24% במחירי הדירות באזור לעומת 2013 - שעלו אז 1.073 מיליון שקל. ב-2012, אגב, עלו מחירי הדירות באזור כ-967 אלף שקל.
גם בזיכרון יעקב חלה ירידה במחירי הדירות במהלך שנת 2015, של כ-3.5% לעומת השנה שקדמה לה, לפי נתוני משרד הבינוי והשיכון. בעוד ב-2014 עלתה דירה ממוצעת ביישוב כ-1.77 מיליון שקל; ב-2015 עלתה דירה 1.699 מיליון שקל. ב-2014 חלה עלייה מתונה יחסית של כ-2% במחירים לעומת 2013, אז נרשמה ירידה של קרוב ל-6% לעומת 2012. המחיר הממוצע ב-2013 לדירה עמד אז על כ-1.72 מיליון שקל.
במצפה רמון הדרומית חלה ירידה של 8.6% במחירי הדירות ב-2015 לעומת השנה שקדמה לה – מ-589 אלף שקל ל-535 אלף שקל. עם זאת, ב-2014 נרשם זינוק של 26.5% במחירי הדירות לעומת 2013 (אז עלתה דירה בממוצע 464 אלף שקל). ביישוב היוקרתי עומר חלה ירידה משמעותית במחירי הדירות בשנת 2015 בשיעור של כ-19% - ממחיר ממוצע של 2.074 מיליון שקל לדירה ב-2014 למחיר ממוצע של 1.673 מיליון שקל אשתקד.
עוד עולה מהנתונים כי בצור הדסה ירדו מחירי הדירות החדשות ומיד שנייה ב-2015 ב-8.2% לעומת 2014 – מחיר ממוצע של 1.76 מיליון שקל לדירה לפני שנתיים, ל-1.607 מיליון שקל לדירה לפני שנה. באלפי מנשה חלה ירידה של 7% במחירי דירות חדשות ויד שנייה בשנת 2015 לעומת 2014 - כ-1.6 מיליון שקל לכ-1.48 מיליון שקל לדירה ממוצעת. בקריית ארבע ירדו המחירים ב-10.3% במהלך תקופה זו.
עליות בת"א, לוד וקריית מלאכי
ומה לגבי עליות מחירים? בין היתר, בתל-אביב עלו מחירי דירות חדשות ויד שנייה בשנת 2015 בשיעור של 6.9% לעומת 2014, אז נרשמה עלייה גבוהה יותר של 8.1%. בבאר שבע עלו מחירי הדירות בשנה החולפת ב-13.4% לעומת 2014, אז נרשמה עלייה גבוהה פחות של 6.2%. בהרצליה חלה עלייה של 8.4% במחירי דירות חדשות ויד שנייה ב-2015 לעומת השנה שלפני כן, אז חלה עלייה דומה של 7.2%.
עוד עולה מהנתונים כי בבנימינה-גבעת עדה חלה עלייה של 6.9% במחירי הדירות החדשות ויד שנייה ב-2015 לעומת 2014, אז נרשמה דווקא ירידה של 4.7%. במודיעין-מכבים-רעות עלו המחירים בשיעור של 4.2% ב-2015, לעומת עלייה של 7.4% ב-2014. בלוד זינקו המחירים ב-15%, לעומת ירידה קלה של אחוז ב-2014. ביישוב אפרתה חל הזינוק הגבוה ביותר במחירי דירות בשנת 2015, לפי משרד השיכון והבינוי, בשיעור של 58.9%.
בקריית מלאכי טיפסו המחירים ב-31%, בצפת ובקיסריה עלו המחירים בכ-14%, ביישוב קציר-חריש האמירו המחירים ב-11%, וביבנה, נצרת ונשר עלו המחירים בממוצע ב-10% בשנת 2015 לעומת 2014.
