"נקדם 90% משכנתא גם לדירות יד שנייה"
יו"ר ועדת הרפורמות, ח"כ אלי כהן, מתייחס באולפן ynet למדד מחירי הדיור המצביע על זינוק של 8% במחירי הדירות ב-2015: "בזכות צעדי האוצר, ב-2017 נראה ירידת מחירים של 5%-10%". הוא מברך על היוזמה לאפשר משכנתא של 90% לרוכשי דירות במסגרת מחיר למשתכן ומוסיף: "זה לא מספיק - צריך להוריד את דרישת ההון העצמי לא רק לדירות חדשות". ומה הוא חושב על חוק הפנסיה לעצמאים ועל נבחרת הדירקטורים? צפו
בשנת 2015 עלו מחירי הדירות בקצב מזורז בשיעור של כ-8% . כך עולה ממדד מחירי הדירות שפרסמה אתמול (ב') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) במסגרת מדד המחירים לצרכן. זאת, חרף צעדי משרד האוצר להורדת המחירים, כמו העלאת מס הרכישה למשקיעים ותוכנית מחיר למשתכן למכירת דירות מוזלות לזכאים חסרי דיור. האם נתונים אלה מצביעים על חוסר אמון של הציבור הישראלי בממשלה? צפו בראיון באולפן ynet עם ח"כ אלי כהן, יו"ר ועדת הרפורמות של הכנסת.
"צעדי הממשלה מבוצעים הלכה למעשה", אומר כהן, "אני רק מזכיר שברבעון האחרון של 2015 שיווקנו 25 אלף דירות במסגרת מחיר למשתכן. נכון שהציבור שואל איפה הדירות, איפה הפרויקטים - התשובה היא שהם בכל רחבי הארץ". עם זאת, מבהיר כהן כי הציבור ירגיש ירידות במחירי הדירות בעוד כ-6-9 חודשים.
קניתם דירה בת"א ב-2008? הרווחתם 1.3 מיליון
רוכשים במחיר למשתכן יהנו מ-90% משכנתא
ענבל אור יוצאת מתחום קבוצות הרכישה
"מרגע שהקבלנים זוכים בקרקע במכרזי מחיר למשתכן ועד שהם מוציאים היתר בנייה לוקח בין חצי שנה לשנה", מסביר כהן. לדבריו, ההגרלה לזכות לדירה במסגרת מחיר למשתכן בעיר לוד תיפתח כבר בחודש מרס הקרוב, ובמסגרתה ימכרו דירות בסכום של כ-700 אלף שקל.
כהן טוען כי להערכתו, בשנת 2017 תהיה ירידה בשיעור של 5%-10% במחירי הדיור. "ישנם אזורים בארץ שהמחיר בהם לא ישתנה, כמו תל-אביב או בחלק מהמקומות ברמת גן, בעיקר באזורי הביקוש", הוא מציין. עוד הוא מדגיש כי קהל היעד של הממשלה אלה הזוגות הצעירים שהכי נפגעים מעליית מחירי הדירות. "הרי מי שיש לו דירה ורוצה לשפר דירה - נהנה מעליות המחירים", הוא מציין.
כהן מברך על היוזמה המשותפת של משרד האוצר ובנק ישראל, לספק משכנתא במינוף גבוה לזכאי מחיר למשתכן, כך שהיא תוכל להגיע לגובה של עד 90%. "סיפרתי לשר כחלון שכשהתחתנתי בגיל 25 והייתי קצין צעיר בצבא, לא הייתי יכול לקנות דירה במסגרת מחיר למשתכן היום. הרי גם לדירה בשווי מיליון שקל צריך הון עצמי של 300-350 אלף שקל, וזאת על אף שהרווחתי משכורת טובה וגם רעייתי עבדה, אך עדיין לא היה לנו את הסכום הנדרש".
