חשד: בנו דירות שלא כחוק והעלימו מיליונים

בנייה לא חוקית והעלמות מס בירושלים: רשות המסים דיווחה היום (ב') כי חוקרי מס הכנסה של מחוז ירושלים והדרום עצרו לאחרונה שלושה חשודים הקשורים לביצוע עסקאות נדל"ן בסך מיליוני שקלים ללא דיווח. בנוסף הם חשודים בבנייה לא חוקית של עשרות דירות בירושלים. השלושה, ששניים מהם קרובי משפחה, שוחררו בערבות בבית משפט השלום בירושלים.

כתבות נוספות על העלמות מס בערוץ הנדל"ן :

האם ענבל אור הסיטה כספים בין קבוצות רכישה

ראש ישיבה העלים מיליון שקל מהשכרת דירות

חשד: השכיר 15 דירות והעלים מיליוני שקלים

מבקשת המעצר שהגישה הרשות עולה כי אחד החשודים, קבלן בן 52 מירושלים, ביצע עסקאות קומבינציה במזרח העיר ללא דיווח על העסקאות או על הבנייה שבאה בעקבותיהן. עסקאות קומבינציה הן הסכם בין בעל הנכס או הקרקע עם הקבלן או היזם. במסגרת עסקאות אלה, בסיום הבנייה או השיפוץ חלק מהדירות שייכות לבעלים וחלקן לקבלן, על פי סיכום שנקבע מבעוד מועד.

(צילום: אלכס קולומויסקי)

בבקשת המעצר מפורט עוד כי לפני מספר שנים התקשר הקבלן עם אחד החשודים לגבי בניית 3 בניינים בני 8 דירות כל אחד על קרקע בבעלות האחרון בבית חנינא, סמוך לירושלים. על פי ההסכם בין השניים, הקבלן קיבל בתמורה לבנייה 16 דירות בשני בניינים ועוד 115 אלף דולר במזומן, בעוד שהחשוד השני קיבל 8 דירות לעצמו.

הקבלן מכר את כל 16 הדירות ללא דיווח או תשלום למיסוי מקרקעין. מידע שהגיע לרשות המסים קושר אותו למקרים דומים נוספים. לעומת זאת, החשוד השני המשיך להחזיק ב-8 הדירות - שתיים מתוכן השאיר לשימוש עצמי, לו ולמשפחתו, ואת 6 הדירות הנוספות השכיר ב-1,000 דולר לחודש, כל אחת.

למרות זאת, הוא לא דיווח לרשות המסים אודות העסקה ולא שילם את המסים בגינה. לפיכך, על פי הערכות שווי הדירות, הוא חשוד בהעלמת הכנסות של כ-500 אלף שקל בגין דמי שכירות שקיבל מ-6 הדירות שבבעלותו.

במסגרת חקירת הרשות נעצר חשוד נוסף, בן דודו של הקבלן, עובד שכיר בהדסה הר הצופים. על פי החשד, הוא מכר בעזרתו של הקבלן חלק מחלקת קרקע נוספת בבית חנינא ללא דיווח, וקיבל עליה סכום של כ-1.6 מיליון שקל, באמצעותם בנה על שאר הקרקע שבבעלותו 4 בתים למשפחתו. גם במקרה זה, עסקת המכירה והבנייה לא דווחו לרשות המסים ולא שולם מס בגינם כנדרש.