עלייה בביקוש לדירות? "מוכנים לחכות שנה"

נתוני הלשכה המרכזית לסטטסיטיקה (הלמ"ס) שפורסמו אתמול מראים שוב כי הישראלים לא מחכים לתוכניות הממשלה - וממשיכים לקנות דירות. על פי הנתונים, בחודש ינואר השנה חלה עלייה במכירת דירות לעומת החודש שלפני כן. למרות זאת, סקר ביקושים לחודש מרס שנערך עבור ynet מגלה כי כ-57% מקרב מחפשי הדירות מוכנים בכל זאת להמתין לרכישת דירה במשך שנה ויותר, כדי להשתתף בתוכניות הדיור של הממשלה.

הלמ"ס: עלייה במכירת דירות בחודש ינואר

על פי הסקר, שערך מכון המחקר גיאוקרטוגרפיה בקרב כ-1,000 נסקרים, חלקם של הנמצאים בתהליך חיפוש ממשי או קרוב לדירת מגורים (ב-3 חודשים הקרובים) ירד לשיעור של כ-16%, לעומת שיעור של כ-27% בחודש ינואר השנה.

לדברי מתכננת הערים ד"ר רינה דגני, מבעלי גיאוקרטוגרפיה, "העלייה בשיעור הממתינים לרכישת דירה נמצא בהמתנה בעיקר בשל התוכניות של משרד האוצר, ובראשן תוכנית מחיר למשתכן שעדיין לא ברור כיצד תשפיע על השוק". לטענתה, התוכנית דוחקת את הצעירים להמתין להגרלות, ולכן היא מעריכה כי בתקופה הקרובה בעיקר משקיעי הנדל"ן יחזרו לשוק.

על פי הממצאים, שיעור הביקושים לדירות בחודש מרס עומד על כ-38% בקרב רוכשי דירה ראשונה ומשקיעי נדל"ן, ועל כ-28% בקרב משפרי דיור. עם זאת, שיעור המתכוונים לרכוש דירה ראשונה נמצא בירידה - בחודש מרס הוא עומד, לפי הסקר, על 42% לעומת שיעור של 50% בינואר השנה.

באשר לסכום הרכישה, על פי המדגם חלה עלייה בנכונות של מחפשי הדירות לשלם יותר עבור דירה בחודש מרס לעומת שנים עברו. כך, בחודש מרס השנה כ-30% מקרב מחפשי הדירות מוכנים לשלם 1.5 מיליון שקל ומעלה עבור דירה, לעומת 24% באוגוסט 2015 ו-22% יוני 2013.

"עליית מחירי הדירות גורמת לרוכשים להתאים את עצמם למצב", מסבירה דגני, "אם ביולי 2012 רוכשים היו מוכנים לשלם עד מיליון שקל בלבד לדירה, היום רק 34% מוכנים להוציא את הסכום הזה, כי רבים מבינים שיצטרכו להוציא סכום גבוה יותר".

עוד עולה מהממצאים כי כ-60% מקרב הנסקרים מעדיפים לגור במרכז הארץ, בעיקר בתל-אביב, פתח תקווה וערי השרון. שאר הנסקרים הביעו עניין ברכישת דירה בערי השפלה והדרום, בדגש על באר שבע, אשקלון ואשדוד, וכן בירושלים. עיקר הביקושים לדירות 3.5-4 חדרים (כ-40%). רק רבע מהנסקרים מעוניינים ברכישת דירות 5 חדרים גדולות.