לכן, הוא מוסיף, יש צורך בשני פרמטרים: משכורת שניתן לשלם באמצעותה את המשכנתא והון עצמי. "בוא נודה על האמת: אם אין הורים שיכולים לתת לך את המימון הראשוני, צריך לעבוד 10-15 שנה כדי להגיע להון עצמי. זו הבשורה - עם משכנתא בגובה 90%, כלומר הון עצמי של 100 אלף שקל, אפשר לקנות דירה". עוד הוא מציין כי הוא מקדם, בשיתוף פעולה עם משרד האוצר והחשבת הכללית, יוזמה למתן משכנתא בגובה של 90% גם לזוגות צעירים שרוכשים דירות מיד שנייה. "מי אמר שזוג צעיר חייב לבוא לקנות דירת 4 חדרים חדשה עם מרפסת שמש?", הוא תוהה.
"הזכות להזדקן בכבוד שמורה לא רק לשכירים"
בהמשך התייחס כהן לסוגיית הפנסיה לעצמאיים. "ב-2008 חוקק אחד החוקים החשובים - חוק פנסיה חובה לשכירים", הוא מזכיר, "למעשה, החוק מבטיח לאדם שמגיע לגיל 67 או אישה שמגיעה לגיל 62 את האפשרות להזדקן בכבוד. לאחרונה העלנו את קצבאות הזקנה מ-2,200 שקלים ל-2,400 שקלים - אבל זה לא מספיק. הזכות להזדקן בכבוד שמורה לא רק לשכירים אלא גם ל-500 אלף העצמאים בישראל".
כהן מסביר כי לעצמאים יש את הזכות אך לא את החובה לשלם לעצמם פנסיה לאורך השנים. "כ-40% מהם מגיעים לגיל פרישה ללא חיסכון", הוא חושף, "מדובר בכ-260 אלף עצמאים - נהג המונית, בעלי המכולת. הם גם רוצים לפרוש יום אחד ואנחנו הגענו להסכמה עם ארגוני העצמאים לתת האפשרות לחסוך לפנסיה".
באשר לפרשת רשות החברות הממשלתיות, מבהיר כהן כי מי שאחראי על המדיניות בנושא זו הממשלה ושריה. "שר לא יכול להגיד בתירוצים 'אני לא הצלחתי בגלל שהפקיד לא בא ויישם את המדיניות שלי'. הגעתי מהעולם הפרטי, שבו מגיע מנכ"ל חדש, בעל שליטה חדש, יש אג'נדה, ולמעשה העובדים צריכים ליישם את אותה אג'נדה".
על הטענה כי הממשלה החליפה פקידים, הוא משיב: "שר האוצר לא החליף אף אחד במשרד האוצר. כולם באותם תפקידים. המקום היחיד שהיה בו חילוף זה מנכ"לית האוצר שהתפטרה ומונה מישהו במקומה. שר האוצר לא נגע בנושא הזה.כ שאני מסתכל בשוק הפרטי יש הודעה מוקדמת של 3-6 חודשים, ואני אומר - פקידות לא יכולה ליהנות מחסינות".
באשר לסוגיית "נבחרת הדירקטורים", הוא מציין כי "אני בעד נבחרת הדירקטורים. המינויים צריכים להיות הטובים והאיכותיים ביותר - בלי קשר לפוליטיזציה. כשאני מסתכל על נבחרת הדירקטורים, אני רואה שמאזור המרכז יש 76% מתוך נבחרת הדירקטורים. אני שואל אותך - השכל נגמר בין חדרה לגדרה? כנראה שלא. אנחנו צריכים שיהיה ייצוג יותר גדול לנשים, לצעירים".
אתה היית יכול להיכנס לנבחרת הדירקטורים?
"אני הייתי יכול להיכנס. אני הייתי דירקטור במספר חברות ציבוריות, אבל אני שואל אותך שאלה - האם אותו בחור צעיר שבא מעיר בדרום, שלמד משפטים, שלמד מקצוע אחר והצליח - למה הוא לא יכול להיות שם? למה לא יכול להיות ייצוג לצעירים מתחת לגיל 35? למה לא יכול להיות ייצוג של מיעוטים, של נשים?", הוא מסכם.
לפנייה לכתב/ת 
